Покупка квартиры через АН - не оплаченные задолженности и недостаточная прописка в договоре - что делать?

Знакомые покупают квартиру (отдан залог) . В квартире прописана бабушка, но она находится в другом городе у родственников (около года) во время передачи залога был подписан договор, где указывалось, что продавец обязуется выписать бабушку (но перед тем как выписать пожилого человека его сначала нужно прописать в другом месте, как нам сказал риэлтор), очистить квартиру от личных вещей и закрыть вопросы по коммунальным платежам. Вчера вечером позвонил риэлтор и сказал, что покупатель бабушку у себя прописал, а выписать в продаваемой квартире пока не может, т. к. человек лежачий больной (82 года). Сделка должна состояться через несколько дней, и риэлтор предлагает сделку совершить в оговоренные договором сроки, а по выписке прописать в договоре купле продаже, где продавец обязуется в течение месяца выписать человека (хотя год квартира продается). Как поступить в данном случае-отказаться от сделки (но вариант устраивает)

либо сделку заверить у нотариуса или какие есть еще варианты.

Заранее спасибо!

С ув. Александр.

Покупаю квартиру. Собственница параллельно ведёт сделку по покупке квартиры в ипотеку. Звонил Риелтор сказал что собственница и ее семья (3 человека) не успевают выписаться и прописаться в новой квартире без наложения штрафа. И предложил прописать в договоре, что после сделки купли продажи, они ещё какое то время будут прописаны (уже в моей) квартире. Хотелось бы понять какие риски меня могут ожидать.?

Покупаем квартиру, составили предварительный договор с соглашением о задатке, дали задаток. В день сделки выяснилось, что на сделку придет на собственник, а человек по доверенности от собственника. При подписании предварительного договора условие обязательного присутствия собственника на сделке оговаривалось, в предварительном договоре нет ни слова о том, что квартира будет продаваться по доверенности. Мы не хотим ее покупать. Можно ли вернуть задаток? Если продавец отказывается возвращать его, нужно ли ждать срока окончания предварительного договора, чтоб обратиться в суд? Может ли продавец принудить нас заключить сделку по доверенности? Нужно ли уведомлять продавца о том, что мы готовы к сделке и фиксировать на сделке отсутствие собственника?

Покупаю комнату в общежитии. Продавец семья с двумя детьми и дети со собственники. Муж не прописан там. Ведет сделку риэлтор продавца. Сказали что документы готовы, отказы от соседей, разрешение органов опеки на продажу. И на этой неделе они выпишутся. Сделка на следующей неделе у нотариуса (оплачиваем пополам с продавцом, но даже не знаю фамилию нотариуса), которого нашел риэлтор продавца. Потом в РИЦ. Нужно ли мне нанять дополнительно еще юриста чтобы документы проверил и на сделке был, так как ничего в этом не понимаю. И как по копиям документов, которые буду брать у риэлтора юрист может проверить чистоту сделки, защитить мои интересы?

Могли бы вы проконсультировать по вопросу покупки недвижимости, с какими подводными камнями при покупке квартиры? Опишу свою ситуацию: нашли квартиру, через агентство, реелтор сказала что на квартире висит долг по электроэнергии, за холодную горячую воду, отопление, канализация, обслуживание дома. Остальных нюансов еще не выясняли. Предлагают оформить предварительный договор, по словам реелтора квартира по договору будет будет проходит по заявленной стоимости продавца, но мы не будем доплачивать сумму на которую идет задолженность по выше выше написанным услугам ЖКХ. Стоит ли подписывать предварительный договор или требовать оплаты задолженности от продавца? Какие еще проблемы могут возникнуть? Что еще нужно и можно потребовать из документов у продавца и агентства? Так же квартира будет продаваться по доверенности.

Что если в договоре купли продажи недвижимости оказалась опечатка в паспортных данных продавца на одну букву. Сделка проводится через риелтора. Договор подготовлен им. Договор передан в мфц. Деньги по сделке переданы продавцу. Каковы риски у сторон? Кто за это несёт ответственность? Риелтор?

Оспаривание сделки купли-продажи квартиры.

Собственница продала квартиру. В квартире был прописан ее совешеннолетний сын, который там не проживает, соотв. За коммуналку не платил, вещей никаких его там нет. Квартира была получена по дарственной в собственность его матери, без каких-либо долей. Перед покупкой покупатели знали о прописанном человеке, был уговор что его выпиской после сделки займется продавец по доверенности от новых хозяев. В договоре купли-продажи прописали стандартно, что на момент сделки все прежние жильцы должны быть выписаны из квартиры. Сделка прошла в Росреестре. Теперь обьявился сын продавца и вымогает деньги с обоих сторон угрожая отменит сделку по основанию, что в договоре купли-продажи указано что все дожны быть выписаны на момент сделки и соотвественно он не выписался. Говорит типа нарушены его права и может встречным иском оспорить эту сделку если ему не отбашляют определенную сумму. Покупатели не хотят отменять сделку

. Их устраивает, то что продавец по доверенности от их имени через суд займется выпиской этого человека. Вопрос: может ли этот прописанный человек оспорить в суде сделку встречным иском по иску о его выписке? Каковы его шансы на победу?

Заключен предварительный договор о продаже квартиры, получен АВАНС. Срок предварительного договора не окончен, но сделка явно затягивается. Появился реальный покупатель, с которым продавец вышел на сделку, не расторгнув предварительный договор с предыдущим покупателем. Возврат АВАНСА будет сделан. Каковы последствия заключения сделки для продавца с новым покупателем, без расторжения предварительного договора?