Как будет производиться раздел квартиры при разводе с учетом желания детей и возможности продажи доли одного из собственников без согласия других? Варианты раздела, которые могут быть рассмотрены в суде.
Я хотела узнать как будет производиться раздел квартиры между 4 собственниками (муж, жена и двое совершеннолетних детей) при разводе. Дети хотят жить с мамой. Может ли муж продать свою долю квартиры чужим людям без соглашения остальных проживающих в данной квартире людей? Какие варианты раздела будут рассматриваться в суде?
Развод не всегда подразумевает раздел имущества,но Вы вправе просить суд и о разделе имущества,если с мужем не придете к единому мнению как его поделить. Если доли определены ,то и будут присуждены эти же доли. Выдел долей в натуре,то есть в виде отдельной комнаты врядли возможен,но неизвестно чем же Вы владеете.
СпроситьКооперативная квартира приобретена в браке. Прописаны: жена, муж, две совершеннолетние дочери. Право собственности на квартиру оформлено на жену. При разводе родителей как будет произведен раздел квартиры:-1/2 каждому родителю;-совершеннолетние дети имеют право на свою долю квартиры?
1.Квартира нажита в браке. При приватизации муж отказался от доли в пользу жены. Таким образом квартира является собственностью жены. При разводе может ли муж по суду разменять квартиру или требовать свою долю в квартире (если да, то какую. Двое совершеннолетних детей в приватизации тоже не учавствовали. В квартире прописаны 4 человека: муж, жена, двое совершеннолетних детей)?
2. Может ли человек, на кого приватизирована квартира, продать квартиру без сргласия прописанных в ней людей (муж, двое совершеннолетних детей)?
Дмитрий! Приватизированная, то. есть полученная в дар отг осударства квартира явялется собствнностью супруга и разделу не подлежит. Лицо, кторое имело право на приватизацию, но от нее отказалось, имеет право на проживание в этой квартире в случае прекращения семейных отношений. Собственник квартиры может продать квартиру с прописанными там третьими лицами, причем их право проживания после перехода права собственности не сохраняется (ст. 292 ГК РФ)
СпроситьИмеется 3-х комн. Квартира по 1/4 доли (муж, жена, двое совершеннолетних детей).
Дом-дача в собственности жены 1 доля. В разводе 6 лет. На раздел не подавали. Какие варианты раздела недвижимости справедливы.
Здравствуйте! На раздел имущества распространяется 3х летний срок исковой давности. Таким образом, если бывший супруг не подавал на раздел, то дом-дача остается в собственности жены и она может ей распоряжаться. Квартира в таких долях и останется.
СпроситьХотела бы расторгнуть брак. Какие сроки? Цена вопроса? Проживаем совместно в трехкомнатной квартире. С нами совместно прописаны двое совершеннолетних детей. Какие есть варианты раздела имущества, в т.ч. и квартиры. Квартиру по наследству получил муж. Квартира является кооперативной, не приватизирована. С ув. Марина
Как будет осуществляться раздел имущества? Какую помощь Вы можете оказать и какие расценки на Ваши услуги?
Добрый день, Марина.
Наша организация занимается данными делами. Займет это около 2х месяцев.
Стоимость ведения дела от 15 000 рублей. Более подробно могу сказать только при личной встрече и ознакомлением с документами. Квартира, перешедшая по наследству мужу, не может быть признана совместно нажитым имуществом супругов. Претендовать на нее Вы не сможете. Раздел другого имущества возможен по соглашению супругов в нотариальном порядке, а так же при не достижении согласия в судебном.С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Иванова Евгения Александровна
Спросить
Уважаемая Марина!!!
Согласно СК РФ, а именно ст. 36:
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Т.е. в данном случае квартира разделу не подлежит.
Вы можете разделить только имущество, которое было нажито в период брака.
Что касается бракоразводного процесса, развод будет проходит через мировой суд, т.к. есть несовершеннолетние дети. Сроки, в зависимости от согласия второй стороны, в среднем 2-3 месяца. Если нужна полная консультация и ведения процесса, обращайтесь.
С уважением, Ольга
Спросить
Уважаемая Марина, для подробной консультации по Вашему вопросу, вы можете связаться с адвокатом по телефону 768-08-86?8-499-164-07-34
С Уважением,
Адвокат Державина Виктория
Спросить
Уважаемая Марина
Если квартира является кооперативной и её получил муж, то она уже считается приватизированной т.е. находится в собственности мужа и разделу не подлежит, что касается остального имущества, то необходимо по каждому конкретному объекту решать является ли оно совместно нажитым или нет, МЫ готовы взяться за ваше дело под ключ, приходите к нам в офис со всеми имеющимися у Вас документами в копиях, будем рады Вам помочь. МЫ можем предложить как развод без раздела так и с разделом общего имущества если такое имеется.
С уважением Дмитрий
ЮК "Профит-Лоэрс"
СпроситьХотела бы уточнить: квартира получена по наследству, прописаны муж, я и двое совершеннолетних детей. Квартира в ЖСК. Не приватеризирована. Какие у меня есть права на получение доли при разводе?
С ув. Марина.
Спросить
Марина! Увы, никаких. Как я поняла квартиру в наследство получил ваш муж. То имущество, что получено по наследству одним из супругов, при расторжении брака разделу не подлежит. Квартира собственность только вашего мужа. Регистрация (прописка) в вашем случае значения не имеет. С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьНе много не так. Квартиру получил отец мужа. Муж вступил в права собственности после смерти отца. Квартиру муж отца купил, вступив в ЖСК. В настоящее время она не приватизирована. Стоит ли вообще это делать? Имею ли я какие либо права? На данную квартиру в свое время претендовали мой муж и его брат, но в наследство вступил мой муж, а его брату мы купили квартиру меньшей площадью.
С ув. Марина
СпроситьМарина, здравствуйте! Давайте я Вам объясню чуть подробнее.. Приватизированная квартира и квартира ЖСК - разные вещи. Приватизированная квартира, это квартира, которую ранее граждане занимали по договору соц. найма, а потом бесплатно оформили в собственность в порядке приватизации.
Квартира ЖСК (кооперативная) - это квартира, которую никогда не занимали по договору социального найма, за нее выплачивался пай, и после полной выплаты пай гражданин становился собственником квартиры.
Ваш супруг унаследовал квартиру отца. У отца супруга она уже находилась в собственности.
НЕприватизированной такую квартиру называть нельзя. Сейчас она находится в собственности у Вашего супруга, даже если он не до конца оформил свои наследственные права.
Претендовать на данную квартиру Вы не можете, так как она не является совместно нажитым имуществом супругов. Исключение - если на совместно нажитые средства квартира перепланировалась, в ней делался капитальный ремонт, значительно увеличивающий стоимость этой квартиры.
Если такого ремонта и перепланировки не было - претендовать на долю в праве на квартиру Вы, к сожалению, не можете. Не стОит и пытаться...
Единственное, что немного настораживает, это покупка для брата супруга другой квартиры - что Вы имеете в виду?? Может (!), там есть, за что ухватиться??
И по поводу расторжения брака: вы можете самостоятельно, либо с помощью бриста расторгнуть брак в судебном порядке. Никаких сложностей в таком деле нет..
Если есть какое-то другое совместно нажитое имущество - можно делить либо путем заключения Соглашения, либо в судебном порядке..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПосле развода с мужем мои дети живут со мной. Сейчас дети совершеннолетние и хотели бы приватизировать свою долю квартиры где прописаны. Квартира 2-х комнатная и в ней прописаны мой бывший муж и двое наших совершеннолетних детей. Муж в данной квартире живет с другой семьей. Дети не могут зайти в свою квартиру, т.к. их в квартиру не пускают. Как приватизировать детям свои доли? Их отец против.
Уважаемая Татьяна, г.Кемь !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если квартира предоставлена проживающим в ней гражданам, на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.
Но при этом квартира может быть приватизирована только ЦЕЛИКОМ !!! , в долях её приватизировать НЕвозможно !!!
Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.11.2011г
20:02 моск. вр.
СпроситьЯ в разводе, собираюсь подать на раздел нажитой в браке квартиры. У меня двое детей, которые живут с матерью в этой квартире. Подскажите на сколько частей будет делиться четырехкомнатная квартира. И как будет урегулироваться этот вопрос уже после фактического раздела, т.е. может суд обязать продать эту квартиру с целью раздела?
Квартира будет разделена между супругами в равных долях. Поскольку в России возможно только два супруга, то на две равные части. По 1/2 каждому.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьПо разделу имущества, у нас с бывшей женой имеется 3 комнатная квартира общей площадью 60 кв. мтр прописано 5 человек на данный момент проживаю в квартире один жена с малолетним ребенком проживает в съемной квартире двое совершеннолетних детей прописаны в другом городе временно и проживают там, хотел узнать как будет произведен раздел квартиры по суду.
Здравствуйте!
В соответствии с семейным кодексом раздел имущества супругов приобретенного в браке делится 50 на 50. Дети в разделе имущества не принимают участия и не учитываются при определении долей в праве собственности на квартиру или дом.
Спросить
Как разделить приватизированную квартиру - вопросы после развода с детьми и долями собственности
После развода встал вопрос о разделе имущества как будет делиться приватизированная квартира с долей собственности бывших супругов 50\50 в которой прописаны двое совершенолетних детей а третий совершенолетний ребёнок имеет свою квартиру в которой и прописан раздел имущества.
ПРИВАТИЗИРОВАНННАЯ квартира вообще не делится. Каждому остается его доля без учета детей.
Вы уверенны , что кваптира ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ?
СпроситьУважаемый, Николай! Если квартира действительно приватизирована - передана в собственность муниципалитетом бесплатно, и у каждого из супругов есть 1/2 в праве на эту квартиру, то каждый из них является единоличным собственником своей доли в праве. Эта доля разделу не подлежит. Так что делить нечего.
У детей нет прав на имущество родителей.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьУ меня вопрос по разделу квартиры после развода.
В браке была приобретена 2-х комнатная кооперативная квартира. В квартире прописаны 4-ре человека: я, бывшая жена, и двое взрослых детей. Квартира приватизирована на меня. 3 года назад жена ушла к другому, 2 года назад мы развелись. При разводе раздела имущества не было. Была устная договоренность о том, что друг к другу претензий не имеем. Дети остались жить со мной. Из квартиры я ее не выписывал и исправно платил, в том числе и за нее. Сейчас она подает в суд на раздел квартиры. Хочет половину. При таком раскладе мы с детьми можем оказаться без крыши над головой.
Вопросы:
1. Интересы детей в этом случае никак не учитываются?
2. Можно ли сделать так, чтобы дети тоже участвовали в разделе и получили свою долю? Или это будет за счет моей половины?
Задача - сохранить квартиру. Половину стоимости ее я выплатить не в состоянии. Если долю жены уменьшить до четверти, то это было бы легче.
Спасибо.
Александр, надо уточнить правовой статус квартиры. То у Вас квартира кооперативная, то приобретена в браке, то приватизирована. Это всё 3 разные варианты.
Если она куплена за деньги в браке, то она подлежит разделу.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Есть и некоторые другие варианты.
При необходимости обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствие со статьей 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе в следующих случаях:
- исходя из интересов несовершеннолетних детей
- и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
С другой стороны, Вы имеете право обратиться с иском о взыскании с нее задолженности по оплате ком.услуг за последние 3 года. Вы полностью оплачивали стоимость ком.услуг и теперь имеете право требовать с нее взыскания долга в порядке регресса пропорционально ее доли (т.е. если зарегистрировано 4 человека - 1/4, и т.д.)
Спросить
Квартира куплена за деньги в браке.
Могут ли дети подать в суд на выделение им доли?
Спросить
Александр, добрый день!
Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей.
В суд подать могут, выиграть - вряд ли.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьПравильно ли я понимаю, что в данном случае вариантов быть не может? И нанимать адвоката бессмысленно.
СпроситьВарианты могут быть, если Вам удастся доказать суду необходимость раздела в других вариантах.
СпроситьПоявилась зацепка: и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Поженились в 1986 г., первый ребенок родился 1987 г., второй в 1991 г. В этом же году куплена квартира. Первый взнос оплатили наши родители пополам. Остальное выплатил я году в 1993-95. Супруга в основном не работала года до 2003 или 05 (точно не помню). Когда пошла на работу, значительную часть своего заработка тратила только на себя (например, поездки за границу 2-3 раза в год). Так и заявляла: Я трачу на себя, то что я сама зарабатываю. А жили на то, что зарабатывал я .
Это можно как-то использовать? Записи в трудовой это аргумент? Остальное, ведь, труднодоказуемо - мое слово против ее.
СпроситьВопрос по разделу имущества при разводе.
Жена - собственник (совместно с совершеннолетней дочерью) квартиры, полученной и приватизированной в браке, муж - единоличный собственник квартиры, купленной в период брака на средства от продажи предыдущей квартиры мужа (квартира получена до брака, приватизирована на него в период брака), плюс небольшая доплата (денежные средства жены, но, видимо, признаются совместными). Каким образом производится раздел при разводе? Имеет ли значение, что основной вклад в новую квартиру был от продажи квартиры мужа? При разделе квартиры - определяются ли какие конкретно комнаты в квартире выделяются мужу и какие жене? Если квартира жены, приватизированная на нее и дочь, будет продана до развода, имеет ли право муж на часть денежных средств, полученных за продажу?
Спасибо большое за уделенное время. Хотела бы прийти на очную консультацию к юристу, специализирующемуся на разделе имущества и вопросам покупки-продажи недвижимости, чтобы более подробно рассмотреть ситуацию, поэтому буду признательна, если ответите со своими контактами.
Пополам совместно нажитого в браке имущества. Если муж докажет что деньги от квартиры то соответсвенно будет признано что это его имущество
Спросить
