Может ли после оформления расписки у покупателя появится юридическая возможность расторжение сделки купли-продажи

15.07.2004, 10:40

• г. Москва

Год назад я продал 2 комнаты в коммуналке за 850 тыс через крупное агентство и оформил сделку в простой письменной форме. Сейчас мой покупатель просит написать расписку в получении мной денег для получения налогового вычета.

Отношения с проживающем соседом у покупателя такие, что доходит у них до суда.

1)Может ли после оформления расписки у покупателя появится юридическая возможность расторжение сделки купли-продажи

2)Обязан давать ли по существующей практике продавец такие раcписки

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Малинин А.М.

15.07.2004, 14:19,

г. Москва

Уважаемый Сергей!

Такие отдельные расписки, как правило не даются, а передача и получение денег (расчеты) указываются либо в договоре, либо в акте приема-передачи квартиры.

Из вашей ситуации следует, что все расчеты с покупателем были произведены полностью и в срок, обусловленный договором.

Сначала посмотрите, что у вас написано в договоре (в договоре в положения о расчетах может быть следующее: 1. расчеты сторонами произведены полностью до подписания договора, 2. тоже, при подписании договора (как правило, указывается предоплата) 3. путем выемки денег из сейфовой ячейки банка (скорее всего - т.к. сделка была при участии агентства) по получении (и, соответственно, предъявлении в Банк) свидетельства о гос.регистрации права) или др.

Передача денег должна быть отражена в акте приема-передачи помещения.

В любом случае передача денег должна быть отражена в документах купли-продажи квартиры (даже в том случае, когда была рассрочка платежа).

С уважением, А.М.М.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59