Как провести сделку по долевой собственности на дом с земельным участком, если один из собственников находится за границей?

15.03.2020, 17:21

• г. Омск

Как проводится сделка по купле-продаже дома с земельным участком, если недвижимость находится в долевой собственности? Два собственника находятся по месту, третий живет за границей, но от него есть генеральная доверенность.

Читать ответы (4)

Земельный участок находится в собственности
Сделка купли продажи дома с участком
Купля продажа земельных участков

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Матвеева К.Б. 4.8

15.03.2020, 19:53,

г. Таганрог

Сделку можно оформить через нотариуса. Так как продаются все доли сразу, во избежание лишних расходов, можно самостоятельно оформить договор купли-продажи, и зарегистрировать право собственности через Росреестр, минуя нотариуса. Для оформления сделки потребуются свидетельства о праве собственности на землю и дом (выписки из ЕГРН), также при наличии - кадастровый паспорт на землю, технический паспорт на дом.

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

15.03.2020, 21:01,

г. Москва

Росреестр имеет право проверить не отменялась ли доверенность на совершение сделки.

Спросить

Автор вопроса

Сергей

15.03.2020, 20:52,

г. Омск

Да, согласно п.1 ст.42 ФЗ №218: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке…». Но кто, в таком случае, будет проверять Генеральную доверенность одного из сособственников на подлинность? Росреестр?

Спросить

Автор вопроса

Сергей

15.03.2020, 23:07,

г. Омск

Странно, а вот здесь https://www.9111.ru/доверенность/доверенность_на_совершение_сделки/ утверждается следующее:

«20.2. Согласно действующему законодательству все сделки с долями подлежат обязательному нотариальномуо оформлению, так что обойтись без нотариуса не получится, к сожалению.

С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.»

Так кому верить? Дайте ссылку на действующий законодательный акт?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59