Нежилое помещение в подвешенном состоянии - вопросы оплаты коммунальных услуг, капремонта и оформления земли

22.02.2020, 04:14

• г. Красноярск

Владею нежилым помещением. Изначально было помещением к МКД (пристройка к дому), сейчас по документам - отдельное строение, но земля под ним не оформлена и принадлежит МКД. Получается подвешенном состояние из-за не доработок в оформлении. Вопрос:

1. Законны ли требования УК по оплате коммуналки, капремонта?

2. Если законны то кто должен проводить ремонт коммуникаций в подвале?

3. Какой алгоритм оформления земли под строением в моем случае должен быть выполнен?

Читать ответы (2)

Оформление земли под строением
Законные требования
Оформление строений

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кириллов А. В. 4.6

22.02.2020, 05:26,

г. Красноярск

Добрый день, Дмитрий. Ваше нежилое помещение расположено в МКД и отдельным зданием не определяется по закону. У объекта недвижимости присвоен один адрес дома. Коммуникации, так же являются общим имуществом в МКД.

1. Требования УК об оплате коммунальных услуг и капремонта законны;

2. Текущий ремонт общего имущества в МКД проводит УК за счет сбора средств на эти цели;

3. Выделить долю на земельном участке придомовой территории не получится, так как в соответствии с п/п 4 п. 1 ст. 36 ЖК РФ, земельный участок под МКД принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. В соответствии с п/п 1 п. 4 ст 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Спросить

Автор вопроса

Дмитрий

22.02.2020, 07:27,

г. Красноярск

Спасибо за оперативный ответ. Уточняю что зданию присвоен отдельный адрес "строение 1" (хоть и земля не оформлена в собственность). С мкд на текущий момент связывает только подводка труб в подвале.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59