Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - нужно ли предлагать ее соседям?

Здравствуйте Евгения

Если речь идет о продаже доли в жилье, соответственно необходимо предоставить право покупки другим дольщикам, - смотрите правоустанвливающие документы.

Уважаемая Евгения г. Кемерово!

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- вам необходимо будет направить вашим соседям нотариальное Предложение о выкупе вашей комнаты с указанием Цены выкупа.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 07.03.2020 г.