Необходимо согласование названия и креста на фасаде аптеки - правомерно ли это?
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Администрация города требует согласования у аптеки букв АПТЕКА над входной дверью и креста возле окна помещения. Правомерно ли это? Помещение находится в собственности в многоквартирном доме с выходом на красную линию. На кресте размещена информация о режиме работ и название аптеки. Если это неправомерно, просим дать ссылку на соответствующий документ (закон)
Если изначально в момент ввода в эксплуатацию аптеки не был урегулирован этот вопрос, то администрация в лице своего уполномоченного органа имеет на это право. Поскольку дом многоквартирный, внешние стены фасад помещения, являются общим имуществом. Для использования этого имущества требуется согласие всех собственников. Возможно речь идёт ещё и об облике городской среды, бывают ограничения по цвету, объёму и размеру букв.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в ситуации. Администрация города требует согласования у аптеки вывески АПТЕКА над входной дверью и креста возле окна помещения. Правомерно ли это? Аптека находится в арендуемом помещении многоквартирного дома во дворе на уровне технического этажа (дом не выходит на проезжую часть). На кресте никакой рекламной информации не выводится.
Есть нежилое помещение, часть которого собираюсь сдать аптеке 1. Обязательный пункт в договоре Аптеки 1-если я сдам другую часть помещения под аптеку 2-я должен заплатить неустойку Аптеке 1.Если я в будущем заключу не прямой договор аренды второй части помещения с Аптекой 2,а договор аренды либо безвозмездного пользования с третьим лицом, которое затем заключит договор субаренды или аренды с Аптекой 2-сможет ли мне аптека 1 в как собственнику помещения предъявить претензии?
Есть нежилое помещение, часть которого собираюсь сдать аптекеN1. Обязательный пункт в договоре Аптеки 1-если я сдам другую часть помещения под аптеку 2-я должен заплатить неустойку Аптеке 1.Если я заключу не прямой договор с Аптекой 1,а договор аренды либо безвозмездного пользования с третьим лицом, которое затем заключит договор субаренды или аренды с Аптекой 1-сможет ли мне аптека в будущем как собственнику помещения предъявить претензии в случае сдачи другой части под аптеку?
Указанный вами пункт о неустойке противоречит законодательству, поэтому является ничтожным. Поэтому никто вам ничего не сможет предъявить, вернее, предъявить технически сможет, но толку от этого никакого не будет.
Спросить
Ксения, добрый день.
Вами указанный в вопросе пункт договора является ничтожным.
С уважением.
Спросить
Дарья Алексеевна, добрый вечер. На основании какого закона он является ничтожным?
СпроситьНа основании системного толкования ряда правовых норм гражданского законодательства. В двух словах не объяснить и регулируется это не одной статьей.
СпроситьНадо нам (ООО) при открытие кафе регистрировать вывеску с его названием (название без привязки к названии ООО)? Прочла много противоречивой информации об этом, помогите разобраться.
Вывеска обычный световой короб, место расположение над входной дверью, помещение арендуется.
Заранее спасибо!
Вывеску согласовывать не требуется. Согласованию и получению разрешения подлежит наружная реклама.
Спросить
САМУ вывеску надо согласовать с гос. органами по техническим параметрам и месте размещении на фасаде многоквартирного дома.
Кроме того, если Вы арендатор, то есть, ИНОЕ лицо по отношению к собственникам помещений в данном многоквартирном доме, то Вам придётся согласовать размер платы за размещение этой вывески на стене, как на общем имуществе многоквартирного дома (см. ст. 36 ЖК РФ), ибо Вы не собственник
этого помещения.
СпроситьЕсть список аптек в каждом городе, куда можно обратиться с льготным рецептом на получение льготного лекарства. Вопрос. Могу ли я пойти в любую аптеку города и попросить поставить на отсроченное обслуживание мой рецепт, если лекарства нет в аптеке или мне нужно сначала объездить все аптеки или, как мне сказали в аптеке, которая отказалась ставить рецепт на отсроченное обслуживание, что я должна обращаться в аптеку по прописке... Про аптеку по прописке ещё не слышала.
По месту регистрации имеют аптеки, которые производят отпуск бесплатных лекарств. Это можно посмотреть в интернете.
Спросить
Смотря что у вас за рецепт, какой препарат и какая льгота. Если у Вас федеральная льгота, можно получить лекарство на территории всей РФ, если же льгота региональная (по заболеванию, ли иже со скидкой 50%) - то только в аптеке, по месту жительства (в вашем городе). Так же в некоторых аптеках могут быть специализированные препараты (препараты для беременных, детское питание, препараты для лечения особо тяжелых заболеваний), в других аптеках может их не быть, нужно тоже это учитывать.
Не юрист, но работала в данной сфере.
СпроситьПомогите разобраться... Я работаю в аптеке подсобным рабочим. Помещение большое, аптека сдает в аренду половину помещения оптике - оптика занимает 3 окна и аптека 3 окна..., т.е. мне сказали, что я должна убирать под окнами снег зимой и в др. времена года подметать под окнами. Территория большая и я чувствую себя больше дворником, чем подсобным рабочим. Должна ли я по закону брать на себя должность дворника? Мне хочется знать правду, но ее не говорят. Помогите мне разобраться. Спасибо!
Здравствуйте. В обязанности подсобного рабочего это может входить, поэтому тут все законно
Спросить
Аптека арендует помещение на первом этаже жилого дома, кроме аптеки других помещений нет, имеется 2 входа: центральный и, как обычно в подьезд. Роспотребнадзор требует оборудовать отдельный вход с улицы. С чего начать?
Пусть предписание выдает. С этим предписанием пойдете в администрацию получать разрешение на перепланировку.
Спросить
Обратились за разрешением,(администрация собственник помещения), получили ответ, что нужен сначала проект, согласование с собственниками и т.д. и т.п.. верен ли такой алгоритм действий или все-таки сначала разрешение
СпроситьС точки зрения законодательства, кто должен устанавливать пандус в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, с отдельным входом? Арендодатель-собственник помещения или Арендатор (если в помещении располагается аптека),.
Возможно ответить письменно?
Не определить по написанному. В общем случае - тот, кто обустраивал этот вход, получал на него разрешения соответствующие.
Спросить
Прокуратура требует паспорт безопасности для аптек в городе - Что определяет закон и что делать?
Прокуратура требует паспорт безопасности аптеки. В нашем городе это первый случай. Никто ничего не знает. Администрация города комиссию по аптекам не создавала и категорийность аптек по уровню опасности не определяла. Что определяет закон? Что нам делать?
Здравствуйте, Виктор!
Аптека - торговый объект. Паспорт надо будет делать в зависимости от того что представляет из себя эта аптека.
Постановлением Правительства РФ от 19.10.2017 № 1273 утверждены Требования к антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий) и формы паспорта безопасности торгового объекта (территории).
Согласно п. 1 указанных требований, они устанавливают комплекс мероприятий, направленных на обеспечение антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий), а также порядок организации и проведения работ в области обеспечения антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий), включая вопросы инженерно-технической укрепленности торговых объектов (территорий), их категорирования, контроля за выполнением настоящих требований и разработки паспорта безопасности торговых объектов (территорий).
Ответственность за обеспечение антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий) возлагается на юридических и физических лиц, владеющих на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями и помещениями, используемыми для размещения торговых объектов (территорий), или использующих земельные участки, здания, строения, сооружения и помещения для размещения торговых объектов (территорий) на ином законном основании, а также на должностных лиц, осуществляющих непосредственное руководство деятельностью работников торговых объектов (территорий) (п. 3 Требований).
Для проведения категорирования торгового объекта (территории) решением правообладателя торгового объекта (территории) создается комиссия по обследованию и категорированию торгового объекта (территории) в течение 1 месяца со дня получения уведомления о включении этого торгового объекта (территории) в перечень, предусмотренный пунктом 5 настоящих требований. Срок работы комиссии составляет 30 рабочих дней.
На каждый торговый объект (территорию) в течение 30 дней после проведения его обследования и категорирования на основании акта обследования и категорирования торгового объекта (территории) разрабатывается паспорт безопасности, представляющий собой информационно-справочный документ постоянного действия, отражающий состояние антитеррористической защищенности торгового объекта (территории) и содержащий перечень необходимых мероприятий по предупреждению (пресечению) террористических актов на торговом объекте (территории).
Паспорт безопасности составляется руководителем объекта на основании акта обследования и категорирования торгового объекта (территории) с учетом данных, предоставляемых членами комиссии в соответствии с их компетенцией, и утверждается правообладателем торгового объекта I территории) либо уполномоченным им должностным лицом.
Спросить
Здравствуйте уважаемый Виктор, согласно аптека относится к учреждению здравоохранения, когда является подразделением медицинского учреждения. Единая номенклатура учреждений здравоохранения, утв. Приказом Минздравсоцразвития РФ от 07.10.2005 N 627, утратила силу в связи с изданием Приказа Минздрава России от 06.08.2013 N 529 н. Но и эта номенклатура касалась только государственных и муниципальных учреждений.
Если ваша аптека является подразделением при больнице или поликлинике то согласно Постановлению Правительства РФ от 19.10.2017 № 1273 утверждены Требования к антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий) и формы паспорта безопасности торгового объекта (территории) вы обязаны иметь паспорт БЕЗОПАСНОСТИ, если ваша сеть явялется обособленной от медицинской организации системы здравооохранения НИКАКИХ паспортов вам иметь не нужно.
Спросить
Здравствуйте Виктор
Руководитель пишет приказ о создании комиссии для исполнения требований. В комиссию включаются четыре человека: руководитель компании и сотрудники отделений ФСБ, полиции (УМВД), Росгвардии. Комиссия должна обследовать помещения и присвоить категорию в течение 30 дней
После обследования члены комиссии составляют и подписывают акт о присвоении объекту категории опасности
Требования и форма Паспорта объекта - безопасности аптеки утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 января 2017 г. № 8 “Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) Министерства здравоохранения Российской Федерации и объектов (территорий), относящихся к сфере деятельности Министерства здравоохранения Российской Федерации, и формы паспорта безопасности этих объектов (территорий)”
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте. Согласно Постановлению Правительства РФ № 8 от 13.01.2017 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) Минздрава РФ и объектов (территорий), относящихся к сфере деятельности Минздрава РФ" все учреждения здравоохранения, в том числе и аптеки, должны иметь антитеррористический паспорт безопасности. Он создается специально созданной комиссией. В комиссию должны входить члены служб безопасности.
В свою очередь Прокурорские проверки предписывают создавать антитеррористические комиссии. Специальная комиссия для обследования и последующего категорирование аптеки должна создаваться по письменному решению руководителя. К участию в ней по согласованию привлекаются представители территориальных подразделений МЧС, Росгвардии и ФСБ.
Создание комиссии начинается с формирования списка представителей уполномоченных органов Рос Гвардии, правообладателя объекта, работников, экспертов из числа уполномоченных проводить экспертизу безопасности объекта. Для созыва комиссии рассылаете письма в исполнительные органы, записываетесь на прием и договариваетесь о встрече всех членов комиссии в определенный день.
Таким же образом необходимо оповещать собственника, на чьей территории расположен объект, о необходимости присутствовать (например если здание или земля в аренде).
Сотрудники полиции больше не участвуют в создании паспорта. Для комиссии понадобятся представители только ФСБ и Росгвардии. Вместо Росгвардии можно позвать сотрудников вневедомственной охраны.
То есть проще говоря, для начала Вам необходимо подготовить приказ о создании комиссии для исполнения требований прокуратуры и постановления № 176. Вкличить в комиссию трёх человек: руководителя компании и сотрудников отделений ФСБ, и Росгвардии (можно привлечь ещё МЧС). Комиссия должна обследовать помещения и присвоить категорию в течение 30 дней. После создания комиссии написать письма в ФСБ, и Росгвардию с просьбой выделить людей для осмотра помещений и присвоения категории опасности Вашей аптеке. К этим письмам приложить копии приказов о формировании комиссии. После выждать разумный срок и позвонить во все эти службы для выяснения стадии рассмотрения Вашего заявления, т.к. ответа можно и не дождаться.
И поскольку паспорт безопасности является секретным документом, в постановление добавили пункты о том, что организации обязаны обеспечивать его сохранность. Это называется «Работа со служебной информацией ограниченного доступа».
Спросить
Виктор, здравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 13.01.2017 N 8 утверждены Требования к антитеррористической защищенности объектов Минздрава и объектов, относящихся к сфере деятельности данного ведомства.
Документ устанавливает комплекс мероприятий, направленных на обеспечение антитеррористической защищенности таких объектов, включая вопросы их инженерно-технической укрепленности, их категорирования и разработки паспорта безопасности объектов.
Под названными объектами в силу п. 2 данного Постановления понимаются:
1.комплексы технологически и технически связанных между собой зданий (строений, сооружений) и систем, правообладателями которых являются Минздрав, Федеральное медико-биологическое агентство, Росздравнадзор, ФФОМС;
2.иные организации, осуществляющие медицинскую и фармацевтическую деятельность.
К сведению, паспорт безопасности является информационно-справочным документом, который отражает состояние антитеррористической защищенности объекта и содержит перечень необходимых мероприятий по предупреждению террористических актов.
В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ от 13.01.2017 N 8 паспорт безопасности разрабатывается руководителем аптечной организации при согласовании с территориальными органами ФСБ, МЧС и Росгвардии.
Раз в пять лет аптека должна актуализировать паспорт безопасности.
СпроситьЯвляется ли наружной рекламой информация расположенная с внутренней стороны окна нежилого помещения, но смотрящая наружу при следующих вариантах:
1) надпись аптека краской или неоновыми буквами
2) наклейка на окно с надписью и крестом
3) крест на подоконнике с подсветкой
4) подвесной баннер не на всю поверхность окна.
Если это не наружная реклама, нужно ли мне это согласовывать с отделом архитектуры или достаточно свидетельства о собственности. Приведите, пожалуйста, нормативные ссылки.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" рекламой признается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.
Пунктами 2, 5 ч. 2 ст. 2 Закона о рекламе предусмотрено, что действие этого закона не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с Федеральным законом, а также на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 N 58 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" не следует рассматривать в качестве рекламы и размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг (например, информации о режиме работы, реализуемом товаре), поскольку размещение такой информации в указанном месте не преследует целей, связанных с рекламой.
При анализе указанной информации суды, руководствуясь вышеприведенным законодательством, пришли к выводу, что последняя не отвечает требованиям, предъявляемым Законом о рекламе к рекламе, поэтому не может быть квалифицирована как реклама.
Суды признали, что в силу ст. 9 Закона РФ "О защите прав потребителей" спорные конструкции представляют собой вывески с информацией обязательной к размещению и содержащей сведения о юридическом лице, его местонахождении, с обозначением входа, которая получения специального разрешения для установки, не требует. В связи с чем, сделали вывод об отсутствии правовых оснований для их демонтажа согласно ст. 19 Закона о рекламе.
Спросить
