Как остановить продажу квартиры, если документы не готовы после обращения в МФЦ?
Нужна помощь специалиста. В декабре 2019 года я решила продать квартиру и уже подали документы в МФЦ. В январь 2020 года нужно было забрать готовые документы, но, до сих пор не сделали этого. Скажите, пожалуйста, можно ли, как то пр остановить сделку продажи квартиры.? Что нужно сделать для этого. Заранее спасибо!
Здравствуйте! Если Регистратор в Росреестре уже осуществил процесс регистрации и провел сделку, внес в ЕГРН все сведения, то уже ничего не сделать. Поинтересуйтесь в Росреестре по месту жительства. МФЦ ВАм ничего не скажут, поскольку их задача принять - передать документы для рассмотрения, а нужно все узнавать в Росреестре. По номеру дела - расписке звоните и говорите - хочу узнать судьбу своего дела и Вас должны направить тому регистратору.
Спросить
Регистрация уже прошла. Вам в любом случае нужно получить документы. А потом запишитесь на личную консультацию. Надо смотреть Ваш договор и выяснить другие обстоятельства по возможности расторжения сделки.
Спросить
В декабре 2012 года мы зарегистрировали сделку купли-продажи квартиры, собственниками жилья были разведенные супруги, жена продавала по доверенности от мужа, на момент регистрации сделки в квартире оставался зарегистрирован супруг, по договору купли-продажи он должен был освободить квартиру до 30 января 2013 г., чего он до сих пор не сделал, проживает он в другом городе, найти его нет возможности, а также на связь не выходит его жена. Как выписать бывшего собственника? Куда идти? Какие документы необходимы для этого?
обратитесь в суд с иском о прекращении права пользования жильем
нужны документы на квартиру, справка о лицах, состоящих на регистрационном учете
СпроситьКвартира была приватизированна в 1993 году на мужа и жену без определения долей. Их ребенок на тот момент был несовершеннолетним. Муж с женой развелся и хочет с сыном продать квартиру. Жена против продажи квартиры. Имеет ли ребенок право на часть квартиры? Можно ли продать часть квартиры и что для этого нужно сделать? Заранее спасибо за ответ!
1. Сначала нужно определить доли, при отсутствии согласия на это - в судебном порядке.
2. если ребенку уже более 21 года, то включить его в число сособственников навряд ли получится.
3. Продать свою 1/2 долю можно выполнив предварительно условия ст. 250 ГК РФ, т.е. предлагаете сначала выкупить у Вас долю сособственнику а затем в случае отказа продаете третьим лицам, но цене не менее чем Вы указали в предложении сособственнику. Предложение делается через нотариуса.
СпроситьЯ хочу продать квартиру, квартира куплена в браке, развелись в 2009 году. При разводе раздела имущества не было. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры? Какие документы нужны для продажи?
Вполне возможно, что согласие супруга от Вас не потребуют в Росреестре. Но продав квартиру, у бывшего мужа будет право в течение трех лет, как он узнает о продаже, потребовать с Вас через суд 1/2 от рыночной стоимости квартиры.
СпроситьХотела купить квартиру, а в мфц сказали что с июня 2016 года сделки проводят только через нотариально заверенные документы. Скажите, пожалуйста, можно ли оформить сделку купли-продажи квартиры без нотариуса?
Можно, если покупаете у одного собственника, т.е. предметом сделки являются не доли в праве собственности на квартиру нескольких собственников, а один объект (целиком).
Спросить
Ув. Мария, сотрудники МФЦ ввели Вас в заблуждение. Сделки с долями в недвижимом имуществе, действительно должны быть нотариально удостоверены. Если же Вы покупаете целую квартиру, а не доли, то достаточно простой письменной формы договора купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте! Если собственность долевая (более одно собственника - продавца), то договор купли-продажи недвижимости должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьВ 2010 году в браке была приобретена квартира (по 1/2 части на супруга). в 2013 году супруг дарит свою 1/2 часть супруге.
В 2014 супруга решила продать квартиру, будет ли нужно выплачивать налог с продажи квартиры?
То есть 1/2 части квартиры владеет более трех лет, а другой 1/2 части один год. в 2011 году супруга подала на возмещение налога.
Это не налог с продажи, а налог на доходы физических лиц - 13% от разницы в стоимости квартиры : цена продажи минус цена покупки. Поскольку площадь квартиры изменилась после дарения, свидетельство новое с пего даты считаются 3 года.
СпроситьВ марте 2010 года супруг оформил согласие на продажу квартиры, оформленную на меня и купленную в браке. Тогда продать квартиру не удалось. В июля 2010 года мы развелись. По устной договоренности квартира осталась мне. Сейчас в 2011 году решила продать эту квартиру. Могу ли я воспользоваться этим согласием на продажу или нужно оформлять новое? Или оно вообще не понадобиться?
Заранее спасибо.
Согласие супруга необходимо при совершении сделки, так как квартира куплена в браке. Новое оформлять не нужно, срок действия законом не предусмотрен.
Спросить
Прошу помочь в решении данного вопроса В декабре 2012 года мной планировалась сделка по продаже моей квартиры. Покупатель нашёл меня через агенство недвижимости.
Я для оформление сделки передала агенству оригиналы документов на квартиру, по словам реэлтора оригиналы нужны были как гарант того, что я не продам квартиру другому покупателю. При оформлении договора в декабре 2012 г. я получила аванс и отдала оригиналы документов, что зафиксировано в договоре купле-продаже агенства недвижимости. В марте 2013 г. покупатель отказался от покупки моей квартиры. До сих пор я не могу забрать оригиналы документов на квартиру т.к агенство вымогает возврат аванса, мотивируя что они понесли затраты. Каким образом я могу забрать документы?
Добрый день,Светлана. Если вы получили задаток .?
Ст. 571 ЦКУ від 16.01.2003 № 435-IV
? 1. Якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора.
То есть вы не обязаны его возвращать.Обращайтесь ,я вам помогу.Необходимо написать им претензию,если не ответят подадим в суд и суд обяжет вернуть документы и выплатить моральный ущерб.
Удачи Вам и Вашим близким !
СпроситьОтец моего мужа проживал в квартире один и был прописан в квартире только он, квартира была муниципальная, отец подал документы в декабре на приватизацию, а в январе он умер и документы из мфц забрать не успел, что можно сделать моему мужу, чтобы квартира не перешла государству? Заранее спасибо за ответ!
Ольга, так как отец подал при жизни документы, то есть шансы через суд признать право собственности в порядке наследования.
Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! ВЫ или муж возьмите Выписку из реестра о собственнике по адресу квартиры. Из неё увидите в чьей собственности квартира. Если указан отец, значит право собственности за ним на квартиру зарегистрировано. Сын может оформлять наследство у нотариуса,. Если отец собственником не указан. Мужу все равно нужно обратиться к нотариусу (надеюсь Вы не пропустили 6 месячный срок), а затем в суд, как наследник с иском о включении квартиры в наследственную массу, о признании права собственности на квартиру. Всё у Вас получится. Надеюсь ответ полезен С уважением!
СпроситьКупили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?
Здравствуйте!
Да облагается!
Собственниками квартиры вы стали только в 2011 году.
Подавать декларацию конечно нужно!
СпроситьКупили квартиру в декабре 2014 года (договор купли-продажи). Сразу же подали документы на государственную регистрацию права. Но готовые документы нам выдали только в январе 2015 года и запись в Единый госреест внесена 12 января 2015 года.
Могу ли я получить налоговый вычет за 2014 год в налоговом органе или нужно теперь ждать целый год? Как поступить?
Добрый день! Если свидетельство выдано 2015 годом, то налоговый вычет вы получите в 2016 году, за 2015 год. Можно конечно, через работодателя получать каждый месяц.
Спросить
