Как сохранить муниципальную квартиру и помочь инвалиду-сироте по закону?

Ирина Владимировна, после смерти нанимателя правовой статус квартиры не меняется, она по-прежнему остается собственностью муниципального (государственного) жилищного фонда.

В соответствии со статьей 82 ЖК РФ любой член семьи умершего наследодателя, обладающей дееспособностью, может переоформить договор социального найма на себя на прежних условиях.

Расторжение ДСН (договора соцнайма) по инициативе органа, предоставляющего жилье, возможно только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя считаются его дочери и сыновья, матери и отцы, гражданские или официальные супруги. Статья 82 ЖК РФ гласит, что после смерти нанимателя социального жилья любой из его близких родственников пишет ходатайство в уполномоченный орган-Жилфонд. Там следует потребовать признать его ответственным квартиросъемщиком на основании заключенного ранее соглашения найма квартиры.

Перед обращением в администрацию (Жилфонд) членам семьи, совместно с которыми проживал ответственный квартиросъемщик, следует:-Определиться с лицом, на которого будет переоформляться ДСН;-Снять с регистрационного учета умершего нанимателя (в паспортном столе по заявке, к которой приложено свидетельство о смерти).

Далее, с новым нанимателем заключается договор, который необходимо предоставить в управляющую организацию для внесения изменений в лицевой счет, открытый на квартиру.

Помимо заявления, необходимо документально подтвердить все необходимые для составления договора факты, в связи с чем предоставляются:-Паспорта всех граждан, зарегистрированных в квартире;-Свидетельство о смерти нанимателя;-Текущий договор соцнайма;-Выписки из лицевого счета, домовой книги.

Если согласие между родственниками не достигнуто, то вопрос переоформления договора соцнайма решается в суде.