Как оформить дом на своё имя, находясь на участке матери в наследство?
Я пастроил дом на участке пренадлежащий матери, а тепеь она меня выгоняет из этого дома, могу я оформить свой дом на себя, но земля не оформлена, она только вступила в наследство и всё что можно сделать?
Зависит от того, как ваши отношения с собственником земельного участка оформлены были.
Если никакого договора между вами и матерью не было, то оформить дом на себя вопреки её воле вы вряд ли сможете. В таком случае в судебном порядке можно лишь взыскать стоимость произведенных вами строительных работ и материалов.
Если же между вами был оформлен договор, по которому на участке матери вы строите дом, который впоследствии оформляется в вашу собственность, то просто оформите дом на себя. (что-то мне подсказывает, что такого договора вы не составляли и не заключали)
Спросить
Нет, так как чья земля, Тот и может оформить право собственности на построенный дом.
ВЫ же можете лишь взыскать с неё неосновательное обогащение, если докажете что построено на Ваши денежные средства.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения - стоимости постройки, материалов.
Спросить
Есть долевая собственность-наследство (земля и дом по 1/2). Землю отмежевали на два участка так, чтобы дом остался полностью на одном участке, тк собственник второго участка хочет подарить/продать свою долю в доме первому собственнику, а свой участок продать третьему лицу без дома. Можно ли подать на уточнение расположения дома=привязать его только к одному участку и потом оформить дкп между собственниками? Какие есть варианты?
Здравствуйте, Алла! Если 2 земельных участка уже отмежеваны, а дом находится на одном из них, то это должно быть отражено в кадастровом учете согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Для верности можете обратиться в Росреестр и уточнить этот момент. Однако и без этого вследствие внесения изменений в регистрационные данные относительно земельных участков с учетом расположения дома и земельных участков это должно было произойти. Но лучше все же обратиться с заявлением в Росреестр, чтобы необходимые изменения вследствие межевания были внесены не только в отношении земельных участков, но и объекта недвижимости, который на нем расположен. А так можно оформить договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ) между собственниками. Законодательных ограничений в этом случае нет.
Спросить
Да. разумно очистить земельный участок от дома - чтобы не было сложностей - ст. 35 ЗК РФ. в частности., затрудняет сделки с домами без земли... Как я понял, надо завершить образовании нового участка - чтобы на нем не было дома - ЗК РФ Статья 11.2. Образование земельных участков.
То есть надо начать с образования нового участка без дома, поставить этот пустой участок на кадастровый учет и спокойно продать.
Проще сначала дом продать одному сособственнику (при желании), можно это сделать и после образования нового участка.
Спросить
Необходимо после размежевания земельного участка поставить новые участки на кадастровый учет и зарегистрировать на них право собственности. После этого можно совершать сделки с долями в доме и земельных участках в соответствии со ст.549 ГК РФ, ст.8.1 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы разделили (отмежевали) оба участка, и по документам обнаружили нахождение на пустом участке домовладение, то Вам следует сейчас вызвать инженера БТИ чтобы он составил Акт о сносе строения (так как по факту его нет), он составит Акт, и с этим Актом необходимо обратиться в Росреестр и написать заявления о снятии строения с кадастрового учета на основании Акта из БТИ. В течении месяца данные уберут из базы.
А привязать дом к участку это можно с помощью кадастрового инженера, вызывайте его. Регистраторы принимают документы на здания и строения, подготовленные и подписанные только специалистами – кадастровыми инженерами.
Приказ Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Добрый вечер Алла
Привязать дом к одному участку нельзя документально, так как у вас в ваших документах по 1/2 доли дома и земли на 2 х совладельцев
Так же дом без земли не может же Юре существовать
Да и зачем вам это
По факту если дом остался на территории одного земельного участка, то можно совершить сделку купли-продажи между совладельцами
То есть так как у двух совладельцев дом в долях и земля то если технический возможен раздел, выдел земельного участка, только в этом случае 2 совладелец сможет произвести отчуждение земли 3 му лицу (ст.252 ГК)
Спросить
Участки зарегистрированы, но в выписке пустого участка есть строка о наличии объекта недвижимости на нем. Как уточнить нахождение дома и освободить участок от строения?
СпроситьКак допустили получение такой выписки? Она по сути неверная! Требуйте внести изменения в документах Росреестра и привести их в соответствие с реальностью!
СпроситьВ таком случае необходимо подать заявление в Росреестр, чтобы внесли изменения согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Можно это сделать через МФЦ, приложив документы о межевании земельного участка. Если изменения не будут произведены, то придется обращаться в суд, чтобы установить этот факт.
СпроситьПосле смерти свекра осталось дача земля офицально оформлена привступление в наследство была разделена дом на участке не оформлен как можно оформить свою половину дома?
Если документов на дом нет то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности
Спросить
Может ли брат подарить свою долю дома сестре, если оба вступили в наследство, а в собственность оформлен только дом. Земля не оформлена. Можно ли на этом этапе отказаться от наследования земли в пользу сестры?
Если Вы уже вступили в наследство, то отказаться от него не можете. Необходимо оформить и землю и дом в собственность и тогда распоряжаться полноправно. Можете передать полномочия на оформление земли сестре по доверенности.
Спросить
После принятия наследства последующие сделки с данным имуществом - только после оформления всех правоудостоверяющих документов.
СпроситьСобираюсь приобрести дом на земле. Можно ли купить дом, если не оформлена земля вокруг этого дома? Земля огорожена оградой. Иле же мне можно приобрести этот дом, а землю оформить после самому, без предыдущего хозяина. Не получится, что купив дом, останусь без земли вокруг дома?
Необходимо выяснить по какому основания предоставлена земля.
Купить можно, так как у Вас возникнет право пользования на таких же условиях, что у предыдущего собственника.
Спросить
По наследсеву мне принадлежит 1/8 часть дома и 1/8 часть земли. В наследство я не вступала.
Как я должна поступить со своей частью наследства, чтобы сестра смогла дом и землю оформить на себя?
Здравствуйте, Анастасия.
Вы в своем вопросе два взаимоисключающих факта указали: "мне по наследству принадлежит" и "в наследство я не вступала". Это - как?!
Спросить
Если вы не вступали, то кто на сегодняшний день является собственником имущества? Другие наследники вступали? Когда умер наследодатель, 6 мес. прошло или нет?
СпроситьЕсли Вы в наследство не вступали, то Вам не может там ничего принадлежать по наследству. Или не надо вообще подавать заявление о принятии наследства и пусть сестра все на себя оформляет или же подать, принять наследство, оформить собственность и подарить или продать сестре.
СпроситьМожно ли оформить землю если на ней стоит дом на два хозяина? По наследству маме и племяннику перешел дом 50/50. земля не оформлена и не была оформлена ранее. Дом пренадлежал отцу моей мамы. Оформив свою долю дома, может ли она оформить землю, весь участок, токо на себя?
Уважаемая Эльвира, г.Туймазы !
В данном случае Право на часть прилегающего к данному Земельному участку принадлежит Сособственникам жилого дома пропорционально !!! площади данного жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.10.2013г
22:28 моск.
Спросить
В силу одного из ринципов земельного законодательства, участок и находящаяся на нём постройка следуют единой судьбе.
СпроситьУ моей мамы есть дом с участком земли. Земля не оформлена. Моя мама вступила в наследство после своей бабушки, оформила дом а землю не оформила, и мама уже не может оформлять документы т.к все время работает она хочет чтобы я занимался документами и возникает вопрос: как мне оформить землю и дом на меня какие для этого нужны документы?
Людмила, для начала Вам нужно от мамы доверенность на ведение дел по вопросу наследования. Когда умерла бабушка? Есть ли свидетельство об открытии наследства от нотариуса? Жду Вашего ответа.
С уважением, Князева Анастасия
СпроситьСын построил дом земле матери, у матери на землю дарственная. Сын прописан в этом доме, мать выгоняет из дома. Можно ли отсудить дом.
Я вступила в наследство, дому и земле не был присвоен кадастровый номер, все документы на дом я оформила, на землю не могу, т.к. второй наследник отдыхает за границей, могу ли я свою часть земли оформить без второго наследника? Дом и земля находятся в деревне, администрация не дает мне выкупить свою часть земли, без второго наследника. Как мне быть?
Уважаемая Людмила Отраднова, свою часть земли оформить без второго наследника Вы не можете, так как она находится в совместной собственности. Вам придется ждать.
СпроситьУ меня умерла жина земля и дом был оформлен на жену после смерти я и мои дети начали вступать в наследство но доканца не кто не вступил теперь схорел дом осталась только земля но тоже так не на кого не переоформили я бы хотел узнать что мне нужно сделать что бы оформить землю на себя.
Здравствуйте! Через нотариуса оформляйте если фактически приняли наследство и пользовались земельным участком это время.
Спросить
Здравствуйте!
Что значит вступали и не вступилип? Если Вы успели подать заявления, то заканчивайте офрмлять документы и вступайте в наследство. После регистрации права дети смогут Вам подарить свои доли в участке.
Спросить
