Квартира в аресте - Как вернуть миллион долга от собственника через суд?
Квартира в аресте у собственника частным лицом через суд... я там прописан на постоянной основе... но этот собственник жилья мне должен миллион как мне будет... мне надо забрать от него деньги... мы ходили к юристу он оформил договор займа но она не платит вообще... как нам быть подскажите... как вернуть деньги. ..
Добрый день, обращайтесь в суд за взысканием, получите решение с которым обратитесь к судебным приставам. По исполнительному производству будет происходить взыскание.
СпроситьЕсли человек не хочет платить, у него нет имущества, на которое можно обратить взыскание и нет официального дохода, то в такой ситуации никак невозможно взыскать с него деньги. Таковы реалии России.
СпроситьНе будет... она НИКОМУ НЕ ПЛАТИТ... ДАЖЕ ПО СУДУ... ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ПРОИЗВОДСТВУ... жилье от нее отнять не могут.. оно у нее одно...
СпроситьДаю займ как частное лицо, под залог квартиры (договор обременения). В Квартире прописан собственник жилья. Какие подводные камни меня ждут, вслучае если придеться забирать квартиру у собственника?
Просто если выяснится, что эта квартира совместно нажитое имущество супругов,то Вам этой квартиры в качестве залога не видать.Наверное речь идет о не маленькой сумме кредита,поэтому рекомендую обратиться к адвокату лично,для правильного составления договора заема.
СпроситьВ юридической практике нет понятия "договор обременения", есть "договор с обременением. Обременение прав на имущество - это ограничения, которые возникают на основании закона или договора. В вашем случае займ под залог квартиры ограничит право собственника по распоряжению его имуществом. Но если займ не будет выплачен своевременно и вы захотите реализовать квартиру чтоб вернуть деньги, не факт, что собственника удастся выписать из нее. Если квартира единственное жилье человека, в никуда выписать довольно сложно. Кроме того, важно знать каким образом была приобретена или получена квартира прежним собственником, это может влиять на права и обязанности по сделке.
Поскольку вопрос у вас довольно серьезный, рекомендую обратиться к профильному специалисту за консультацией.
СпроситьАнатолий,
У меня для Вас никаких ответов, а сплошные вопросы:
1) в надлежащей ли форме был заключён Ваш договор?
В соответствии со ст.11 Закона РФ "О залоге" № 2872-1 от 29.05.1992, "Залог имущества, подлежащего государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем такую регистрацию. Если залог имущества подлежит государственной регистрации, то договор о залоге считается заключенным с момента его регистрации".
2) является ли квартира совместно нажитым имуществом супругов?
2б) если да - давала ли супруга нотариальное согласие на залог квартиры?
Если не нашли ответ на свой вопрос - пишите в личку.
СпроситьУважаемый Анатолий, чтоб дать Вам конкретный ответ на этот вопрос нужно детально во всем разобраться и смотреть договор, о котором Вы ведете речь без этой информации трудно Вам что-то сказать именно, по сути.
СпроситьВ квартире два собственника. Один собственник сдает полностью квартиру. Деньги второму собственнику квартиры отдавать не хочет. Как забрать деньги второму собственнику?
Поставить условие, если будет сдавать и не делиться, то он обратиться в суд с требованием о нарушении его права. Без согласия второго собственника нельзя сдавать квартиру в найм.
СпроситьПомогите понять, различие платежей собственника квартиры от зарегистрированного не собственника. Какие коммунальные платежи должен платить собственники какие лицо, проживающее в в квартире (зарегистрированное). Если один просто собственник, а второй и собственник, и прописан.
В соответствии с п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Таким образом, обязанность оплаты за коммунальные услуги возникает у собственника. Проживать в собственной квартире или нет, это право, а не обязанность. Гражданин может иметь в собственности неограниченное количество жилых помещений, и будет обязан оплачивать коммунальные платежи за каждое такое помещение в собственности.
В вашем случае оплачивать должны оба собственника. Чтобы не было споров, можете разделить лицевые счета и каждый будет оплачивать свои квитанции по своему лицевому счету.
СпроситьТо есть исходя из ваше логики платежи за Воду и Водоотведение должны оплачивать оба? Человек не живет в квартире (не зарегистрированный собственник) - и все равно должен платить за воду?
СпроситьРасчет платы за водоснабжение и водоотведение производится либо по счетчику (т.е. по фактическому использованию услуги), либо исходя из количества зарегистрированных граждан. Если второй собственник не проживает, не зарегистрирован в квартире, то водой он не пользуется и оплачивать ее не должен. Если по этому вопросу со вторым собственником возникают проблемы, то их можно решить в суде, установив порядок участия в оплате коммунальных платежей.
СпроситьВопрос изначально был задан про различие платежей собственника от платежей проживающего. Никаких споров между собственниками нет. Счетчики не установлены. Собственник незарегистрированный Водоотведение также не платит? Ест ли какие еще платежи, не оплачиваемые незарегистрированным собственником?
СпроситьСкажите пожалуйста... какие действие можно предпринять если квартира в аресте... собственник один и прописан один человек на постоянной основе... вопрос... может ли собственник написать дарственную на этого прописанного человека... и какие дальнейшие действия могут быть... чтоб вернуть деньги... собственник должен прописанному там человеку половину стоимости квартиры это 800 000 тыс рублей... подскажите что можно предпринять...
Заранее благодарю за ответ...
Вы вправе на законных основаниях обжаловать арест на квартиру (если имеются основания), при условии погашения вами долга добровольно, частями или полностью.
Уголовный кодекс Российской Федерации. Статья 312. Незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого описи или аресту либо подлежащего конфискации
1. Растрата, отчуждение, сокрытие или незаконная передача имущества, подвергнутого описи или аресту, совершенные лицом, которому это имущество вверено, а равно осуществление служащим кредитной организации банковских операций с денежными средствами (вкладами), на которые наложен арест, -
наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
2. Сокрытие или присвоение имущества, подлежащего конфискации по приговору суда, а равно иное уклонение от исполнения вступившего в законную силу приговора суда о назначении конфискации имущества -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до трех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев.
СпроситьУ квартиры пока нет собственника, т.е. собственник умер, ни на кого другого квартира не переоформлена.
В квартире несколько лет проживает только один не собственник, моложе 80 лет.
Заплатил за три года за капремонт, больше не платит.
1) Когда эта квартира будет переоформлена на собственника (это будет ч/з неск. Лет), за ней будет числиться долг по капремонту, т.е. взносы на капремонт начисляются на квартиру?
Или новый собственник не будет должен выплачивать эти взносы за прошедшее время?
2) Я читала, что взносы на капремонт начисляются на собственника, т.е. не собственник платить их не должен. Если не собственника управляющая организация таки "уговорила" выплатить эти взносы за 3 года, должна ли она эти деньги вернуть не собственнику, раз он не должен был их платить?
1. Долги по капремонт у переходят к новому собственнику. Это указано в ст 158 жк рф.
2. Собственник и члены его семьи. Нанимателя капремонт не оплачивают.
СпроситьЗдравствуйте! Обязанность по уплате взносов закреплена в части 3 ст. 169 ЖК РФ:"3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом"
СпроситьЗа капремонт платят собственник и прописаннные лица, если у квартиры нет ни тех ни других, долг будет накапливаться. Новый собственник правда не обязан платить по долгам бывшего собственника, надо будет разделить л/с.
СпроситьСобственник квартиры сидит, в квартире он прописывал семью своих друзей, теперь узнал, что они получили дом, а квартиру собственника сдают, присваивая себе деньги, отказываются вернуть третьим лицам по просьбе собственника ключи и документы на квартиру, коммунальные платежи при этом не платят-скопился долг. Как собственнику будучи в тюрьме их выписать.
он может выдать кому либо доверенность на право представления его интересов в суде
проблему можно решить в судебном порядке
СпроситьУ квартиры есть 2 собственника, один из них в ней прописан. Подскажите, собственник, который в ней не прописан, должен платить квартплату? И если он не платит кварплату, будет ли это основанием подать на него в суд?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Имеют ли право коммунальщики подавать в суд на одного собственника жилья (общая долевая собственность, 5 человек), если собственник не прописан и не проживает в данной квартире. Но там прописана и проживает другой собственник, которая за квартиру не платит. Я считаю, что на нее и должны подавать в суд, так как она там едиственная прописана и пользуется всеми услугами. А юрист коммунальной структуры утверждает, что она имеет права подать на любого (!) платежеспособного собственника (из пяти). Как повлиять на юриста, какими документами подтвердить свое право. Справки, о том, что в данной квартире прописана всего один собственник у коммунальщиков есть.
Здравствуйте! Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя по его содержанию. Такие же обязанности по правилам статьи 31 ЖК РФ несут и проживающие там члены семьи. То есть, обязанность по оплате коммунальных услуг распределяется на всех собственников жилья, независимо от их проживания в квартире, плюс на проживающих в этой квартире иных лиц. Если управляющая компания подала иск на одного из собственников, который там не проживает, то он вправе просить снизить размер взыскиваемой с него суммы коммунальных платежей до того значения, которое пропорционально его доли в квартире с учётом долей других собственников, а также с учётом иных зарегистрированных в квартире лиц.
Иными словами, если, к примеру, управляющая компания подала на такого собственника иск о взыскании суммы долга, к примеру, в 70 000 рублей, а всего таких собственников - 5 (живут они в квартире или нет - это неважно), а, помимо собственников, в квартире проживают, к примеру, ещё 2 человека, то с такого непроживающего в квартире собственника подлежит взысканию денежная сумма в размере 70 000: (5 + 2) = 10 000 рублей.
Удачи Вам!
СпроситьЕсть квартира. 2 собственника. Оба собственника вложили средства на покупку квартиры. Теперь один собственник хочет поделить квартиру, а другой против этого. Подскажите, что делать собственнику, который хочет поделить жильё и вернуть свои вложения, если второй собственник против этого.
Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Влад! Если у Вас совместная собственность, Вы можете решить вопрос через суд - выделить доли, затем решать вопрос с реализацией доли.
СпроситьА если мой сертификат утерян? И копия так же утеряна.О чём идёт речь, непонятно.
Раздел общей квартиры - это установления режима общей долевой собственности на квартиру, не более того. Если конечно правового режима ОДС нет. Желание второго участника ОДС не имеет никакого значения.
Если есть, то делить нечего - всё уже поделено.
СпроситьТоесть если 1 долщик решил,, обналичить,, свою половину квартиры то он делает это без каких либо преград?
СпроситьПродать свою долю собственник может, но с учетом преимущественного права на покупку у другого собственника (ст. 250 ГК).
СпроситьТоесть если 1 долщик решил,, обналичить,, свою половину квартиры то он делает это без каких либо преград?
Я не знаю, что в ВАшем понимании означает "обналичить".
Хотите получить нормальный совет - корректно изложите фактическую ситуацию с самого начала и содержание правоустанавливающих документов на квартиру.
СпроситьТакая ситуация я живу в квартире и прописан там с рождения потом прописал туда детей. Но я не собственик. И там прописаны ещё три собственника но один из них не живетон ребенок 14 л. я должен платить коммунальные услуги? Коммунальные платят собственники должны платить за свои доли я так думаю.
Добрый вечер.
Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
С уважением, Юрист по жилищному праву Гогатишвили Р.Д.
Спросить