Я загрузил свои фотографии (паспорт, выписки ЕГРН, снилс и т.д.) в ДОМКЛИК от СБ для продажи дома в ипотеку. Потом я передумал продавать дом. Вопрос. Если потенциальный покупатель получил мои фотки с документами, то может ли он переоформить мой дом на себя? Спасибо! Пожалуйста посоветуйте. С уважением, Павел.

Здравствуйте, договор купли продажи считается заключенным с момента его подписания. Это означает, что после подписания договора купли-продажи у Продавца и покупателя возникает обязанность по исполнению условий договора. Заключенный договор купли-продажи является основанием для государственной регистрации перехода права собственности. Следовательно, если Вы не ставили свою подпись на договоре купли-продажи, то Вас никто не может заставить продать Ваше имущество и переоформить недвижимость Покупатель никак не сможет.

Подайте в Росреестр заявление о запрете проводить сделки без вашего участия.

А сами мошенники могут поставить подпись вместо меня?

Т.е. мошенник поставит например подпись вместо меня и мое жилье перейдет кому то? А разве оригиналы паспорта не нужны? Или лично являться в МФЦ или регпалату не нужно?

Что делать, если передумал продавать дом после загрузки личных документов на ДОМКЛИК от СБ?

Ипотека, отказ от покупки и возврат задатка - кто прав?

Продаю дом с обременением в ипотеке. 11 января покупатель привёз задаток за дом 100 т.р. о чём был составлен предварительный договор купли-продажи с передачей аванса до 1 апреля 2018 года. Покупатель знал об обременении при подписании договора. После этого я погасил остаток долга по ипотеке в банке 425 т.р. Перед погашением ипотеки я неоднократно созванивался с покупателем и интересовался в силе ли наш договор, на что получал утвердительный ответ. Так как ему для продажи своей квартиры., нужно было постановление органов опеки (доля ребёнка). я получил выписку из ЕГРН на свой дом (без обременений). 20 марта покупатель отказался от покупки моего дома не указав причины и потребовал вернуть аванс. Я погасил ипотеку, чтобы снять обременение для продажи дома (без продажи досрочно гасить долг перед банкоми в мои планы не входило) . Должен ли я вернуть аванс полностью или нет?! Спасибо!

Читать ответы (1)

Как оформляется кредитная сделка при покупке квартиры в ипотеку - опыт продавца.

Я продаю квартиру и нашлись в очередной раз (ранее уже такое было-брали фотки моих документов и исчезали, т.н. по типу - ну мы передумали покупать у вас) потенциальные покупатели через ипотеку и просят прислать все документы мои им. Вопрос в следующем: сначала банк должен составить кредитный договор, а уж затем договор-купли продажи при ипотеке или как-то иначе? Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа земельного участка с аварийным домом - Как обезопасить себя от исковых заявлений и возможного рухнутого дома

Продаю земельный участок. На участке дом очень старый (в аварийном состоянии). дом на двух хозяев (пол дома мои). сосед в своей половине не живет-построил новый рядом на своем участке). покупатель оформляет ипотеку для покупки дома (хотя я утверждаю что продаю участок, а не половину свою дома-он ничего не стоит (я пока проживаю там и дом стоит на кадастре). банк покупателю даёт кредит ипотечный на дом-может и покупатель сам что то хочет выгодать). Вопрос: если согласиться на продажу дома, как обезопасить себя в будущем от исковых заявлений если дом рухнет и тем паче кого-нибудь придавит. Покупатель прекрасно осведомлен насчет аварийности дома. Спасибо.

Читать ответы (1)

Какова общепринятая практика действий меня как продавца дома на данном этапе продажи дома?

Помогите разобраться. Я собираюсь продавать свой дом. Дом не введен в эксплуатацию, не зарегистрирован в Рег. Палате. Если учесть и интересы потенциального покупателя, то следует ли мне сомостоятельно получать технический паспорт на жилой дом в БТИ? Не придется ли и покупателю дома затем оплачивать что-то в БТИ? Вдруг покупатель захочет регистрировать дом не в качестве жилого дома, а как объект незавершенного строительства (в целях получения дальнейших налоговых вычетов)? То есть вопрос в следующем. Какова общепринятая практика действий меня как продавца дома на данном этапе продажи дома? Может принято сначала находить покупателя на дом, а потом заниматься оформлением. Признательна за помощь. Галина.

Читать ответы (2)

Как продать дом с обременением (ипотека) и передать ее покупателю?

Могу ли я продать дом с обременением (ипотека)? Покупатель согласен даже переоформить мою ипотеку на себя (отдаёт маткапитал). Это возможно? Дом нужно продать срочно, т.к. нет средств платить ипотеку. Спасибо.

Читать ответы (1)

Безопасность продажи дома - стоит ли доверять покупателю и третьим лицам при предоставлении личной информации?

Я продаю дом. Покупатель моего дома берет ипотеку в сбербанке. Для оформления ипотеки дистанционно необходимо предоставить пакет документов, от меня фото моего паспорта, снилс, инн и документы на дом. Можно ли доверять такую информацию покупателю и вообще третьим лицам.

Читать ответы (1)

Можно ли сообщать покупателю свои паспортные данные при продаже дома - риски и меры предосторожности.

Можно ли сообщать свои паспортные данные покупателю моего дома, который я продаю? Выписку из ЕГРП покупатель получил, но требует еще мои паспортные данные. Это не опасно?

Читать ответы (3)

Достаточно ли будет Свидетельств на право собстаенности на землю, дом и технического паспорта?

Какие сложности могут возникнуть при продаже дома, если потенциальный покупатель на часть суммы планирует оформить ипотеку? Достаточно ли будет Свидетельств на право собстаенности на землю, дом и технического паспорта?

Читать ответы (1)

Возврат коттеджа - Что делать, если регистрация прошла, а свидетельство на право собственности еще не получено?

28.08.2012 мною была оформленна сделка по продаже кттеджа. Сейчас я передумала продавать и решила вернуть дом. Могу ли я вернуть дом если регистрация прошла, но свидетельство на право собственности покупатель не получил. Свидетельство покупателю отдадут 28.09. Подскажите пожалуйста что можно сделать. Заренее огромрое спасибо.

Читать ответы (7)

Отказ продавца от договора купли-продажи - как вернуть потраченные на ипотеку средства?

В банке одобрили ипотеку, заплатили аванс 10%от стоимости дома продавцу по расписке. В банке открыли счета как продавец, так и покупатель. Внесли страховку по ипотеке. Перед заключением договора купли продажи продавец передумал продавать дом и сказал, что подписывать ничего не будет. Получается деньги выкинули на ветер. Возможно ли вернуть свои расходы?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59