Купил участок СНТ а как выяснилось потом справка оказалась поддельная по оплате членских взносов.

199₽ VIP

Простите я мысли не читаю.

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий! А Вас это не касается. Долги по членским взносам согласно ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" платит предыдущий собственник. Вы же платите только с того момента, когда стали членом товарищества. Так что пусть СНТ взыскивает долг с предыдущего собственника, если он задолжал. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Если справка поддельная то обратитесь к продавцу с претензией о возмещении ущерба (оплате долга) в противном случае пригрозите обратиться в полицию по привлечению к уг.ответственности за фальсификацию документа ст.327 УК

Если с вас взыскивают долг то можете отправлять в суд за разрешением вопроса.

Либо оплатить, а потом уже взыскивать долг с продавца.

Если членские взносы входили в цену участка СНТ, то это уже Ваше дело, придется взыскивать с продавца, так как СНТ будет требовать их с Вас, на членские взносы приобретается, в том числе и общая собственность СНТ, благоустройство и т.д.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 14. Взносы членов товарищества

1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соот.

Напишите продавцу претензию в письменном виде, отправьте её заказным письмом с уведомлением о вручении. Напишите, что оставляете за собой право обратиться в суд о взыскании с него неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) или в полицию по признакам мошенничества в действиях продавца (ст. 159 УК РФ).

Уважаемый Дмитрий г. Ставрополь!

1) Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

2)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).

Кроме того, Купить - Продать объект недвижимого имущества:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)

При этом долги прежнего Собственника (ст.209 ГК РФ) ЗУ к вам НИ какого отношения НЕ имеют.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 16.03.2020 г.

Никакой фальсификации по УК РФ здесь не будет. Фальсификации подлежат, только официальные документы. Справка к таким документам не относится.

Советую, не тянуть время, а сразу обращаться в суд с заявлением о взыскании мат. ущерба

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

И морального вреда.

ГК РФ Статья 151. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции

Теперь какие правильные мои действия?