Как оформить права на неприватизированную двухкомнатную квартиру после смерти отца, имевшего одного родного сына и старшего брата?

Поскольку квартира неприватизирована, т.е. не была оформлена в собственность, то она не является наследственным имуществом. Квартира остается во владении государства, т.е. ЖЭка или ДЭЗа. Никаких прав на ее оформить нельзя. О смерти нанимателя квартиры ( таковым являлся умерший), сообщают по месту регистрации ( прописки). Вещи, которые находились в квартире по истечении шести месяцев выдаются наследникам. В любом слечае, наследники должны написать заявление о принятии наследства и передать его нотариусу по месту жительства умершего. Заявление подается в течение шести месяцев с момента смерти. По истечении шести месяцев выдается свидетельство о праве на наследство. Но по этому свидетельству можно будет забрать только личные вещи и имущество умершего , которое находилось на момент смерти в квартире, где он был прописан.

Если умероший не подавал заявления на приватизацию, то квартира не перейдет по наследству. Следжует точно убедиться, что квартира неприватизированная (может ЖСК?). Если же неприватизированная и умерший ничего не успел, то квартира остается государтсву. Если кто-то проживал вместе с ним одной семьей без регистрации, то можно пытаться доказать приобретение права пользования. Но как видно в квратире никто из его родственников не жил. И не ясно, где он сам жил.

Чтобы не потерять квартиру, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права пользования квартирой, и доказывать, что кто-то из родственников жил в данной квартире, пользовался ею (в соответствии со ст.ст.53, 54 Жилищного кодекса РСФСР). Право пользования не наследуется, а потому квартира в скором времени отойдет государству и будет распределена очередникам, если вы не предпримете срочные меры. Если потребуется дополнительная консультация или помощь в суде - обращайтесь. С уважением,