Налоговая требует переплату на 25 000 рублей из-за ошибки в договоре о купле-продаже дома - как избежать переплаты в такой ситуации?
При составлении договора о купли-продаже дома, юрист указал, что стоимость прилегающего участка 1000 (при кадастровой стоимости 180 000). Сделка состоялась, дом был продан за 1000062 (оплачивалася материнским капиталом). Теперь налоговая требует налог 25 000 (вместо 8000) из-за неправильно указанной стоимости земли. Как избежать переплаты, ведь вина лежит на юристе, который составлял договор.
Как влияет кадастровая стоимость на расчет налога при продажи жилого дома и земельного участка. В случаи когда стоимость имущества указанной в договоре купли-продажи меньше (900 000 руб.) кадастровой (1 300 000 руб.) расчет от какой стоимости будет осуществляться?
Я продаю дом. Юрист риэлторской компании оформила договор купли-продажи. Но сделка не состоялась, т.к. юрист не ознакомила нас с законом о межевании. Должна ли риэлторская компания вернуть нам деньги за состовление предварительного договора о купле-продаже?
Да, безусловно должна вернуть. Потому что в данном случае Вам была некачественно оказана услуга, которая ценности для Вас не имеет.
СпроситьНужна консультация относительно продажи дома, который купили в марте 2017. Могу ли использовать имущественный вычет от стоимость дома при покупке дома (ни разу не пользовала), чтобы понизить налог при продаже этого же дома? Как сделать взаимозачет? Стоимость дома 630 000 по договору купли-продажи, а кадастровая стоимость 3 500 000. Продаю за 3 000 000, значит рассчитываю налог от кадастровой стоимости: 3 500 000*0,7=2 450 000-1 000 000 (имуществ. Вычет при продаже)-81 900 (630 000*13, которые должна возместить при покупке). Подскажите верный ход моих мыслей и как всё это отразить?
Налог можете рассчитать от кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 07. Вычет в 1 млн руб не используется в этом случае. От суммы налогового вычета, полученного при покупке, сможете сделать взаимозачёт к сумме налога к уплате. Ст.220 НК.
Спросить
При покупке дома с землёй заключался агенский договор на дом и договор купли продажи на землю. В агенском договоре сумма 2700.000 в договоре купли продажи земли 500.000. Может ли сумма агенского договора считаться как сумма потраченая на приобретение-строительство недвижимости.? И как лучше указать при продаже стоимость дома и участка чтоб не попадать на налог?
Здравствуйте!Да,может считаться.Налога не будет при цене продажи равной цене покупки.
Спросить22.06.2009 был куплен дом по договору купли-продажи. Сумма сделки 960000 рублей. После регистрации сделки в регистрационной палате выяснилось, что кадастровая стоимость дома и земельного участка составляет всего 273000 руб. Могули я оспорить в суде разницу в сумме указанной в договоре купли-продажи и реальной стоимости дома?
Уважаемый Александр.
Я не вижу правовых оснований у удовлетворении Ваших требований.
Кадастровая и рыночная стоимость разные вещи, рыночная цена всегда выше кадастровой и рыночную цену Продавец может установить любую.
СпроситьЗемля куплена в июне 2013 г за 1 200 000 (договор купли-продажи и свидетельство регистрации собственности имеется), налог на землю за 2013 г. выставлен исходя из стоимости участка 5 800 000. Как оспорить кадастровую стоимость земли?
Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи жилого частного дома в связи с тем, что покупатель не выполнил обязательства по договору купли-продажи. Логовор прошел регистрация в государственных органах. Покупателю выдано сви детельство о праве собственности. По условиям договора покупатель отдала 40% стоимости дома. Остальную сумму расчитывала погасить материнским капиталом, но в использование материнского капитала на покупку дома и земли ей было отказано. В приобретенный дом она не заселялась и не регистрировалась. Покупатель и продавец обратились к юристу. Юрист предложил покупателю в администрации села взять справку на разрепшение строитепльства дома на участке земли купленного дома и сказала, что решит данный вопрос, за услугу юристу нужно было заплатить 100 т.руб. Может ли юрист решить этот вопрос законным путем и стоит ли соглашаться на такой вариант? Должна ли юрист дать продавцу гарантию в получении остальной суммы за дом? Можно ли расторгнуть данную сделку купли-продажи и вернуть право на дом, куда обращаться? Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Расторгнуть договор купли-продажи можно подав иск в суд. Представив все доказательства необходимо И тогда суд решит расторгать договор или нет. Юрист никаких сто процентных гарантий дать не может. Можете и сами подавать.
Если нужна помощь в написании искового заявления - обращайтесь, постараюсь помочь.
СпроситьУ меня такой вопрос - мы заключили договор юридического сопровождения сделки купли-продажи картиры. Договор включал в себя аванс (был внесен) - 15 % от суммы (за подготовительную к сделке работу) и оставшуюся оплату - 85 % (за сделку). Обязанности юриста состояли в том, чтобы лично пристустсвоавать на сделке.
Но сделка не состоялась. - покупатель отказался. Юрист никуда не выезжал.
Сейчас с нас требуют оплатить остаток по договору. Вопрос - за что и на каком основании?
Пункта расторжение догоора со стороны заказчика в договоре нет.
Как расторгнуть этот договор? Спасибо!
Фактически между Вами заключен договор поручения. Он является фидуциарным, то есть доверительным. Вы вправе расторгнуть договор в любое время, оплатив работу по факту. Подайте в письменном виде уведомление о расторжении договора.
Спросить09,2021 продал недвижимость, участок с кадастровой стоимостью 231000 рублей и дом на этом участке кадастровой стоимостью 601000 рублей. В договоре прописано 1020000 стоимость дома и 10000 рублей стоимость участка (вся оплата шла через ипотеку у покупателя не было денег поэтому сделали так). После того как я подал в налоговую декларацию на оплату налога.. Кончено они затребовали платить налог с кадастровой стоимости участка а не с 10000 рублей.. Я обратился к покупателю предложил оплатить на двоих данную сумму.. Человек отказался. Так как я не получал от покупателя больше денег чем прописано в договоре. Могу ли я и какие шансы разорвать договор купли продажи из за заниженной цене в договоре купли продажи на участок? И на что вообще при расторжение можно опираться?
Увы, у Вас нет юридических оснований для расторжения договора. Уплата продавцом налога после заключения договора не относится ни к существенным условиям договора купли-продажи, ни к обязанности покупателя. Поэтому даже если Вы поставите вопрос о расторжении договора в судебном порядке, в таком иске Вам суд откажет.
Спросить
Здравствуйте, Maikal!
В Вашем случае все будет зависеть от условий расторжения договора, сформулированных в договоре.
СпроситьМы продаем дом. Дом был куплен в 1981 году по договору купле - продажи, свидетельство на дом и землю было получено в 2013 году, осенью 2013 годы мы продаем дом, в договоре купле-продажи указали, что продается дом стоимостью 1000 000 рублей и земля стоимостью 200 000 рублей, нужно ли будет нам платить налог с продажи дома?
