Как заставить ЖКХ провести текущий и капитальный ремонт - наличие прецендентов и возможности понуждения к исполнению обязанности

Уважаемая Татьяна Иванова!

Вы проживаете в коммунальной квартире. В соответствии с действующим Жилищным Кодексом, обязанность по проведению капитального ремонта лежит на наймодателе жилья. Проводить текущий ремонт обязан наниматель жилого помещения, если иное не не предусмотрено соглашением между наймодартелем и нагнимателем.

Если ремонт длительное время не проводился, то Вы можете:

1.Письменно предупредив наймодателя и не получив от него ответа в установленный Вами срок, провести ремонт собственными силами. При этом Вы можете взыскать стоимость капитального ремонта с наймодателя.

2.Сделав ремонт способом указанным в пункте 1 Вы можете обратившись с заявлением к наймодателю зачесть в счет квартирной платы и коммунальных услуг стоимость произведенного капитального ремонта.

3.Взыскать стоимость проведенного капитального ремонта в судебном порядке;

Если Вы производите какие – либо неотделимые улучшения в жилом помещении в котором вы проживаете, то Вы можете:

1.Предупредить Наймодателя письменным заявлением о том, что Вы намереваетесь их произвести (Например газифицировать дом, построить надворные постройки и т. д. ). Не получив никаких возражений в установленный Вами в заявлении срок Вы можете действуя с согласия наймодателя :

-зачесть в счет оплаты жилья и коммунальных услуг;

-взыскать с наймодателя сумму улучшений;

-взыскать в качестве неосновательного обогащения;

Вы можете обратится с соответствующим иском в суд, предварительно указав, что являетесь потребителем.

С Уважением,

Сергей Лукинских