Вопрос такой: ИП имеет помещение 51 кв.м. торгует продуктами в розницу на ЕНВД в сельской местности. Хочет торговать алкоголем на ЕНВД. Создал ООО, получает лицензию. Сдает по договору аренды от ИП своему ООО. Какую минимальную общую площадь и торговую надо указать в договоре аренды, чтобы не слететь с ЕНВД и при этом не платить большие налоги по ЕНВД?

Екатерина Ивановна, добрый день, почему бы вам юриста не нанять? Вроде бы у общества "Алькор" прибыль имеется.

Как не потерять ЕНВД при аренде помещения для торговли алкоголем?

Возможно ли владельцу помещения с алкогольной лицензией торговать алкоголем в сданном в аренду помещении?

Вопрос такой: фирма-арендатор арендует помещение у собственника, имеет алкогольную лицензию и торгует в этом помещении алкоголем. Может ли при этом сам собственник тоже оформить лицензию и торговать алкоголем в этом же помещении?

Читать ответы (1)

Возможность сдачи в аренду части торговой площади для торговли алкоголем на основании лицензии ООО

Пожалуйсто как правильно все оформить: ООО имеет лицензию и торгует алкогольной продукцией и хочет взять у нас торговую площадь для торговли алкоголем под свою лицензию и со своим оборудованием регистрации ЕГАИС. Земельный участок у нас в собственности, площадь торг. Павильона 36 м 2, находится в сельской местности. Можем ли мы сдать в аренду часть торговой площади и в случае проверок кого будут проверять, как правильно оформить договор аренды на часть торговой площади? Очень надеюсь на ответ. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Какое налогообложение применяется для ЧП и ООО при сдании площадей в аренду субарендаторам?

Кто на каком налогообложении - ЧП И ООО (ЕНВД, УСН,ТСН)? КУГИ сдает в аренду площадь под розничную торговлю с торговым залом - ЧП, а ЧП сдает в аренду часть своей арендуемой площади - ООО, которая то же торгует в розницу с торговым залом. За аренду в КУГИ платит ЧП, как за целое помещение. Хозяин ЧП и ООО - один и тот же человек. ЧП торгует продуктами, а на ООО - алкоголь. За ЧП подаю декларацию как ЕНВД. Это должно быть точно правильно. И за ООО то же - декларацию как за ЕНВД. Вот здесь и вопрос, это правильно, ведь это субаренда? Если нет, то какие последствия? Например, налоги ведь оплачены, хоть и по ЕНВД? Правильная налоговая документация переделывается за весь, например, 2008 год, если проверяют 2008 год? Или еще и налоги придется платить как по новому налогообложению? Помогите, пожалуйста, с правильным, квалифицированным ответом!

Читать ответы (1)

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Возможен ли отказ в выдаче лицензии кафе ООО XXX на торговлю алкоголем из-за несоответствия адреса в договоре аренды?

Кафе, ООО "XXX" получает лицензию на торговлю алкоголем, через стену магазин, в нем алкоголем торгует ООО "YYY". Адрес в договорах аренды один - дом NN. Может ли лицензионная палата отказать в выдаче лицензии кафе и потребовать заменить адрес в договоре аренды. Если может, основания?

Читать ответы (2)

Как уберечься от переплаты налогов при аренде помещения для торговли алкоголем?

Я директор ООО торгую алкоголем по лицензии, взял в аренду помещение и зарегистрировал его в росеестре на срок 1 год, т.к. для лицензии меньший срок нельзя. Указал там общую площадь помещения, а занимаю фактически гораздо меньшую. Я на енвд, плачу с торговой площади налог. Бухгалтер говорит что буду платить со всей площади, т.к. договор аренды запросит налоговая и все выявится если укажу фактически занятую! Но ведь это нереально, сумма налога бешеная и неправильная! Как мне законно поступить в этой ситуации?

Читать ответы (6)

Как разорвать договор аренды и получить собственную лицензию в помещении после банкротства ООО?

Помогите разобраться. Я собственник помещения. Заключил с ООО договор аренды бессрочный с правом пролонгации в 2011 г. ООО осуществляло торговлю алкоголем. В последствии оказалось банкротом. Я решил разорвать договор аренды и выслал письмо с уведомлением о расторжении договора аренды. На моё помещение была открыта лицензия по алкоголю. Я хочу открыть собственную лицензию в данной торговой точке, но столкнулся с проблемой. ООО которое является банкротом не хочет писать заявление о выводе моего помещения из лицензии и я соответственно не могу получить собственную лицензию. Как я могу повлиять на это ООО, чтобы оно закрыло лицензию на моё помещение. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор аренды для торговли алкоголем

Как нам поступить: Нежилое помещение, в котором торгует ООО продуктами и алкогольной продукцией принадлежит физическому лицу. В декабре у ООО заканчивается лицензия на продажу алкоголя, и оно хочет по этому виду торговли заключить договор со сторонней организацией. Как нам поступить в данном случае? Хозяину помещения надо заключить договор аренды с организацией имеющей лицензию на право торговли алкоголем, а нашему ООО заключить с ней субаренду? Или я не права?

Читать ответы (1)

И какую минимальную площадь можно учитывать при расчете налога?

Хочу открыть ИП и торговать в розницу детской одеждой на дому. Скажите, пожалуйста, законно ли это? нужны какие нибудь лицензии? Этот вид деятельности попадает под ЕНВД? и какую минимальную площадь можно учитывать при расчете налога? Спасибо большое! С Новым ГОДОМ!

Читать ответы (1)

Возможно ли разграничить торговую площадь при аренде в ТРЦ для уменьшения ЕНВД?

ИП, находящийся на ЕНВД, заключает договор на аренду торговой площади в ТРЦ, в проекте договора написано, не жилое помещение, площадью 32 кв.м для розничной торговли. Можем ли мы по договору аренды разграничить эту площадь на торговую, складскую, зону для подхода покупателей, для уменьшения ЕНВД. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59