Приобретение дома с нарушениями и отказ судов в расторжении договора - как действовать дальше?

1. Купили в 2015 г дом с маленьким земельным участком в долевую собственность с гражданской женой. Во время не проверили все документы. Заказали Гр.П.З.У. Оказалось присутствие нарушений. Имелись такие характеры нарушений –

- полный набор нарушений Гр. Кодекса – минимум 6 статей

- домохозяйство расположено в 3 и в 5 класса Санитарно Защитной Зонах, в действующих в настоявший момент,

- с грубейшими нарушениями по отношению к соседним домам-противопожарные требования - СП 4.13130.2013 «Свод правил ….»

- и еще целая куча нарушений.

Подали в 2016 г Иск в суд с –

- ..признать проданный дом подпадаюший под ст 222 ГК РФ «Самовольная постройка…

- расторгнуть договор

- вернуть продавцом сумму по договору…

Районный суд –в 2019 г - во всем разобрался и коротко – «Отказать…» понятно что одно решение на все прошения и без обьяснений.

Подали –в 2019 г Аппеляцию в краевой суд. Так же быстро во всем разобрались –« отказать..» Готовим Кассационную до мая..

Как в армии говорят – это была ВВОДНАЯ-а вот далее вопросы;

- что лучше сделать в данной ситуации, когда районный суд в решении суда применяет выражении « .. наличие двух санитарных зон не является поводом для расторжения договора..» Т.Е. признает приведенные серьезные нарушения, но однако…

- что произойдет ежели мы – один из нас – что бы второго не подставлять - или сразу оба подадим Иск ТОЛЬКО о признании данного дома – «самостроем»-222 статья ГК РФ.

- что произойдет с домом и с нами, ежели районный суд под давлением массы фактов вдруг да и признает данный дом «самостроем» ст.222 ГК РФ Дом должны бы развалить. Куда же нас – ПЕНСИОНЕРЫ, более ни какого жилья нет. У нее своя доля дома-у меня своя доля дома-подстраховавшись – подать только одному..

-- что - теоретически-лучше сделать в ситуации ежели районный суд признает самостроем - в части венуть деньги с продавца (ну не с суда же)Если возможно - пути…

Краснодарский край. Александр. 903-995-8344