Как правильно оформить наследственную долю в квартире с обременениями - рекомендации нотариуса и документы, необходимые при общении с сособственниками
По наследству досталась доля в квартире. Нотариус не советует оформлять свидетельство, пока не разберусь с обременением (много долгов на данной доле) . Хочу поговорить с осбственниками (выйти на них), поговорить о дальнейшей судьбе моей доли. С каким документом мне идти на квартиру? (правоустанавливающие) , помимо самого свидетельства.
Я знаю, что это правоустанавливающий документ! Вопрос не в этом! Мне нотариус советует его не получать, пока с долгами не разберусь! А с собственниками квартиры мне нужно все выяснить! Как им доказать, что я право имею на долю без свидетельства?
Спросить
Добрый день. Возьмите у нотариуса правку о том, что в его производстве имеется наследственное дело, наследником являетесь вы. Такие справки нотариусы обычно выдают до вступления в наследство - для того, чтобы наследник смог собрать необходимые документы.
Спросить
Добрый день, Анастасия. В вашем случае, свое право на долю Вы можете доказать, путем объяснения другим собственникам, что Вы являетесь законным наследником и что готовы принять наследство, путем обращения к нотариусу (подача заявление). Однако, если существуют обременения на эту долю и размер долгов превышает или равен доле, то рекомендую вам не принимать наследство. Также, если у наследодателя были при жизни долги и он их не погасил, то Вы рискуете стать ответственным за долги наследодателя в пределах стоимости принятого наследства.
СпроситьЯ уже вступила в наследство (пол года прошло). Мне "выгодно" было вступать. В свое время данная квартира была захвачена "рейдерами". При разделе имущества после развода отца. Мне теперь нужно выяснить, кто собственники и возможно ли договориться о продаже доли им. Либо "отдать" данную долю приставам.
СпроситьСогласно п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, если вы вступили в наследство, то долги наследодателя вы также приняли как часть наследственного имущества (если наследников было несколько - то долги приняли все наследники пропорционально долям в полученном имуществе).
Выяснить кто является собственником квартиры вы можете обратившись в МФЦ и заказав там выписку расширенную выписку из ЕГРН (об основных характеристиках и зарегистрированных правах).
СпроситьАнастасия, ФИО собственников вы можете выяснить, путем получения выписки из ЕГРН (в электронной форме делается 5 мин.). Если прошло уже 6 мес. со дня открытия наследства, то договориться о продаже доли Вы можете только путем оформления права собственности доли на себя и одновременной ее продаже третьим лицам. Но, если в отношении доли есть обременения (аресты, ограничения) то сделку Вы не сможете зарегистрировать в Росреестре. Других законных вариантов продажи доли нет. В любом случае, вашу ситуацию необходимо индивидуально разбирать. Более подробная консультация по телефону (г. Красноярск).
СпроситьПо наследству от отца мне досталась 1/6 доля квартиры нотариус выдал мне свидетельство на мою долю. Как я могу вселиться в квартиру, если собственник 5/6 доли против?
В приватизированной квартире, которая досталась в наследство от отца 13 лет назад. Моя доля в квартире оформлена, а доля матери-нет, т.е она не вступила в наследство. У неё есть только свидетельство о праве собственности на свою долю, а свидетельства о праве на наследство и свидетельства о госрегистрации права на свою долю у неё нет. Если я согласен на оформление её доли, достаточно это сделать у нотариуса, или сперва надо идти в суд а затем с постановлением суда к нотариусу?
У меня есть одна пятая доля наследства на одна комнатную квартиру (есть свидетельство от нотариуса и регистрация в егрп.
У меня также есть долг одному из наследников приблизительно равный стоимости моей доле наследства. Каким образом я могу передать свою долю наследства за долг?0
В качестве наследства досталась доля в квартире и доля в деревенском доме. Заявление нотариусу о принятии наследства подано в течение шести месяцев. Документы на квартиру все собраны. С документами на дом-проблема. По истечении шести месяцев хочу пойти к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на квартиру. Может ли нотариус выдать мне свидетельство только на квартиру и свидетельство выдается одно на все наследство сразу?
Мне от мамы досталось наследство 1\2 доли квартиры. Нотариус выдал свидетельство о праве наследства по закону, с этим свидетельством мне нужно идти в кадастровую палату., но эту долю я хочу подарить сыну. Можно ли сразу оформить дарственную на сына по свидетельству о праве на наследство и не ходить в кадастр или надо всё таки сначала получить свидетельство о праве собственности?
Будет ли препятствием то, что моя сестра еще не получила свидетельство регистрации права на ее долю?
Обрый день!
Я получила долю по наследству, получила свидетельство о регистрации права на эту долю. Моя сестра инвалид и так же получила от нотариуса право на часть наследства. Но моя сестра по неизвестным мне причинам сознательно не получает свидетельство о регистрации права доли. Существует ли срок регистрации, т.е. получения свидетельства регистрации права этой доли?
Второй вопрос.
Я хочу продать мою долю в этой квартире. Будет ли препятствием то, что моя сестра еще не получила свидетельство регистрации права на ее долю?
Моя доля - 28% доля сестры - 5,3% доля брата и его дочери-69,7%
Есть объект недвижимости-квартира. У меня 1/3 доля, у моего отца 1/3 доля, у моей сестры (состоит в браке) 1/3 доля. Я хочу квартиру переоформить на себя доли отца и сестры. Квартира досталась по наследству в 2013 году. У моего отца только свидетельство на наследство доли - в договоре дарения указывать данные этого свидетельства? Какими документами подтвердить родственные отношения с сестрой (у неё другая фамилия)?
Спасибо.
После смерти отчима делится квартира моей матери находящаяся в законном браке 38 с отчимом и его сыном от первого брака. Квартира была приватизирована по 1/2 доле на мать и 1/2 доли на отчима. Натариус выдал свидетельство о праве собственности на наследство 1/2 доле супруге и указал наследство на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Правильно рассудил натариус и какая доля у нее в квартире?
Ответе, пожалуйста на вопрос: как мне получить свидетельство на наследство квартиры, в которой мне досталась доля, если другой наследник, который в ней проживает, подав документы на вступление в наследство, к нотариусу больше не является, делить доли не собирается. Он проживает в квартире и его все устраивает. А нотариус говорит, что пока не договоримся и не придем вместе, свидетельства не выдаст.
С уважением, Ольга.
Я вступила в наследство после смерти матери 10 лет назад, в наследственной массе были 2 х комнатная квартира и счёт в банке. Две недели назад позвонил брат матери из другого города и сообщил, что матери ещё принадлежит 1/3 доля в однокомнатной квартире, а ему принадлежит 2/3 доли и предложил продать долевую квартиру и разделить деньги. Я не нашла у матери никаких документов на эту 1/3 долю и обратилась к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на 1/3 доли, но нотариус мне отказал. Вопрос как восстановить документы на 1/3 доли для продажи.
Родной брат моей матери, является собственником 2/3 доли в указанной однокомнатной квартире по завещанию, все правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о регистрации права собственности) на 2/3 доли у родного брата моей матери имеются. А у моей матери 1/3 доли в квартире по закону. В Выписке ЕГРН собственником 1/3 доли в квартире является по сей день моя умершая мать. Однако, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о регистрации права собственности) утеряны.
Как мне стать собственником 1/3 доли, чтобы совершить сделку по продаже указанных долей?
