В площадь застройки включили открытую террасу и второй свет внутри дома. Как оспорить, чтобы убрать их?
В площадь застройки включили открытую террасу и второй свет внутри дома. Как оспорить, чтобы убрать их?
ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Спросить
Это ссылка на определение площади для многоквартирных домов, а у меня частный дом.
БТИ ссылается на п. 13 Приказ Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016
Спросить
Не сможете обжаловать:
Приказ Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016
8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Спросить
При изготовлении паспорта на дом в БТИ, мне в общую площадь включили террасу находящуюся на втором этаже площадью 46 м 2, мотивируя это тем, что по закону она входит в общую площадь дома. Могу ли я переделать тех. паспорт и уменьшить общую площадь дома в Россреестре, исключив из параметров террасу или это уже не возможно?
Холодная терраса у старого дома (в собственности) нуждается в ремонте. Нужно ли получать разрешение на ремонт террасы если все параметры будут соблюдены только террасу утеплить?
Входят ли в общую площадь индивидуального жилого дома площади холодных помещений, (т.е. площадь застекленной терассы и подвала-кладовой под ней). в свидетельстве на дом они не включены, а кадастровая палата прислали решение об ошибке. И включили площади этих помещений в общую площадь дома.
Правы ли они?
При изготовлении техпаспорта техник БТИ изменил название терраса на коридор, тем самым увеличил мою жилую площадь. Как добиться обратного переименования коридора в террасу и восстановить размер истинной жилой площади?
Планируем строить дом в снт, отступ от стены дома до границы с соседом - 3 м, но так же планируем построить открытую террасу, которая будет находиться в 1,5 м от забора. Правомерно ли это? 3 метра считают от стены дома или от террасы?
Хочу купить квартиру с террасой на стадии котлована.
В ДДУ есть приложение - план квартиры с террасой, но общая площадь квартиры без учета площади террасы и слова терраса в ДДУ нигде не указано.
Застройщик уверяет, что террасой может пользоваться только собственник квартиры, из которой есть выход на террасу.
По-моему здесь подвох.
В свидетельстве на право собственности будет только площадь квартиры, а значит террасой сможет пользоваться любой житель дома.
Может я не права?
Если газ. стояк-находиться в 60 см от террасы и проходит сквозь неё (шин.3 м терраса) с выходом наружу по стене кухни. Сама терраса холодная.
В 1990 Г. КУПИЛ ДОМ в деревне на земельном участке 30 соток. Дом площадью 6*6 В 2003 году пристроил к дому 2 террасы из вагонки. Сейчас регистрационная палата отказывает в регистрации по причине, что площадь дома увеличилась за счёт пристойки двух летних террас. Правомочно ли этою Хозяин дома пенсионер 83 года.
Я купила квартиру с террасой на первом этаже. УК запрещает стеклить террасу на том основании, что фундамент террасы не соединен с фундаментом дома, а залит как отдельная самостоятельная плита, соответственно новый дом будет давать усадку, а терраса нет. И потому остекление, прикрепленное к фасаду дома может повести, и оно просто развалится. У меня возникал мысль, что можно просто сделать остекление по периметру террасы не прикрепляя его фасаду дома. То есть грубо говоря, построит на фундаменте террасы просто стеклянный куб с дверью. Таким образом у меня будет просто стеклянный куб, который стоит на террасе и не прикреплен ни к балконам над нами, ни к несущим фасадам. Нужно ли согласование с УК или какими-то другим органами на такого рода строительство? Речь идет о доме в Лен. области.
В собственном доме из большой терассы сделали две жилые комнаты. Терраса уменьшилась в размерах, но площать дома не изменилась. Нужно ли эту перепланировку согласовывать в БТИ?
