Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли после оформления расписки у покупателя появится юридическая возможность расторжение сделки купли-продажи

15.07.2004, 10:40
• г. Москва

Год назад я продал 2 комнаты в коммуналке за 850 тыс через крупное агентство и оформил сделку в простой письменной форме. Сейчас мой покупатель просит написать расписку в получении мной денег для получения налогового вычета.

Отношения с проживающем соседом у покупателя такие, что доходит у них до суда.

1)Может ли после оформления расписки у покупателя появится юридическая возможность расторжение сделки купли-продажи

2)Обязан давать ли по существующей практике продавец такие раcписки

?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Сергей!

Такие отдельные расписки, как правило не даются, а передача и получение денег (расчеты) указываются либо в договоре, либо в акте приема-передачи квартиры.

Из вашей ситуации следует, что все расчеты с покупателем были произведены полностью и в срок, обусловленный договором.

Сначала посмотрите, что у вас написано в договоре (в договоре в положения о расчетах может быть следующее: 1. расчеты сторонами произведены полностью до подписания договора, 2. тоже, при подписании договора (как правило, указывается предоплата) 3. путем выемки денег из сейфовой ячейки банка (скорее всего - т.к. сделка была при участии агентства) по получении (и, соответственно, предъявлении в Банк) свидетельства о гос.регистрации права) или др.

Передача денег должна быть отражена в акте приема-передачи помещения.

В любом случае передача денег должна быть отражена в документах купли-продажи квартиры (даже в том случае, когда была рассрочка платежа).

С уважением, А.М.М.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России