Продажа готового бизнеса спа-салона - долг по аренде, удержание оборудования и претензии арендодателя.

23.02.2020, 23:55

• г. Москва

Продала готовый бизнес спа салон. Уступив право аренды и свое оборудование. Которое тоже приобреталось мной так же по договорукупли продажи. Покупатель мне выдал расписку

с обязательством оплаты оговорив срок.. сроки прошли. Денег нет. а новому владельцу арнедодатель предложил увеличить сумму аренды.. новый владелец не явилсяпоэтому и не работет салон. Арендодатель сменил замок и удерживает оборудование. Как залог за мой долг по аренде, который я обязалась оплатить продав бизнес. Могу ли я его себе вернуть, распродавая оборудование или снова пытаться продать салон? Арендодатель претендует на все мое имущество считая его возможным забрать себе за мой долг но цена имущества и несоизмерима больше долга.

Читать ответы (3)

Продажа бизнеса
Продать бизнес
Арендодатель сменил замки

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Куприков М.С. 4.8

24.02.2020, 00:16,

г. Ульяновск

Доброго времени. Надо смотреть договор аренды. Если в нем не предусмотрено, что оборудование передаётся в залог в случае неисполнения обязательства по внесению платы, то арендодатель вправе лишь удерживать его до погашения обязательства. Право собственности остаётся за Вами. Рекомендую в 1 очередь направить субарендатору уведомление о расторжении договора, а затем направить письмо арендатору с объяснением возникновения долга и гарантиями оплаты. В письме также следует попросить возобновить право аренды.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

24.02.2020, 08:49,

г. Москва

1.Срочно расторгнуть договор аренды, передав по Акту помещение. Я понимаю, что сделать это может только арендатор, которого нет и он скрылся.. Чтобы не тек срок аренды и не увеличивалась сумма оплаты.

Решайте с арендодателем.

Удержание он вправе применить и не отдавать.

Вам следует расторгнуть договор в связи с не оплатой и решать с арендодателем..

Спросить

Адвокат

8 800 505-91-11 4.7

24.02.2020, 10:16,

г. Москва

Если право собственности на оборудование и права арендатора по условиям договора перешли к новому собственнику, то удержание оборудования уже его проблема. У вас есть право требования денег по расписке. Долг за прошлые периоды по аренде если обязались тоже придется платить.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59