В январе 2008 года у меня трагически погиб официальный муж и отец моего ребенка. Я столкнулась с очень большой проблемой. В июле 2008 года мой гражданский муж сделал дарение через рег. палату на мою несовершеннолетнюю дочь 2004 г.р. двух комнат в 3-х комнатной квартире. Документы: свидетельство и договор дарения из рег. палаты у меня на руках, у него осталось только старое свидетельство из рег. палаты о дарении на данные комнаты, так как они ранее тоже были подарены ему. Через два месяца (в сентябре 2008 г.) когда квартира была уже оформлена на мою н/л дочь, данный гражданин в тайне от меня пошел к паспортистке ЖЭУ и на основании старого свидетельства о дарении комнаты (без договора дарения, так как у него забрали его в рег. палате) прописался в одну из комнат как квартиросъемщик. Придя в ЖЭУ я предъявила свидетельство о регистрации дарения и договор дарения 2-ух комнат на мою н/л дочь, после чего паспортистка открыла компьютер и сообщила, что по данному адресу зарегистрирован другой собственник, а именно мой бывший гражданский муж. Я поинтересовалась, на каком основании они его прописали туда да еще и поставили квартиросъемщиком без договора дарения из рег. палаты, а только на основании свидетельства из рег. палаты, на что паспортистка пояснила, что он очень попросил, так как ему нужна была прописка для устройства на работу, а основные документы на данные комнаты у него похитили в автотранспорте, на честном слове она его и прописала. После чего паспортистка исправила наименование собственник на углового жильца. Я ей задала вопрос: и что теперь из за вашей халатности мне делать? Я настаивала что бы его выписали, а она сказала, что это процедура делается только через суд. С этим гражданским мужем я рассталась, так как он повел себя не с хорошей стороны. Избивал меня на глазах у ребенка и все это происходило в квартире где живут мои родители. В итоге обнаружилось что он заражен гепатитом С и знал это и без зазрения совести проживал рядом с маленьким ребенком. После неоднократных побоев (хотя я сама на тот момент работала в милиции, а он как я позже узнала бывший сотрудник МВД, уволен за то, что бывшей жене держал крышу, а так же вместе с ней торговал наркотиками.) я рассталась с ним. Живя на одну зарплату, содержала одна ребенка как вдова, да еще приходилось платить квартплату за те 2-комнаты в который он незаконно прописался, и дабы не было долга по квартплате я была вынужденна заселить квартирантов и из этих денег платить за квартиру. Долго так не протянулось, он обратился к своей знакомому моему начальнику РОВД, который угрожая мне УСБ и прокуратурой принудил меня вдову с несовершеннолетним ребенком выселить квартирантов и отдать ключи бывшему гражданском мужу (наркоману и пьянице). Так как на тот момент я дорожила своей работой мне пришлось это сделать. После чего меня в данную квартиру не допускали, угрожая опять УСБ и прокуратурой. Спустя год я получила результат. Он в одну комнату заселил своего друга, который платил за квартплату за свою комнату где он проживал, а где проживал мой бывший гражданский муж висит задолжность по квартплате в 40 тысяч рублей. И ЖЭУ без зазрения совести ищет мою дочь, не наркомана, которого они прописали незаконно в квартиру к несовершеннолетнему ребенку а мою дочь, дабы расплатиться за квартплату. Год назад я уволилась из ОВД, в настоящий момент не могу найти работу, на иждивении находится несовершеннолетняя дочь, так как я вдова. Помогите, пожалуйста, что мне делать?! Проконсультировалась я с юристом о выселении данного гражданина через суд, но она не уверена, что суд будет на моей стороне, так как у него нет больше жилья. Но я не вижу другого выхода, так как он ведет аморальный образ жизни, мотается по притонам, злоупотребляет спиртными напитками и конечно не собирается платить за квартиру. В настоящий момент я выгнала его друга из одной комнаты, но бывший гражданский муж поставил условие, что он будет проживать в одной из этих комнат, а в другую я должна по его совету пустить квартирантов дабы расплатиться с его долгом по квартплате. Но не один квартирант не будет жить рядом с гепатитным пьяницей. Я Вас умоляю помогите! Так же прошу Вас подсказать если я подам в суд на выселение, реально его выйграть? И по факту чего подавать в суд, что он не платил за квартиру не допуская туда представителя собственника данной квартиры или по факту того что его прописали незаконно в данную квартиру, на момент когда она уже более 2-ух месяцев принадлежала несовершеннолетнему ребенку?
Написано много и не очень понятно,если собственником квартиры является Ваша н/совершеннолетня дочь,то Вы как законный представитель, в праве выселить его оттуда и снять с рег. учета.
1998 году семья из 4 человек сделала договор дарения квартиры в пользу одного человека мама, папа, младший брат в пользу старшего брата теперь нужно получить свидетельство в регистрационной палате т.к. договор дарения был зарегистрирован в бти регистрационной палаты еще не было младший брат отказывается идти в палату что делать.
Должна ли Регистрационная палата выдать Свидетельство о регистрации прав собственности на комнату в коммунальной квартире по Договору дарения, если даритель умер через 2 месяца, после сдачи документов в Регистрационную палату?
- Какие действия надо предпринять, если инспектор Регистрационной палаты отказывается выдавать Свидетельство, под предлогом смерти дарителя?
Я решила купить квартиру и пошла с оформить сделку в рег. палату. Там спросила у сотрудника, как лучше оформить сделку, договором дарения или купли - продажи, т. к. владелец квартиры не очень надежный человек. Сотрудник мне посоветовала сделать договор дарения, т.к. его уже отменить нельзя. Мы вместе с владельцем подписали договор и все необходимые документы в рег. палате, я отдал владельцу 50% суммы. И мне сказали, что позвонят, когда будут готовы документы. Через 2 дня позвонили из рег. палаты и сказали, что эта квартира уже была продана 3 года назад, и ее владелец уже другой человек. Могу ли я пожаловаться или подать в суд на сотрудников рег. палаты, что они не проверили чья это квартира, ведь я отдал деньги после того, как рег. палата приняла все документы для сделки? Посоветуйте, как быть?
Что делать в нашем случае. В прошлом году мама оформила дарственную на сына и в договоре на дарение допустили ошибку в написании номера паспорта (неправильно введена последняя цифра) на регистрацию договор взяли в рег. палату и оформили все правильно как по паспорту сына на которого было оформлено дарение. Сын решил продать квартиру и в агентстве недвижимости попросили копию договора на дарение для заключения договора с покупателями. Так как в свидетельстве о дарении все правильно, а в договоре не стали ничего исправлять в регистрационной палате, сославшись, что главным документом является свидетельство о дарении. Как сыну продать квартиру? С Уважением, Оксана!
Мы пытаемся оформить право собственности в кадастровой палате на дачный участок. От первоначального собственника он перешёл по наследству супругу. Супруг, в свою очередь, оформил дарственную на дочь и двух внуков. Кадастровая палата отказывает в оформлении права собственности на дачный участок на основании того, что отсутствует документ, подтверждающий дарение районом земли, на которой находится этот участок, трём нынешним собственникам (хотя нынешние собственники владеют участком по договору дарения от предыдущего собственника). В кадастровую палату были предоставлены следующие документы: право наследования от изначального собственника супругу (в связи со смертью первого собственника), договор дарения от собственника дочери и двум внукам.
Насколько правомерен отказ кадастровой палаты оформить право собственности на дачный участок?
Квартира была приватизирована в 1993 году на одного собственника (отца).
Сейчас отец решил переоформить половину квартиры на сына с помощью договора дарения.
Нотариус оформил догоовр дарения.
В регистрационной палате попросили документ - согласие жены отца на дарение.
В этом согласии написано, что она согласна на дарение всей квартиры.
Сотрудник регистрационной палаты сказала, что этот документ не действителен для оформления половины квартиры, что согласие должно быть именно на половину, а не на целую.
Если переоформлять согласие, то договор дарения будет датой раньше согласия... А переоформлять договор дарения - существенные расходы.
Вопрос. Права ли сотрудник рег. палаты, утверждая, что если жена согласна на дарение всей квартиры, то отец не может подарить только половину.
Как выйти из этой ситуации?
Если есть завещание на целую квартиру на сына, а потом половина будет оформлена на того, кому завещание, оно действительно или тоже нужно переоформлять?
Спасибо.
Хочу подарить одну из двух имеющихся у меня комнат в коммунальной квартире, комнаты были приобретены по договору купли-продажи, после регистрации получила одно свидетельство на обе комнаты, интересует, какие право устанавливающие документы у меня останутся после регистрации договора дарения (новое свидетельство на оставшуюся комнату и договор купли-продажи?). Спасибо.
Регистрировали жилой дом, в свидетельстве о гос. регистрации в графе документы-основания не указали договор дарения 1991 г., зарегистрировали на основании кадастрового паспорта и выписки из похозяйственной книги, так как на земельный участок свидетельство о гос. регистрации права уже был. Регистрационная палата отказывается вносить договор, так как в эту графу изменения не вносятся, в суде говорят, что ошибки не было, и понудить рег. палату внести договор дарения они не могут. С каким заявлением мы можем обратиться в суд или рег. палату?
Квартира принадлежала на праве собственности: по договору передачи комнаты (1 комната в квартире) в собственность от 1994 г. мне, по договору мены (две комнаты) от 1994 г. маме. В декабре 2013 г. я, дочь, по договору дарения подарила маме эту комнату, и мама получила свидетельство на право собственности этой комнаты, затем, в этом же декабре 2013 г. договор мены так же мама переделала на свидетельсто на право собственности на две комнаты, и уже третьим шагом было объединение этих двух свидетельств в одно, теперь право собственности на всю квартиру принадлежит маме на основании документа: свидетельство на право собственности (основание: договор дарения, договор мены, указанные выше) от 24 января 2014 г. Сегодня собственник (мама) хочет продать квартиру. Вопрос:
1. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры (ведь по свидетельству она как бы приобрела ее в 2014 г., т.е. менее трех лет)?
