Как приватизировать квартиру, где в ордере указаны члены семьи, которые не проживают в ней?
)Я проживаю в квартире с мамой и моими детьми. Квартира не приватизированая. В ордере вписаны два человека, моя мама и ее брат. Он много лет не живет, и имеет другую квартиру. Мы хотим приватизировать, он против. Идти в суд, но по какой статье подавать иск? Спасибо.
Софья, для приватизации не имеет значения, что в ордере записан ваш брат, срок действия ордера 10 дней с момента выдачи, для приватизации имеет значение прописка вашего брата и его проживание в этой квартире.
Спросить
Он не прописан, прописаны только моя мама, я и дети. Значит можно без его согласия приватизировать квартиру на маму? Скажите, пожалуйста, договор соц. найма тоже можно оформить только на маму? Без него?) Спасибо.
Спросить
Здравствуйте, Софья!
Все верно.
Право приватизации мун. жилья принадлежит лицам, проживающим в этом жилье. Соответственно, Ваш брат, поскольку в этой квартире не проживает (не зарегистрирован), в приватизации участвовать не будет и его согласие значения не имеет.
Приватизировать можно на любого проживающего.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде...
Статья 2.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их... в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Удачи! Благодарю за отзыв.
Спросить
Как можно поступить в данной ситуации. Я проживаю в квартире вместе с мама и братом. Мы с мамой хотим приватизировать квартиру, но брат против приватизации. Можем ли мы приватизировать треть 2/3 квартиры? И сделать 2 ордера на квартиру. Т. е. будет ордер на часть квартиры брата, и ордер на наши 2 части квартиры (мои и мама).
И как вообще можно поступить в данной ситуации.
Заранее благодарна.
Светлана,здравствуйте!
К сожалению,это невозможно,даже в судебном порядке.Лицевые счета не делятся,часть квартиры приватизировать невозможно.
Есть вариант размена квартиры,в том числе и принудительного,если Вам позволяется жилплощадь.Если размен будет произведен,то Вы сможете приватизировать уже свою отдельную квартиру (комнату).С уважением,
Спросить
День добрый!
Приватизировать без согласия матери не получится даже в судебном порядке. Обменять, либо продать проблематично Вы не собственники. И то потребуется согласие всех проживающих. Единственный вариант в суде возбудить исковое производство, убедить суд, что данная норма предусматривающая запрет на приватизацию в случае отказа одного из члена семьи неконституционной.
Могу Вам помочь в этом деле. Справки по телефону 8 950 4668048
СпроситьКвартир была получена мой мамой 1970 г в ордер были вписаны я. моя мама и брат. Брат в 1988 г выписался. Мама в 2012 г умерла, Сейчас я хочу приватизировать квартиру. Подскажите есл я приватизирую квартиру на себя. Мой брат будет ли иметь право на долю в этой квартире так как он вписан в ордер...
Волгоград Тема: Жилищное право квартира.
Нет, если брат самостоятельно снялся с регистрационного учета в 1988 году, выехал на другое место жительства и не живет в этой квартире, то прав он иметь не будет, хотя оспорить договор приватизации может попытаться в судебном порядке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПосле смерти бабушки и дедушки осталась не приватизированная двухкомнатная квартира, имеет ли их дочь (моя мама) права на эту квартиру, младший брат моей мамы был прописан последнее время в данной квартире, со своей несовершеннолетней дочерью, и он тоже умер. В ордере квартиры моя мама вписана, но из квартиры выписалась. Его дочь (моя двоюродная сестра) приватизировала квартиру на себя не считаясь со своей родной тетей (моей мамой). В квартире никто не проживает, она сдаётся в аренду.
Право на квартиру имеет тот, кто в ней прописан - он может ее приватизировать. Если никто не прописан, но проживает - то нужно по суду туда вписаться, признать право пользования. Если никто не прописан и не проживает - то квартира уйдет государству.
СпроситьДо регистрации брака организация купила мне квартиру, в последующим мне был выдан ордер на данную квартиру. В ордере вписана одна я. Позднее заключила брак, родился ребенок, мужа прописала в квартире. В настоящее время квартира не приватизированна. С мужем хотим развестить, но он требует половину квартиры. Вопрос. Имеет ли право супруг на долю квартиры, если данаая квартира была приобритена организацией до регистрации брака, и в ордере он не вписан, даже если он там прописан?
Спасибо за ответ.
Наталья, если квартира не является собственностью, а является муниципальной, то Вы и Ваш муж имеете равные права и выписать его Вы не сможете. Все зависит от статуса квартиры или она муниципальная, или она в собственности, тогда в чьей. Если в Вашей то Вы можете выписать мужа, если в собственности организации, то обращайтесь к руководству.
Спросить
Судя по всему квартира принадлежит организации.Обратитесь туда с тем, чтоб они через суд сняли его с регистрации,это её право как собственника после развода, а потом приватизируйте.Пока данная квартира разделу не подлежит.
Бюро
Спросить
Наталья, ордер на квартиру это всего лишь документ на вселение, но он не подтверждает право собственности. По всей вероятности жилье ведомственное и Вам оно в порядке приватизации не передавалось.
Начинайте со своей организации, которая "купила Вам жилье", как у них значится эта квартира?
С Уважением.
Спросить
Здравствуйте Наталья.
Т.к. квартира была приобретена до брака, то в соответствии с п.1 ст.36 СК РФ, данное имущество считается является исключительно Вашей собственностью. Боелее того, после расторжения брака, Вы, в соответсвии с п.4 ст.31 ЖК РФ, имеете право выселить Вашего (на тот момент уже бывшего) супруга в судебном порядке из Вашей квартиры как бывшего члена семьи собственника, а в соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г., после вынесения решения суда о выселении супруга, обратившись в орган регистрационного учета (с вступившим в законную силу решением суда) снять бывшего супруга с регистрационного учета (в течении трех дней со дня обращения).
Единственное, что может затруднить такой "блицкриг", так это следующая ситуация: организация, купив Вам квартиру обязала погасить ее стоимость (предоставила Вам кредит), а у Вашего мужа з/п больше чем у Вас и он этот кредит гасил (если сможет конечно это доказать). В данном случае он может обратить ситуацию в свою пользу, если докажет, что ИМЕННО он оплачивал предоставленную Вам беспроцентную ссуду. Однако сделать это будет достаточно проблематично.
И еще один совет: обратитесь за помощью к хорошему юристу/адвокату в Вашем городе, для ведения Вашего дела - тогда Вам нечего будет беспокоиться.
Удачи Вам.
С уважением,
Белобров Виталий
Спросить
уточните, соц. найм, или найм у работодателя, кто хозяин, организация или муниципалитет, если муниципалитет - плохо дело. Половину не половину, а треть может.
СпроситьВ 1990 г. родители получили муниципальную квартиру в г. Муравленко (ЯНАО). В ордере были вписаны родители и я. В 2003 году родители развелись и мама получила тоже муниципальную квартиру (в ордер вписали маму и меня), я остался жить с мамой, и перепрописался к ней. Скажите, если я выписался с квартиры отца, то я автоматически и из ордера выписываюсь? (при приватизации квартир, я могу приватизировать свою часть в какой квартире, получается на выбор? Вписан в 2 ордера: и у отца, и у мамы!) Спасибо за ответ!
Уважаемый, Иван! Ордер к приватизации не имеет никакого отношения. Так же как и лица когда-то в него вписанные. Ордер - это документ на право вселения в квартиру и на право заключения договора найма жилого помещения, выдаваемый ранее и действителен он был ОДИН месяц с момента выдачи.
Вы не можете участвовать в приватизации квартиры, в которой проживает отец и из которой Вы выписаны.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьНас в квартире прописано пять человек (я, мама, сестра, племянница и моя дочка). Квартира государственная не приватизирована... Я вписана в ордер этой квартиры? Могу ли я получить квартиру?
То обстоятельство, что являетесь одиноким родителем, отдельным основанием для постановки на жилищный учет не является. Если являетесь малоимущей, а также в указанной квартире на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы, можете встать на жилищный учет.
Есть еще вариант - программа Молодая семья.
СпроситьКвартира не приватизирована, квартира оформлена на мать у мамы два сына я и старший брат, в квартире прописано 4 человека я,мать, и два моих сына не совершеннолетних. У старшего брата был брак, развелись. Имеет ли бывшая жена старшего брата на какойнибудь иск, на квартиру?
У меня такой вопрос?! 40 лет назад, в трехкомнатной квартире в ордер были вписаны два человека: Мой дед и его брат. Брат получил другую квартиру, выписался из этой квартиры и в ней не проживал. Но в ордере остался записан. А 11 лет назад мой дед приватизировал квартиру и стал собственником. На момент приватизации в квартире были прописаны трое: Дед, его жена и сын. Теперь моему деду звонит его брат и требует долю в квартире. Подскажите пожалуйста, имеет ли брат право на эту долю? Заранее спасибо!
Подскажите пожалуйста, имеет ли брат право на эту долю?
Нет, не имеет никаких прав на долю. Можете быть спокойны
Спросить
Нет. Он может обжаловать приватизацию в суде, но учитывая время, прошедшее с ее заключения, скорее всего это бесперспективно. Он имел право на участие в приватизации, если был на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность нанимателям зарегистрирован в этой квартире. Но раз приватизация прошла без него, следовательно он отказался в тот момент участвовать в приватизации квартиры.
СпроситьУ меня такая ситуация, я являюсь собственником трёх комнатной квартиры. Там прописан мой брат с дочкой и моя мама. Квартира приватизированна. Мой брат, имеет пожизненную прописку, в этой квартире. Я хочу продать квартиру, но брат против. Как мне продать квартиру?
Брат не может Вам помешать продать квартиру (ст. 209 ГК РФ). Вы можете ее продать вместе с регистрацией брата в этой квартире.
Спросить
Если брат против, то Вам придется обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
СпроситьПроживаю в квартире с мамой, братом (инвалид по зрению) и его семьей (жена, не совершеннолетний сын) Квартира не приватизированная.
Ордер на квартиру оформлен на отца. Отец умер в 2014 году. В квартире прописаны: я, мама, брат и его сын.
Подскажите, может ли брат приватизировать часть квартиры без моего и маминого согласия? Есть ли лазейка в законодательстве?
Большое спасибо!
Квартиру можно приватизировать только полностью, с согласия всех проживающих в ней граждан на день приватизации. Нет никаких лазеек, приватизировать долю нельзя.
Спросить
