Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли продать дом находящийся в обременении, не ипотека, а ограничения сделок с имуществом.

18.03.2020, 16:03
• г. Москва

Можно ли продать дом находящийся в обременении, не ипотека, а ограничения сделок с имуществом.

Читать ответы (4)
Можно ли продать дом в ипотеке Можно ли продать дом Ипотека ограничения Можно ли продать Ипотека сделка
Ответы на вопрос (4):

Можно, но в договоре должны указать, что имеются обременения, чтобы покупатель был уведомлен. Если в ЕРГП имеются сведения об обременениях, то Росреестр может приостановить регистрацию перехода права собственности. Все зависит еще от вида обременений, связано ли с запретом на регистрацию и т.д.

Спросить

Добрый день. Сначала необходимо снять обременение, а потом выходить на регистрацию договора купли-продажи. Государственная регистрация перехода права собственности на объект с обременением невозможна, будет приостановка.

Спросить

Смотря какое обременение. Если это залог, то без согласия залогодержателя такой дом продать нельзя.

Спросить

Нельзя, раз запрет регистрационных действий, право покупателя не будет зарегистрировано. Надо сначала устранить ограничения.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
16.01.2017, 19:06

Как купить дом, построенный на земельном участке в ипотеке - условия, предварительный договор и переход собственности

Хочу купить дом находящийся в собственности но построенный на земельном участке находящимся в ипотеке. Обременение (ипотека) истекает только через 1 год. Говорят что можно составить предварительный договор купли-продажи на землю, так ли это? Что должно быть прописано в договоре по поводу земли находящейся в ипотеке? Предоставит ли мне такой договор по истечению обременения на землю, возможность стать собственником этого участка?
Читать ответы (1)
Игорь
01.03.2021, 09:48

Ограничения прав на объект недвижимости и разрешенное использование - влияние на возможность строительства жилого дома

В выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства. Что это значит, и смогу ли я построить на данном участке жилой дом для постоянного проживания? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
13.10.2021, 11:37

В выписке ЕГРН - Oграничения прав на недвижимость - можно ли покупать?

В выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: описание земельных участков от 18.01.2008 № М.Д. 36-34316. вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: описание земельных участков от 18.01.2008 № М.Д. 36-34316. При этом в п. 4 той же вы писки 4 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Можно ли покупать такой участок?
Читать ответы (4)
Ольга
06.08.2015, 05:06

Возможно ли продать земельный участок, находящийся в собственности со связанным жилым домом?

Можно ли продать земельный участок, находящийся в собственности, без обременения, если на нем стоит жилой дом, на дом наложен запрет на совершения сделок. Если дом не продавать, продать только участок.
Читать ответы (1)
Анатолий Подорванов
17.07.2020, 12:54

Как избавиться от ограничений на землю и продать дом с участком без проблем с банком?

Хотел продать дом с участком все было хорошо до момента рассмотрении банка выписки егрн. В разделе 4.1 обнаружились ограничения на землю и статьи 56 56.1 участок мной приобретался без ограничений не газовой трубы ни леп не другого подобного ограничения через участок НЕ ПРОХОДИТ! куда можно обратится чтоб снять ограничение (обременения)? Покупателю не дают ипотеку из за этого. Спасибо.
Читать ответы (3)
Ксения
25.07.2016, 14:59

Как продать дом в МСК в случае наличия обременения после смерти продавца - возможно ли обойтись без суда?

Можно ли продать дом купленный под МСК, который находится в обременении. Но обременение не можем снять так как продавец умер. Говорят нужно обратится в суд чтобы снять обременение. Можно ли продать дом без снятия обременения и не обойтись без суда?
Читать ответы (2)
Ирина
06.06.2017, 20:31

Ограничения прав на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома - данные отсутствуют

Заказали справку в ЕГРН, в п.3 Ограничения прав и обременения объекта " Запрещение сделок с имуществом, Запрет на отчуждение: земельный участок... кад.№...Земельный участок, категория земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование; Для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь... п 4.1.1 срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта: данные отсутствуют. Основание госуд. Регистрации: данные отсутствуют. Что это значит?
Читать ответы (3)
Татьяна
20.06.2017, 20:00

Возможна ли продажа квартиры с ограничением права - ипотека

"Можно ли продать квартиру на которой существует ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "04" марта 2013 года сделана запись регистрации № 24-24-06/001/2013-658. " Квартиру брали по военному сертификату!
Читать ответы (3)
Евгения
12.03.2020, 20:30

Как узнать кто установил ограничения на сделки с имуществом и почему - методы поиска информации

На сайте егрн сделала запрос онлайн, вышла информация об ограничениях на сделки с имуществом-Ограничение: № 59-59-08/001/2014-377 от 01.12.2014 (Запрещение сделок с имуществом). По номеру ограничения можно узнать кто и в связи с чем его установил?
Читать ответы (1)
Ольга
06.08.2015, 08:35

Возможно ли продать или подарить земельный участок, на котором имеется наложенный судебный запрет на совершение сделок, без дома?

Земельный участок и дом, находящийся на нем, находится в собственности, на дом наложен суд. Приставками запрет на совершение сделок. На земле обременений нет. Возможно ли продать или подарить земельный участок, без дома.
Читать ответы (1)