Вопрос о возможности отключения соседей от домофона из-за неоплаты ремонта

Здравствуйте, Наталья!

Собственники квартир в многоквартирном доме одновременно являются и собственниками общедомового имущества. Законом установлена обязанность собственника содержать свое имущество.

Жилищный кодекс РФ. Статья 30.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме... если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Отключение от домофона соседа, не желающего материально участвовать в общих расходах на его ремонт, является средством самозащиты, не нарушает прав третьих лиц, не затрагивает его жизнеобеспечение, а потому - законом допускается.

Наличие решения общего собрания относительно порядка обслуживания домофона в данном случае существенной роли не играет. Хотя лучше провести эту процедуру, тогда подобные вопросы в будущем отпадут сами собой.

Благодарю за отзыв.