Как действовать при умышленной порче имущества квартирантом? Возможность экспертизы и взыскания долга
Порча имущества квартирантом умышленная порча имущества квартирантом. Есть опись имущ, акт приемки имущества договор на полгода. Квартирант отказывается возмещать (говорит так было) (разбита дверь кулаком, разбит подоконник пластикового окна, диван, телевизор, машинка). я обнаружила шприц использованные. Он написал расписку коротко: что вернет... рублей через месяц (хотя там на 20 т минимум) но я взяла хотя бы это. но платить он не собирается. Хочу идти в суд. вопрос: на словах сообщу что стоимость составляет столько то, по ценам из инета. Может ли суд сам назначить экспертизу? Я сама не хочу назначать, боюсь с него потом не взыскать, так как он не работает официально, а сейчас и совсем не работает. 2.поможет ли в чем мне эта расписка?... там ф.и.о. и сумма. И все.
3.там оставлены некоторые вещи на мизерную сумму, сказал заберешь когда заплатишь долг, он требует возврата срочно, могу ли я удерживать их?
4. можно взыскать с него за простой комнаты, таккак она в таком состоянии не сдается, да ии как сдавать, когда еще не проведена экспертиза. Спасибо!
Здравствуйте, Марина! Отвечу на Ваши вопросы по порядку. Что касается акта приемки имущества, здесь очень важно насколько качественно он написан, чем подробнее описано состояние имущества при передаче его квартиранту, тем лучше. Расписка будет являться документом, если в ней указаны все необходимые сведения, а именно паспортные данные, адрес места жительства, место составления, подпись лица, ее давшего и расшифровка. Иначе говоря, чтобы можно было точно идентифицировать человека, которым она написана. Иным способом подтверждения достоверности расписки является почерковедческая экспертиза (статья 81 Гражданского процессуального кодекса РФ далее ГПК РФ), если лицо отказывается от подписи.
Экспертиза о стоимости имущества назначается судом (статья 81 ГПК РФ). Назначена она может быть как по Вашему ходатайству, так и по инициативе суда. Рыночные цены здесь не являются ключевым параметром, так как важно оценить именно ущерб, насколько вещь испорчена, какова была ее степень ее естественного износа. Действительно, если экспертизу назначит суд, то согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ, расходы на ее проведение возмещаются за счет средств федерального бюджета. Такова же позиция Верховного Суда РФ (см.: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.02.2016 № 5-КГ 15-192). Но в этом случае именно суд будет определять перечень вопросов, выносимых на экспертизу, а также экспертное учреждение, где она будет проводиться. В целом есть общая рекомендация об активности стороны в процессе, так как он состязательный. К вопросу о взыскании с ответчика, вероятно у него есть имущество, счета, например. Вы же на что-то рассчитываете, обращаясь в суд. Факт того, что он не работает, не говорит 100 процентно о том, что решение не будет исполнено. По закону взыскание денег за проведение экспертизы в случае выигрыша вами дела, также подлежит с него (ч.1 ст. 98 ГПК РФ). Удерживать вещи - незаконно, вы не властный орган и не можете накладывать арест. Он может обратиться в суд с требованием об истребовании своего имущества. Договора залога между вами не было. Взыскать упущенную выгоду (как вы говорите - простой), очень сложно. Во-первых, сдача квартиры - это не предпринимательская деятельность, во-вторых, вам нужно будет доказать, что вы бы ее сдавали, пытаетесь это делать, но не получается из-за ее состояния (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, абз. 2 п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. № 7). Это могут быть свидетельские показания, переписка с потенциальным контрагентом, и т.д.
Спросить
Спасибо Вам большое за подробный ответ! Значит его расписка оставленная мне, недействительна? ,где указано,: я Иванов т.с. обяуюсь отдать 5 марта... 15000 рублей. Подпись и дата.
Т.е по такой не смогу взыскать ничего? (имеется на руках договор об аренде с его паспорт. Данными). Спасибо.
СпроситьБыла написана расписка на 100000 три года назад под 20% в месяц на 4 месяца долг небыл возвращен а должник написал другую расписку на другую сумму (долг с процентами) после часть денег была отдана но не вся по истечению срока расписки должник написал следующую расписку по долгу который был не отдан итак было раз 7 в последней расписке сумма 1300000 он платить отказывается (нечем денег нет) решили подавать в суд а он заявляет что действует только первая расписка как так может ведь долг он копил (водил меня занос все говорил отдам и т д) как быть мне в этой ситуации.
Дала в долг знакомой 35000. Дело в том что по расписке долг она обязуется отдать 28.02.2015. это она сама так написала-сама так решила, я рядом не присутствовала и...была в шоке когда вместо обещанных через месяц мне отдадут через полгода. Я объяснила что деньги нужны через месяц-обещала отдать... и так до сих пор одни обещания. Мне очень срочно нужны эти деньги, но по расписке то срок возврата не подошёл. И что скажет на это суд? Она просто обманула меня. И не собирается переписывать расписку. Стоит сейчас подавать иск в суд? Деньги нужны очень срочно. Она отдавать не собирается.
В расписке на возврат взятой в долг суммы не стоит дата возврата денег. Строка в расписке звучит так: Обязуюсь выплачивать ежемесячно по мере возможности (сколько сможет). За 5 лет только 2 раза была возращена мизерная сумма от долга. Сама расписка от августа 2008 г. Переписывать долговую расписку заёмщик отказывается, мотивируя тем, что срок возврата долга по расписке истек и деньги он может не возвращать. Вопрос: действительна ли еще такая расписка?
Пять месяцев назад дал одному знакомому как потом выяснилось недобросовесному деньги в долг в сумме 60000 рублей. Он написал простую расписку где указал свои паспортные данные, адрес проживания так-же мои данные мой адрес. В расписке была указана сумма которую я ему дал дата когда он получил деньги и дата возврата денег. Деньги он взял сроком на один месяц но в расписке не был указан процент а было просто написано что он взял деньги 60000 рублей а вернет 65000 рублей, так-же в расписке было указано что в случае несвоевременной выплаты долга он обьязуется выплачивать пени в размере 1% от суммы долга. Расписка составлена в одном экземпляре. Дата составления расписки имеется наши подписи с расшифровкой тоже. Долг он не платит, только два раза давал по 5000 рублей а потом ссылался на отсутствие денег. Я все ждал т.к он все обещается только платить и от долга не отказывается. Но вот нынче решился написать заявление в суд и когда в интернете искал образцы исковых заявлений узнал или я что-то не так понял что по той расписке которую он написал у меня нет никаких шансов выиграть процесс, что в моем случае нужно было составлять договор займа. Может быть поэтому он и не платит долг. И вот что мне сейчас делать просто не знаю. Смогу-ли я вернуть свои деньги и проценты за неустойку или прибегнуть к каким нибудь крайним мерам. Я знаю что деньги у него есть, у него есть машина, трактор маленький но бизнес. Что мне делать?
У меня квам такой вот вопрос.
3 года назад у меня человек взял деньги, год назад я у него взял расписку что он мне должен эту сумму. А через 3 месяца я взял еще у него расписку уже с процентами. Я на него подал иск о возврате денег с процентами, он все время в камандировке, повестку в суд ему не могут вручить, состоится ли суд без него.
И как он мне сказал по телефону что расписка была написана под давлением и что он сам будет подавать на меня в суд о недействительности этих расписок так как они были написаны два года спустя и сказал что будет экспертиза когда были написаны расписки.
Если у меня шанс взыскать деньги.
Спасибо.
В один прекрасный день был подписан договор об аренде квартиры на срок - 6 месяцев. Через 2 месяца при посещении квартирантов была обнаружена разруха в квартире - сломана дверь, оторвана гардина, разбита полочка от зеркала, сломана евроручка у балконной двери и т.д. В итоге квартиранты были выселены, а вещи их остались в квартире. Лицо, которым был подписан договор об аренде, написал расписку, что до такого-то числа обязуется оплатить определенную сумму, но не написал, что эта сумма за причиненный ущерб и написал, что в залог оставляет некоторые вещи (скан расписки приложил - http://f3.s.qip.ru/NGYkKkan.png ). В назначенный день деньги не были возвращены. Вещи, указанные в расписке остались у меня. На следующий день часть вещей, указанных в расписке были вывезены квартирантами, но нигде данный факт не был зафиксирован. Арендатор проживал в квартире с гражданской женой и маленьким ребенком. Через две недели Гр. жена утверждает, что стиральная машина (паспорт у нее есть), оставленная в залог, является ее собственностью и требует вернуть ее за меньшую сумму, чем указана в расписке, и при этом угрожая написанием в полицию "о незаконном удержании чужого имущества".
Дополнение: у арендаторов нет моих расписок, что они производили оплату за аренду в течении двух месяцев (которые проживали), и сам договор аренды они оставили у меня в квартире. Жена арендатора теперь клонит к тому, что расписку писал ее гражданский муж, а все вещи ее.
Как поступить в данной ситуации?
Проблема с залогом в долговой расписке - почему ПТС не предоставлен суду и отсутствует у займодавца?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйсто. Брал денег в долг под расписку. Расписка типовая: я такой, взял у такого, столько то, на столько то. В конце расписки написал, что оставил в залог ПТС. Через некоторое время, ПТС я забрал, без внесения изменения в рассписку. Еще через некоторое время перестал платить, так как залог указанный, в рассписке был у меня... Кредитор подал в суд. Суд иск удовлетворил. Но в материалах дела, ни слова не сказано про ПТС. Почему он не предоставлен суду. Почему он отсутствует у займодавца. Является ли это нормой? В моем понимании, отсутствие залога указаного в рассписке, означает исполение обязательств. Или я неправ?
Ситуация необычная и крайне неприятная! Дело в том что я дал в долг крупную сумму денег своему знакомому. Он написал расписку. Когда он вернул долг, я решил вернуть расписку но не смог найти ее, тогда он попросил написать расписку о том что я эти деньги получил. Внимание точный текст расписки которую я написал: Расписка. Я Скворцов Евгений Семенович паспорт номер серия кем и когда выдан, получил от Мединова Андрея Алексеевича сумму в размере 1 000 000 (один миллион рублей). Число. Роспись. ВСЕ! Больше ни слова! Через некоторое время Мединов А. А. умер. Его родственники нашли эту расписку и подали в суд на возврат денег с процентами за пользования, обыграв ситуация таким образом что это я у него занимал, подкрепив словами что умирающий передал им эту расписку. Свидетелей передачи денег не было. Расписка не прописана в свидетельстве о наследстве Что делать? Как быть? Могут ли они взыскать с меня эти деньги? Является ли этот текст долговой распиской? Разве можно выдавать этот текст за долговую расписку или договор займа?
Рассписка на 1000000 руб. + договор займа. Эти документы не были заверены нотариально, и передача денег происходила без свидетелей, хотя в рассписке были указаны люди, якобы являющиеся свидетелями. Через некоторое время этот человек потребовал срочного возврата суммы и мне пришлось продать (отдать) ему дом, чтобы закрыть долг. Рассписка была уничтожена на моих глазах. Через пару лет я получила письмо из суда, где было постановление взыскать с меня ту сумму долга + проценты за эти года. К судебному решению оригинал рассписки приложен не был, но потом судья сказал, что он был представлен. Подскажите, как быть в этой ситуации, ведь я долг вернула...
