Как защитить себя от неправомерных действий энергосбытовых компаний - история с долгом из 2015 года и возможность обращения в суд.

Татьяна, напишите сперва и отправьте письмо в управляющую компанию. Обязательно укажите, что вы всегда оплачивали коммунальные платежи исправно и в полном объеме. Попросите их списать долг добровольно, сославшись на главу 12 ГК РФ. Согласно статье 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью является срок для защиты прав по иску лица, чье право было нарушено. А в ст. 196 ГК - длительность срока исковой давности составляет три года. Следовательно, лицо, чьи права были нарушены, имеет право предъявить требования о выплате долгов не позднее трехгодичного срока с даты задолженности.

Таким образом, никто не имеет права требовать от вас погашения задолженности в 2020-м году, если счет выставлен за 2015 или за иные года.

Жильцы вправе требовать исключения из платежек старых долгов по коммуналке, решил Белгородский облсуд в одном из недавних дел. Если по ним прошел трехлетний срок исковой давности, управляющая компания обязана аннулировать такую задолженность и по требованию выдать справку о ее отсутствии. Ни Жилищный кодекс, ни подзаконные акты не разрешают доначислять такие старые долги (Дело № 2-2332/2017).

Если УК не собирается отказываться от задолженности и настаивает на ее погашении, нужно направить заявление в прокуратуру и попросить их разобраться в ситуации. В рамках своих полномочий прокуратура вынесет предписание о том, что требовать уплату устаревшего или несуществующего долга недопустимо.

Даже если оба варианта не принесут результата, не платите! Предложите управляющей компании (уж если она так уверена в своей правоте) решить дело через суд. Пусть тот, кто выставил вам счет на оплату, сначала попробует доказать свое право потребовать от вас какие-то деньги.

И еще один нюанс: «запоздалые» квитанции предъявляются многим жителям дома и спустя почти 10 лет. Так что узнайте, получали ли такие квитанции ваши соседи.