Как поступить, если второй собственник незаконно занимает вашу территорию в квартире и не оплачивает коммунальные услуги?

Елена, в Вашем случае выделение доли в натуре невозможно, поскольку есть места общего пользования, да и технически это произвести нереально! Суд Вам откажет в иске.

Доброго времени суток, уважаемая Nataly Pavlova.

"Как определить собственника квртиры?" - ими могут быть только наследники. В случае, если таковых нет, квартира подлежит переходу в собственность государства, это будет считаться т.н. "выморочным имуществом".

"Как выселить незаконно проживающего человека?" - процедура выселения осуществляется в судебном порядке, до определения правопреемника, с подобными требованиями обратиться в суд никто не вправе.

В соответствии с п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязанность оплаты за коммунальные услуги возникает у собственника. Проживать в собственной квартире или нет, это право, а не обязанность. Гражданин может иметь в собственности неограниченное количество жилых помещений, и будет обязан оплачивать коммунальные платежи за каждое такое помещение в собственности.

В вашем случае оплачивать должны оба собственника. Чтобы не было споров, можете разделить лицевые счета и каждый будет оплачивать свои квитанции по своему лицевому счету.

То есть исходя из ваше логики платежи за Воду и Водоотведение должны оплачивать оба? Человек не живет в квартире (не зарегистрированный собственник) - и все равно должен платить за воду?

Вопрос изначально был задан про различие платежей собственника от платежей проживающего. Никаких споров между собственниками нет. Счетчики не установлены. Собственник незарегистрированный Водоотведение также не платит? Ест ли какие еще платежи, не оплачиваемые незарегистрированным собственником?

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Поставить условие, если будет сдавать и не делиться, то он обратиться в суд с требованием о нарушении его права. Без согласия второго собственника нельзя сдавать квартиру в найм.

Под угрозой выселения квартирантов можно получить деньги.

Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Здравствуйте Влад! Если у Вас совместная собственность, Вы можете решить вопрос через суд - выделить доли, затем решать вопрос с реализацией доли.

А если мой сертификат утерян? И копия так же утеряна.

Тоесть если 1 долщик решил,, обналичить,, свою половину квартиры то он делает это без каких либо преград?

Обращаться в судебном порядке о взыскании со второго собственника расходов по содержанию имущества. Необходимо знать место жительства ответчика, иначе суд откажет в иске. Кроме судебного порядка вы больше ни каким способом его не заставите платить за квартиру.

Что если он всю свою жизнь по тюрьмам. У него даже прописки нет. вот получил пол квартиры в наследство и мучаемся теперь из-за него. Почему я то должна платить за его. а если вообще никто платить не бутет конечно же с меня будут требовать оплату по щитам, а то и мои щита арестуют. Одна доля квартиры на него, вторая доля на мою дочь несовершеннолетнюю, а платить приходится мне т,к я представитель своей дочери. И продать долю не могу. И что остается мне делать.

Уважаемая, Ирина! Вам нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о раздельном начислении платы за услуги. Долг второго собственника будет только его долгом. С него и будут его взыскивать через суд.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Только договариваться с другим собственником - законных мер воздействия, позволяющих обязать его принять такое предложение - не предусмотрено.

Если отец прописан и есть 2й дольщик, еще и несовершеннолетний. то с выпиской будут проблемы

Не выселите, т.к. он член семьи собственника жилого помещения и может там жить согласно ст. 31 ЖК РФ. При этом можете в суде поделить коммунальные платежи по квитанции. Обращайтесь если потребуется помощь с иском

выселить не так просто, а вот обратиться в суд с исом о разделе лицевых счетов, и выплате долга за квартиру, вполне реально.

Исходя из предыдущих Ваших вопросов, предполагаю:

1. Собственниками являетесь вы и несоверешеннолетний Кирилл. При этом квартира получена по наследству.

2. В квартире зарегистрирован и реально проживает отец Кирилла, при этом он за квартиру не платит

3. Мать Кирилла развелась с его отцом и вместе с Кириллом проживает в ином месте.

Если это так, то имеются шансы на то, чтобы признать (в судебном порядке) отца Кирилла бывшим членом семьи, утратившим право проживание и, соответственно, подлежащим выселению.

Конечно необходимо уточнить еще некоторые детали относительно того когда и как были вселены и прописаны отец Кирилла, он сам, его мать, Вы и т.д. Но это уже, разумеется, не по интернету, а на очной платной консультации.