Оставлять оригиналы или копии - как правильно оформить доверенность на продажу квартиры?

199₽ VIP

Должна быть офоормлена генеральная дверенность нотариальная.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Подлинник паспорта нет никакой необходимости оставлять. Никто Ваш подлинник не спросит. Племянница будет действовать на основании нотариально удостоверенной доверенности. В которой будут и Ваши паспортные данные, и паспортные данные племянницы.

Подлинник свидетельства о праве на наследство предоставьте, тк. это правоустанавливающий документ, который подтверждает Ваше право на имущество.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 14

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

4) свидетельства о праве на наследство;

Чтобы продать вашей племяннице квартиру стст 549-551 ГК РФ от вашего имении на основании доверенности Вам потребуется выслать копию вашего паспорта и подлинник свидетельства о праве на наследство ст 1162 ГК РФ Подлинник свидетельства необходим, чтобы покупатель убедился что вы действительно являетесь собственницей квартиры.

Здравствуйте, уважаемая Ольга! Т.к. Вы уже выдали нотариальную доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), то ее достаточно, чтобы представлять Ваши интересы без предъявления Вашего документа, удостоверяющего личность или его копии. А вот если право на квартиру не зарегистрировано, то понадобится оригинал свидетельства о праве на наследство, чтобы подтвердить право на отчуждение квартиры. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Т.е. продать жилье можно будет в случае если будет свидетельство о праве на наследство, а также нотариальная доверенность, договор купли-продажи и акт приема-передачи, госпошлину платит покупатель. Паспорт она предъявит сама свой. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!