Как правильно приобрести общую долевую собственность при наличии других потенциальных покупателей?

Здравствуйте Ирина!

Если Вы имеете намерение приобрести продаваемую долю на условиях и за цену, указанную в уведомлении, Вы в соответствии с предоставленным законом правом преимущественной покупки, и действуйте - то есть покупайте долю за цену, указанную в уведомлении. Действия риэлтора незаконны. Для того, чтобы не пострадали Ваши интересы, рекомендую обратиться к юристу для юридического сопровождения сделки.

ГК РФ Статья 250

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Ирина, здравствуйте!

Воля продавца продать свою долю в недвижимости третьему лицу за более высокую цену, чем указано в уведомлении, направленном сособственнику, ограничена положениями ст. 250 ГК РФ. Вы можете письменно выразить своё согласие на сделанное Вам предложение. Если продавец продаст свою долю дороже, чем было предложено Вам Вы вправе подать в суд иск о переводе прав покупателя на себя (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

Между тем, продавцу ничто не мешает направить Вам новое уведомление с указанием более высокой цены продажи. В этом случае Вы также можете согласиться и приобрести долю либо отказаться.

Такой периодичности законом рне установлено.

Ирина, скорее всего 50 тыс стоят услуги риэлтора по сопровождению данной сделки со стороны продавца.

Как верно указал коллега, продавец вам может направить новое уведомление о новой цене. Мне кажется, вам стоит согласиться на повышение на 50000 рублей.

С какой периодичностью продавец может отправлять уведомления о новой цене.