Как требовать компенсацию за затопление квартиры соседом - права и законы
Я живу в одно-подъездном 14-этажном доме на 3-ем этаже, УК ООО "ЧЕРНАЯ РЕЧКА". Затопили кухню.. Из акта следует, что виновна соседка сверху. На потолке, который обклеен в кухне обоями (нельзя там сделать натяжной потолок из-за балки посредине), ржавые пятна от залива. Мне придется переклеивать обои, снимать плинтуса, поскольку нельзя просто покрасить обои - ржавые пятна будут проступать, сказали мастера. Соседка ведет себя как начальник - может быть она оплатит 0.5 метра обоев. Если я ей представлю смету. Разве она не должна мне оплатить полностью ремонт потолка? По какой точке закона я могу требовать, чтобы она оплатила ремонт потолка, соответствующий старому ремонту (обои, плинтуса)? есть ли у меня такое право? Кто может и должен сделать оценку ущерба и оценку ликвидации ущерба?
Алина, кроме акта из УК составляли оценку ущерба, вызывали экспертов? У вас несколько путей решений:
1. Вы можете вызвать экспертов (это платно, разумеется, но потом данные расходы можно взыскать через суд также), они проведут оценку и вы обращаетесь в суд за возмещением ущерба в порядке ст. 1064 ГК РФ, сумма ущерба возмещается по оценке + остальные расходы сверх (эксперты, госпошлина, моралка).
2. Вы можете никого не вызывать, купить сами расходные материалы, сами сделать ремонт или нанять специалистов, но квитанции/чеки/расчеты сохранить обязательно от всех работ/материалов. Далее обратиться в суд и взыскать с соседки на основании представленных чеков сумму ущерба и работ (+госпошлина и моралка). Правда, не факт, что суд удовлетворит всю сумму.
И, конечно, в том и другом случае нужен акт о заливе от УК. Но в любом случае придется возмещать только через суд, раз уж соседка не согласна оплатить ремонт добровольно. Также важно соблюсти претензионный порядок, и прежде вручить ей претензию на ту сумму, по которой будете подавать в суд.
Советую обратиться к юристу для составления грамотного иска.
Всего наилучшего.
СпроситьУ меня есть акт УК, в акте указано, что повреждено 0.5 м потолка. Соседка и говорит:"Я оплачу 0.5 м обоев" - но ведь это издевательство. У меня наклеены очень хорошие обои для покраски "на всю оставшуюся жизнь". я теперь должна полностью ремонтировать потолок. Правильно ли я понимаю ст.15 УКРФ, что соседка должна возместить мне полностью реальный ущерб, т.е. оплатить полный ремонт потолка и материалы, а не 0.5 м обоев.
СпроситьДобрый день! Вы правильно понимаете, но нужно составить грамотный иск, приложить соответствующие документы и представить доказательства в суд, что именно так, а не иначе. Предстоит серьезная судебная тяжба, если хотите возместить полностью ущерб. Судебная практика в Вашем случае разнообразна. В своей практике сталкивалась с позицией суда, что возместить ущерб необходимо от стоимости повреждений площади залива и наоборот, произвести дорогостоящий ремонт с возмещением даже компенсации морального вреда, что при заливах не взыскивают обычно (ведение судебного процесса лично). Обращайтесь, дело выигрышное.
СпроситьАлина, в таких случаях делается оценка ремонта, и по этой стоимости Вы вправе обратиться в суд с иском.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
Уважаемая Алина, конечно правильно! Только не УК РФ, а Гражданского кодекса РФ, т.е. - ГК РФ)).
При составлении иска на эту статью и ссылаться, а также на ст. 1064 ГК РФ.
Еще раз советую все таки составлять иск у юриста. Хотя бы иск, не обязательно нанимать юриста для представительства в суде - это намного дороже. Все расходы на юриста, экспертов-оценщиков, госпошлину сможете возместить в судебном порядке, нужно чтобы юристы указали в иске все эти расходы. С юристами заключайте договор на составление иска (ну или представительство, если готовы оплачивать все от и до), чтобы представительские расходы суд вам принял. Вы также можете выбрать и нанять юриста через сайт.
Всего наилучшего.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 33 из 47 429 Поиск Регистрация
Оплата ущерба - Сколько требовать за залитие от соседа сверху?
Нужна консультация: затопили соседей (хотя считаю что соседка побрызгала на старые пятна чистой водой)
Наводнение от соседей - как восстановить кухню после воды и кто должен платить?
Возможно ли пятно на натяжном потолке после затопления источником над ванной?
