Я, как физ. лицо владею тремя нежилыми помещениями находящимися в МКД со дня его постройки в 1962 году. Сам там никакой деятельности не веду, сдаю в аренду. К магазинам-арендаторам никакого отношения не имею. Могу-ли я, не нарушая всякие ПП (№442, 354...) расторгнуть договор с энергоснабжающей организацией (которая почему-то считает меня юр.лицом с возложенными на них авансовыми платежами) и платить за электричество управляющей организации раз в месяц? Речь не идет о тарифах, только о моих правах как физ. лица. Подскажите какими нормами, статьями законов и.т.д. мне воспользоваться? Спасибо.

Здравствуйте, Михаил! Согласно Правил представления коммунальных услуг, а именно п.6, собственники нежилых помещений должны заключать договора непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия такого договора размер платы за электричество будет определяться расчетными способами для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования), поэтому УК с вами такой договор не заключит.

Как владелец трех нежилых помещений в МКД, могу ли я расторгнуть договор с энергоснабжающей организацией и платить за электричество управляющей организации, соблюдая законодательство?

Необходимо ли мне оплачивать авансовые платежи за электричество после смены статуса предпринимателя на физическое лицо?

В данный момент я сдаю в аренду магазин, как физическое лицо (я пенсионер, не работаю). Я являюсь собственником этого магазина. До этого я была Индивидуальным Предпринимателем и договор с энергоснабжающей организацией был подписан, как с юридическим лицом. После закрытия ИП, я написала заявление об этом в энергоснабжающую организацию, а также указала, что теперь я сдаю магазин в аренду как физическое лицо. Договор не был изменен. Должна ли я оплачивать авансовые платежи, теперь их называют промежуточными платежами 30 и 40% текущего месяца, помимо оплаты за предыдущий месяц за электричество, энергоснабжающей организации АО ТНС энерго Карелия?

Читать ответы (1)

Возможно ли изменить повышенный тариф на электроэнергию при сдаче нежилого помещения в аренду?

Я - Физ лицо, владею нежилым помещением, сдаю его в аренду как ИП. В свид-е о праве на собственность я - физ лицо. При заключении договора на энергоснабжение (электричество) меня учитывают как ИП и выставляют повышенный тариф. Отличающийся от тарифа для населения. Есть ли возможность для понуждения энергосбыта к изменению тарифа? Спасибо!

Читать ответы (4)

Возможность физического лица сдавать в аренду нежилые помещения без оформления ИП или юр. лица

Может ли физ. лицо без проблем с законом сдавать в аренду нежилые помещения, приобретённые этим же физ лицом, или же обязательно оформлять ИП, и др. юр. лица? Ему удобнее было бы платить как физ лицо по 3-НДФЛ и ничего не оформлять (ни ИП, ООО, и т.д). Возможно ли так делать законно, и какие могут быть подводные камни? И можно ли квалифицировать гражданский договор аренды между двумя физ лицами, а так же между арендодателем, физ лицом и арендатором, юр. лицом, как предпринимательская деятельность арендодателя, если кроме собственно как сдача в аренду, арендолатель - физ. лицо больше никакой деятельности и не ведёт? Заранее благодарна за ответ (ы). Марина. Г. Москва.

Читать ответы (4)

Передача долга юридическому лицу при расторжении договора аренды нежилого помещения - допустимо ли это?

Был заключён договор аренды нежилого помещения между физическим лицом (собственник) и юр лицом. Юр лицо не оплачивал аренду и договор был расторгнут в одностороннем порядке. Физ лицо зарегистрировал ип и долг юр лица физ лицу был передан от ип третьему лицу по договору цессии. Правильно ли было такое действие? Или возможно было передавать этот долг только от физического лица физическому лицу?

Читать ответы (1)

Обмен нежилыми помещениями между двумя собственниками - раздел доли и налогообложение

Тремя нежилыми помещениями владеют по 1/2 доле (общедолевая собственность) два собственника (физ. лицо 1 и физ. лицо 2). По договору мены собстаенники меняются долями физ. лицо 1, отдает физ. лицу 2 - по 1/2 доле в двух помещениях, а физ. лицо 2 отдает физ. лицу 1. 1/2 долю в третьем помещении. Обмен они считают равноценным. Нужно указывать в договоре мены сумму каждой доли, и какое будет налогооблажение у этой сделки?

Читать ответы (1)

Можно ли физическому лицу, являющемуся единственным учредителем ООО и его директором

Я как физическое лицо имею в собственности помещение магазина и при этом являюсь единственным учредителем ООО и его директором, вопрос могу ли я заключить договор аренды физ. лица с юр. лицом (т.е. заключить договор по сути сам с собой, как физ. лицо с юр лицом)

Читать ответы (1)

Возможно ли заключить договор аренды между физическим и юридическим лицом

Я как физическое лицо имею в собственности помещение магазина и при этом являюсь единственным учредителем ООО и его директором, вопрос могу ли я заключить договор аренды физ. лица с юр. лицом (т.е. заключить договор по сути сам с собой, как физ. лицо с юр лицом) и как это оформить.

Читать ответы (3)

Как оплатить коммунальные услуги за арендуемое помещение на УСН 6%

Мне как физ. лицу принадлежит нежилое помещение я сдаю его в аренду в качестве ИП на УСН 6%, договор с управляющей компанией на педоставление коммунальных услуг заключен на меня как физ. лицо. Перезаключать договор на меня как физ. лицо У.К. отказывается. Могу ли я оплачивать коммунальные услуги со счета физ лица, а получать компенсацию от Арендатора на счет ИП. В договоре такая возможность прописана, вопрос в том как к этому отнесется налоговая?

Читать ответы (1)

Как правильно сдать помещение в аренду юридическому лицу и проверить оплаты?

Сдал в аренду помещение как физ лицо договор с юр. лицом арендатором правомерно? 2 ндфл 13% по договору обязался платить арендатор правомерно? И как проверить его оплаты за меня? Спасибо!

Читать ответы (7)

Правомерны ли требования Энергоснабжающей организации о переоформлении договора и оплате электроэнергии по тарифам

Проконсультируйте меня, пожалуйста. Я, как физическое лицо, являюсь собственником жилого дома, проживаю там со своей семьей, одновременно как ИП (гостевой дом) сдаю в наем меблированные комнаты. Договор с Энергоснабжающей организацией заключен со мной как с ФЛ. Теперь Энергоснабжающая организация требует чтобы я оплачивала электроэнергию по тарифам как для юридического лица, и переоформила договор как с ИП. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли требования Энергоснабжающей организации?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59