Покупаем комнату с пропиской - риски и способы защиты

Вы всегда сможете их выписать через суд. В договоре только чтобы не было указано, что регистрация за ними сохраняется по этой квартире.

Если юридически грамотно подстраховаться при составлении договора купли-продажи, то в худшем случае рискуете при несоблюдении ими обещания выселять их в судебном порядке. Это потребует некоторых финансовых и временных затрат, в связи с чем сейчас можно ставить вопрос об уменьшении покупной цены или выплаты части цены только после снятия их с регистрационного учета и выселения.

Елена, здравствуйте!

В договоре купли-продажи Вы можете указать любой срок на снятие с регистрационного учета о котором договоритесь с продавцом. Если в течение этого срока продавец не "выпишется" из квартира - нужно подать заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета в районный суд по месту нахождения квартиры. Вопрос решится в одо-два заседания, если предоставите весь пакет документов.

В договоре укажите, что такие то обязуются выписаться, сняться с рег учета (но оба должны быть продавцами и взять на себя обязательства такое) и срок снятия укажите, 5 дней после регистрации права собственности за Покупателем.

А они сами снимутся, как обещали, а нет, тогда Вы по суду это сделаете..

Риски таковы: что нужно, чтобы каждый из них взял на себя обязательство о снятии с регучета..

Чтоб не получилось так, что один собственник продает, а другой имея право постоянного проживания не участвует в сделке и потому так и останется проживать, например, имея такое право, так как отказался от приватизации..

Так же как вам адвокат Панфилов указал.

что нужно, чтобы каждый из них взял на себя обязательство о снятии с регучета..

Узнала, что мать собственник, а у сына только прописка, как себя обезопасить в такой ситуации?

А можно при заключении договора, Купли-продажи, с матерью (собственником), указать и сына, а именно что и мать и сын несут обязательства о снятии рег учета?

У нотариуса можно взять обязательства у собственника и ее сына?