Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Недвижимость - можно ли полностью доверять информации в свидетельстве о собственности или нужна свежая выписка из ЕГРП?

04.05.2012, 13:39
• г. Санкт-Петербург

Совершаю сделку купли-продажи недвижимости. Собственность уже зарегистрировали на меня. В свидетельстве никаких ограничений и обременений не указано. На сайте росеестра информация устаревшая но значится обременение участие в сделке. Времени ждать выписку ЕГРП нет. Можно ли на 100 % доверять информации в свидетельстве о собственности (выданом вчера) или настаивать на свежей выписке из ЕГРП?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Екатерина, г.Санкт-Петербург !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

1)только ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имуществоявляется ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права !!!

2)Свидетельство о регистрации права собственности НЕ является безусловным доказательством зарегистрированного права собственности !!!

Кроме того, именно в Реестре прав на недвижимое имущество указывается точная информация об АРЕСТАХ и об ОБРЕМЕНЕНИЯХ на недвижимо имущество, поэтому рекомендую вам получить СВЕЖУЮ ВЫПИСКУ из Реестра !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04.05.2012г

13:48 моск.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России