Вопросы обратного взыскания на заложенные права при отказе Росреестра в регистрации договора залога.

Имеется ли срок предъявление претензии по договору залогу на взыскание залога. Если срок действия кредитного договора истек. Залог (Ипотека) от физ. лица в обеспечение по кредитной линии ООО. В договоре залога прописан четко срок действия кредитного договора до 25.05.2015 года, но не указан срок действия договора залога. Срок предъявления претензии по договору поручительства (один год) уже истек. К каким нормам срока предъявление иска относиться договор залога и на что можно сослаться.

Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, что подразумевается под Залогом прав требования? Выдержка из договора ДДУ: "С момента государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, права требования, принадлежащие Участнику долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве, считаются находящимся в залоге (ипотеке) у Банка на основании п. 5 ст. 5, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При регистрации Договора участия в долевом строительстве одновременно подлежит государственной регистрации обременение прав требований в виде залога (ипотеки), возникающее на основании закона. Залог прав требований действует до момента государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства, право получения которого было оплачено за счет кредита. В случае не регистрации залога (ипотеки) прав требования в целях обеспечения обязательств по Кредитному договору Участник долевого строительства (Заемщик) заключает с Банком Договор о залоге Прав требования. Права требования по Договору участия в долевом строительстве будут считаться находящимися в залоге у Банка с момента государственной регистрации Договора о залоге прав требования до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору участия в долевом строительстве."

Был заключен и зарегестирован договора залога квартиры. То есть ипотека сейчас образовался долг по договору поставки в обеспечение которого был заключен договор залога. Хотим обратить взыскание на это имущество. Есть покупатель на квартиру уже. но должник не хочет продавать. Можно ли во внесудебном порядке реализовать имущество и продать? Без подачи иска об обращении взыскания наа заложенное имущество.

Ситуация следующая: Я заключил договор займа с залогом права требования квартиры по Договору долевого участия. В этом договоре я являюсь кредитором. Выдал деньги, сдал договор на регистрацию в Рег палату. Мне пришло уведомление в приостановлении регистрации, в связи с тем, что в договоре не указан орган, зарегистрировавший право требование квартиры по ДДУ. В это время мой должник начал уклонятся от платежей, и от встреч со мной, чтобы в данный договор внести дополнения. Я подал в суд и прошу взыскать денежные средства и обратить взыскание на данное право требования по договору ДДУ. Должник отвечает, что сумму полученную не оспаривает, а вот в части обращения взыскания на залог, не согласен, по причине того, что государственная регистрация договора не прошла, а значит залог не наступил. Сейчас я хочу дополнить исковые требования и попросить суд обязать провести государственную регистрацию залога в связи с тем, что я лишен возможности внести дополнения в договор и указать орган зарегистрировавший право требования, так как сторона уклоняется от встреч. Правильно ли я действую?

Мой родственник дал денежную сумму в долг. Был оформлен договор. В договоре прописано, что займ обеспечивается залогом недвижимости. Но государственной регистрации договора не было. Прошел год. Должник не вернул деньги. Нам сказали, что данный договор недействителен, поскольку не было регистрации. Можем ли мы подать иск в суд о взыскании денежных средств по договору займа не обращая взыскание на заложенное имущество, может ли суд признать договор недействительным полностью или в части. Как вернуть деньги и пеню за просрочку.

На ком лежит ответственность за регистрацию в Росреестре всех изменений или дополнительных соглашений по долгосрочному договору аренды, если в основном договоре указано, что все расходы по государственной регистрации договора возлагаются на арендатора.

Договор ДДУ подписан 21.01.2021, отправлен в Росреестр 22.01.2021 застройщиком. По договору должны внести первоначальный взнос не позднее 10.02., но не раньше регистрации договора в Росреестре. Деньги внести на Эскроу. После 10.02 начисляется пеня, если не произвели взнос. С Росреестра никаких данных о регистрации ДДУ нет. Как поступить?

Договор дарения дома вступит в силу, если Росреестр говорит, что не регистрирует договоры дарения? Право собственности возникнет, если Росреестр не зарегистрирует договор дарения, но зарегистрирует право собственности? Свидетельство о государственной регистрации права собственности будет иметь силу?

Построили квартиру по договору ДДУ использовали мат. капитал, в договоре прописаны доли детей и наши с мужем. Договор зарегистрирован в Росреестре. Получили акт приёмки, сдали док-ты в Росреестр, регистрацию прав собственности приостановили, просят составить соглашение о разделе долей между мужем и женой или брачный договор. Нотариус отказал, сказал все доли прописаны в договоре, но Росреестр настаивает, что делать.

Физ. лица желают заключить договор займа с залоговым обеспечением. Нужно составлять два договора - договор займа и договор залога? Регистрировать в Росреестре договор залога? Какова процедура регистрации договора залога в Росреестре?