Покупка участка в СНТ через генеральную доверенность - законность и риски

Здравствуйте! Нужеотщаказать выписку из Росреестра с кадастровым номером и кадастровой стоимостью. Из выписки будет видно чистоту сделки. Вы можете оформить договор купли - продажи в простой письменной форме, в СНТ на онснванми договора получить членскую книжку на имя покупателя, то есть Ваше. И с договором идти в Росреестр или мфц подавать заявление на регистрацию перевода прав собственности.

Так если у них все права в Росреестре оформлены, то это дело нескольких часов))

Вы получите выписку из ЕГРН и исходя из этой информации поймете, что у них с оформлением, есть ли ограничения, установлены ли границы. Это делается в течение 5 дней, стоит 450 рублей и эту выписку предоставят любому, главное знать адрес объекта.

Добрый день, Ольга!

Вам предлагают очень рискованный вариант, т.к. действие доверенности может прекратиться до окончания сделки в связи с тем, что ее отзовут или умрет доверитель.

Но если Вы все равно хотите совершить эту сделку, как минимум выполните основные требования:

1. Лицо, на кого должна быть выдана доверенность не должен быть покупателем, т.к. представитель не вправе совершать сделки в своих интересах

Ст. 182 ГК РФ:

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное."

В доверенности надо указать в отношении кого совершается сделка.

2. Возьмите расписку с Доверителя, а еще лучше передайте д.с. через депозит нотариуса.