Как правильно оформить ДКП в охранной зоне

Проблемы с регистрацией в Росреестре из-за отсутствия пункта о залоге в ДКП - как решить вопрос?

Приостановили регистрацию в Росрееестре, т.к в ДКП участка и дома указан расчёт после перерегистрации, а пункта о том, что право залога у продавца НЕ возникает - нет. Нужно либо вешать обременение (чего стороны сделки не хотят), либо предоставить документы, подтверждающие полный расчёт. Но писать расписку продавец не будет, т.к деньги получит только после перерегистрации через ячейку. И возникают следующие вопросы: 1. Можно ли донести просто Доп. соглашение о включении пункта о залоге, в скольки экземплярах он должен быть и надо ли к этому доп. соглашению прилагать заново распечатанный старый ДКП? 2. Можно ли принести новый ДКП с пунктом о залоге, надо ли при этом отзывать старый ДКП и каким образом? 3. может есть ещё вариант как лучше поступить?

Читать ответы (5)

Допсоглашение по договору купли-продажи земельного участка для исключения обременения и повторной регистрации права

В договоре купли-продажи земельного участка указали, что часть цены договора покупатель оплачивает заемными средствами. В кредитном договоре указано, что земельный участок не подлежит обременению. Росреестр регистрирует с обременением. Какое допсоглашение к договору купли-продажи составить, чтобы заново подать документы и зарегистрировать право на землю без обременения.

Читать ответы (1)

Об изменении размера арендной платы - отмена предыдущих дополнительных соглашений

Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!

Читать ответы (2)

Строительство дома в СНТ без знания охранной зоны - что делать при приостановлении регистрации?

При покупке участка в СНТ в 2014 г не знали и в полученном свидетельстве о праве собственности не было ограничения и обременения. Воспользовавшись правом в рамках дачной амнистии строить без предварительного разрешения, построили дом. При попытке поставить его на кадастровый учет получили уведомление о приостановлении регистрации, так как часть участка являестя охранной зоной в связи с электросетями 6 кВ. Какое решение ситуации можете посоветовать. Является ли законным установление охранной зоны без всякого уведомления собственника участка? Могут ли заставить снести дом, который строился в рамках закона о дачной амнистии без разрешительной документации и без понимания того, что часть участка является охранной зоной. Спасибо.

Читать ответы (1)

Влияет ли на возможность строительства на своем участке наличие ЛЕП и охранной зоны?

Рядом с земельным участком (который в собственности) проходит ЛЕП, часть участка находиться в охранной зоне. Могул я строить на своем участке но в охранной зоне?

Читать ответы (2)

Проблемы с участком для дачного строительства - скрытые ограничения и недостаточная информация в документах

Участок по выписке для дачного строительства без обременений, при подаче документов на уведомление о строительстве выясняется что почти полностью находится в охранной зоне. Как и кто разрешает формировать такие участки и почему в выписках нет никаких отметок?

Читать ответы (1)

Влияет ли обременение на второй участок после разделения?

Был один участок 20 соток с обременением в виде охранной зоны ЛЭП. Сделали межевание и разделили на два участка. На одном участке, по которому проходила зона ЛЭП обременение остается! На втором участке зоны ЛЭП нет. Подскажите, распространяется ли обременение на второй участок после того как их поделили?

Читать ответы (2)

Может ли обнаружение охранной зоны ЛЭП недопустимой постройки участка привести к аннулированию оформления дома в собственность?

Купил дом в СНТ. Участок и дом оформлены в собственность. Впоследствии оказалось, что часть участка находится в охранной зоне ЛЭП. Дом попадает эту зону. Могут ли электросети признать оформление дома в собственность не действительным и обязать убрать дом за пределы охранной зоны, поскольку дом был построен без разрешения?

Читать ответы (1)

Потенциальные проблемы при покупке участка с присутствием столба и линии 35 киловольт

Купили участок без обременения, но на нем находится столб и проходит линия 35 киловольт. Охранная зона занимает половину участка. Дом расположился в охранной зоне. Какие неприятности у нас могут быть?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить ДКП в охранной зоне - вопросы и ответы.