Как правильно составить претензию и рассчитать неустойку при нарушении сроков ввода жилого дома

Требование выплаты неустойки по договору участия в долевом строительстве в связи с несоблюдением срока ввода в

По договору участия в долевом строительстве застройщик установил плановый срок ввода в эксплуатацию жилого дома 2 квартал 2014. По настоящий момент Акта ввода в эксплуатацию у застройщика нет. В договоре приписана ответственность застройщика за увеличение срока ввода по ФЗ 214. Как правильно составить претензию с требованием выплаты неустойки.

Читать ответы (1)

Какая дата должна быть использована для расчета неустойки за просрочку в сделке ДДУ?

Являюсь участником ДДУ. Согласно договора ДДУ, срок ввода дома в эксплуатацию третий квартал 2016 года (30 сентября), срок передачи объекта в течении шести месяцев исчисляемого с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (30 марта 2017 года). На данный момент дом не введен в эксплуатацию (ориентировочно обещают 2 кватал 2018 года). Застройщику подал претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства. Расчет был произведен из расчет начала просрочки с 1 октября 2016 года по 20 декабря 2017 года и составил 446 дней. Застройщик согласен уплатить неустойку, но считать её предлагает не с 1 октября 2016 года (дата ввода дом в эксплуатацию), а с 1 апреля 2017 года (крайняя дата срока передачи объекта). Вопрос: с какой даты на самом деле производить расчет для начисления пеней за просрочку? Заранее благодарен!

Читать ответы (1)

Возможность получения неустойки при многократных переносах срока сдачи долевого участия

Я заключила с застройщиком договор долевого участия. Срок сдачи по договору 4 квартал 2014 года. За два месяца застройщик сменил сроки передвинув их на второй квартал 2015 года,,. сейчас застройщик в очередной раз уведомил о переносе срока сдачи на второй квартал 2016 года, т.е уже на год. возможно ли на сегодняшний день получить неустойку не расторгая договор, а если застройщик ещё раз перенесет сроки то могу ли я повторно получить неустойку уже с последующей даты выплаты неустойки. И как расчитывается сумма неустойки и от какой суммы и при каких обстоятельствам застройщик выплачивает ещё и штраф в размере 50%.И от какой суммы расчитывается эти 50% от суммы неустойки или же от суммы которую я заплатила за недвижимость, сумму оплатила сразу в полном объеме. Сумма 1750000 договор заключила в октябре 2013 года по договору срок сдачи 4 квартал 2014 а потом ещё перенос на второй квартал 2015 и сейчас очередной перенос на второй квартал 2016 года.

Читать ответы (2)

Определение необходимости выплаты неустойки застройщиком при нарушении сроков передачи объекта в эксплуатацию

Обязан ли застройщик выплатить неустойку, если в ДДУ указано - Срок ввода Жилого дома в эксплуатацию - 4 квартал 2014 года. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства участнику долевого строительства - до 28 февраля 2015 года, но не позднее 60 дней с даты ввода жилого дома в эксплуатацию. Объект введен в эксплуатацию 17 апреля 2015 года, письмо с уведомлением пришло 25 апреля 2015 г.

Читать ответы (2)

Проблемы сроков ввода жилого дома и возможные последствия для дольщиков

Покупали квартиру по договору долевого строительства. В договоре 2.1.5. Обеспечить ввод указанного в п 1.1. настоящего договора жилого дома в эксплуатацию не позднее IVквартала 2013 года. 2.1.6. Передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в собственность по акту приема-передачи в течении 2-х месяцев после получения Разрешения на ввод указанного в п.1.1. жилого дома в эксплуатацию, но не ранее полной оплаты Договора Участником долевого строительства. Застройщик сменился (бывший был признан банкротом) и с дольщиками было подписано дополнительное соглашение к договору ДС. Стороны договорились п.2.1.5. Договора изложить в следующей редакции: Обеспечить ввод указанного в п.1.1. жилого дома в эксплуатацию в срок не позднее IIквартала 2015 года. Остальное без изменений. На сегодняшний день дольщикам предлагают подписать новое доп. соглашение о переносе срока ввода на конец IIIквартала 2015 года. (уверяют, что в конце августа передадут ключи) Дольщики отказываются подписывать новое доп. соглашение. Вопрос с какого срока требовать неустойку? И как с доп. соглашением-если подписать какие последствия, (срок передачи ключей еще затянется?) СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ!

Читать ответы (1)

Нарушены сроки ввода и передачи жилья по договору участия в долевом строительстве - когда начисляется неустойка?

Нарушены сроки ввода жилья по договору участия в долевом строительстве.. Согласно договора срок ввода Жилого дома в эксплуатацию; квартал 2015 года. Но в договоре есть порядок передачи, где указано. Что застройщик обязан передать Объект в течении 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод. Вопрос-неустойка считается с 01.01.2016 года (срок ввода) или с 01.07.2016 года (срок передачи)

Читать ответы (1)

В договоре прописано что застройщик выплатит неустойку в случае нарушения сроков передачи квартиры по акту приема-передачи.

Мы заключили договор об участии в долевом строительстве на квартиру. Согласно договора, Застройщик обязан обеспечить ввод Объекта в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2010 г. А квартиру передать по акту приема передачи не позднее 30 июня 2011 г. Фактически Застройщик ввел Объект в эксплуатацию май 2011 года. А передали по акту приема передачи 29 июня 2011 г (вовремя). В договоре прописано что застройщик выплатит неустойку в случае нарушения сроков передачи квартиры по акту приема-передачи. Имеем ли мы право в этом случае требовать неустойку в размере 1\150 ставки рефинансирования банка от суммы квартиры о несвоевременном вводе дома в эксплуатацию? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос по указанию сроков в договоре участия в долевом строительстве - правильно ли указаны сроки или должна быть конкретная дата?

Дравствуйте, объясните, пожалуйста, в договоре участия в долевом строительстве жилья указано: плановый срок ввода 2-ого этапа строительства - 4-й квартал 2016 г. Плановый срок ввода Жилого дома в эксплуатацию: 3-й квартал 2017 года. Правильно ли это? Или должна быть указана конкретная дата?

Читать ответы (1)

Вопрос о начислении пени за нарушение условий договора участия в долевом строительстве

По договору участия в долевом строительстве, срок сдачи жилого дома в эксплуатацию 2 квартал 2012 г. По условию договора в течение 3 мес. с момента получения разрешения на ввод дома должна произойти передача объекта дольщикам. Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию получено 20 октября 2012 г. В настоящее время объект (квартира) не передана по акту дольщику. С какого момента следует начислять пени за нарушение условий договора: - со дня следующего с даты срока сдачи жилого дома по договору (2 квартал 2012 г)? (т.е.с 1 июля?) - по истечение трехмесячного срока, отведенного на передачу квартиры после ввода объекта в эксплуатацию? - по истечении трехмесячного срока с даты предполагаемой сдачи дома (с 1 октября). Спасибо - с 1 октября (по истечении трехмесячного срока)? - с 1 июля (на начало 3 квартала)? Спасибо!

Читать ответы (1)

Какой срок следует учесть при расчете неустойки по договору долевого строительства?

Собираюсь взыскать неустойку по договору долевого строительства. Подскажите, пожалуйста, с какой даты нужно рассчитать неустойку, если в договоре указано: Срок окончания строительства Жилого дома Договора обозначен как 31 декабря 2013 г. в Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику – не позднее 2-х (двух) месяцев после срока окончания строительства... - неустойку нужно рассчитывать с 1 января 2014 г или с 1 марта 2014? Спасибо. Ирина.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно составить претензию и рассчитать неустойку при нарушении сроков ввода жилого дома 50₽ VIP

Как правильно составить претензию и рассчитать неустойку при нарушении сроков ввода жилого дома
50₽ VIP