Как правильно оформить наследственную долю в квартире с обременениями - рекомендации нотариуса и документы, необходимые при общении с сособственниками

Добрый день. Возьмите у нотариуса правку о том, что в его производстве имеется наследственное дело, наследником являетесь вы. Такие справки нотариусы обычно выдают до вступления в наследство - для того, чтобы наследник смог собрать необходимые документы.

Добрый день, Анастасия. В вашем случае, свое право на долю Вы можете доказать, путем объяснения другим собственникам, что Вы являетесь законным наследником и что готовы принять наследство, путем обращения к нотариусу (подача заявление). Однако, если существуют обременения на эту долю и размер долгов превышает или равен доле, то рекомендую вам не принимать наследство. Также, если у наследодателя были при жизни долги и он их не погасил, то Вы рискуете стать ответственным за долги наследодателя в пределах стоимости принятого наследства.

Согласно п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, если вы вступили в наследство, то долги наследодателя вы также приняли как часть наследственного имущества (если наследников было несколько - то долги приняли все наследники пропорционально долям в полученном имуществе).

Выяснить кто является собственником квартиры вы можете обратившись в МФЦ и заказав там выписку расширенную выписку из ЕГРН (об основных характеристиках и зарегистрированных правах).

Анастасия, ФИО собственников вы можете выяснить, путем получения выписки из ЕГРН (в электронной форме делается 5 мин.). Если прошло уже 6 мес. со дня открытия наследства, то договориться о продаже доли Вы можете только путем оформления права собственности доли на себя и одновременной ее продаже третьим лицам. Но, если в отношении доли есть обременения (аресты, ограничения) то сделку Вы не сможете зарегистрировать в Росреестре. Других законных вариантов продажи доли нет. В любом случае, вашу ситуацию необходимо индивидуально разбирать. Более подробная консультация по телефону (г. Красноярск).