Проблемы при возврате депозита и налогообложение при недекларированных доходах - опыт аренды квартиры в течение 10 лет

17 апреля сего года снял квартиру. Составлен договор найма жилого помещения, акт приема-передачи, расписка за оплату и за получение страхового депозита. В договоре указано, что при съезде должен предупредить за месяц в письменном виде. А так же такой пункт: В случае расторжения настоящего Договора Нанимателем без соблюдения сроков, предусмотренных п.5.1.Договора, внесенный Нанимателем страховой депозит возврату не подлежит. Ввиду сложившихся обстоятельств, предупредил 7 августа (вчера), что съезжаю. Аренда оплачена до 17 августа (съехать готов хоть завтра). Квартира в том же состоянии. Хозяйка сказала, что страховой депозит возвращать не намерена. По договору вроде всё так. Может есть какие то хитрости? Можно ли вернуть деньги за непрожитые последние дни хотя бы? Или пригрозить тем, что заберу отсюда всё, чего нет в акте приема передачи жилого помещения (сантехнику, межкомнатные двери и т.д.). Это в рамках закона? Так вообще с ней были нормальные отношения, ничего дополнительного в договор не вносиили (например, кота можно было привезти с письменого разрешения и т.д. по мелочи). Как можно из этой ситуации хоть что-то получить? Финансовая ситуация сложная: (

Могу ли я вернуть свой депозит? Снимали квартиру, есть договор, в нем прописан депозит, что арендодатель его получил, но расписки нет, так же нет акта приёма квартиры, хотя в договоре написано неотъемлемая часть приложение 1 акт сдачи квартиры нанимателю. Предупредили о переезде за 26 дней, сказала что депозит не вернёт но мы ей указали сто в договоре не написано про удержание депозита за несвоевременное уведомление, тогда арендодатель стал находить недочёты в квартире (когда изначально всем был доволен-есть запись диктофона), и выставлять нам счёт в 3 раза больше депозита.

Снимали квартиру у ИП по договору об аренде. Арендодатель отказался возвращать депозит согласно такому пункту договора: Депозитная сумма является страховой на срок заключения договора, но невозвратной в случае отказа от проживания в квартире в первый месяц проживания. 27.07.15 сняли квартиру. 18.08.15 предупредили, что собираемся съезжать. Поскольку в договоре есть пункт о том, что при досрочном расторжении настоящего договора сторона инициатор расторжения обязана уведомить в письменном виде об этом не менее чем 30 дней, то 18.09.15 сдали квартиру. Пункт о невозвратной сумме мы видели, но трактовали ее так: В первый месяц мы проживать в квартире не отказываемся, проживаем, оплачиваем полностью и съезжаем позже, чтобы данный пункт не нарушить. Но Арендодатель утверждает, что в данном пункте речь идет об уведомлении об отказе от проживания. Несмотря на то, что об уведомлении в письменном виде есть отдельный пункт. Правомерно ли удержание депозита? И есть ли у нас шансы отстоять свою трактовку пункта о невозвратном депозите?

Сняла в аренду квартиру через Инком недвижимость. Договор заключен на 11 месяцев. Заплатила 3 суммы сразу (1 месяц, агенту, и страховой депозит). Прожила 2 месяца. О выезде предупредила хозяйку за 15 календарных дней (по договору должна была предупредить за 30 дней). Оплата коммунальных платежей по устной договоренности должна была быть произведена при выезде. Хозяйка отложила данный вопрос, ссылаясь на то, что пойдет в расчетный центр и возьмет расчеты для точности вычислений. Ключи передала сразу по выезду хозяйке, акт приема-передачи при выезде не составляли, квартиру сдала в надлежащем состоянии. Теперь хозяйка на контакт не идет и страховой депозит возвращать не хочет, ссылаясь на то, что я не прожила там 11 месяцев и расторгла договор досрочно. Ссылается на пункт договора, который звучит так: "в случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма может быть произведен Наймодателем ТОЛЬКО ПО ЕГО ДОБРОВОЛЬНОМУ ЖЕЛАНИЮ". Однако, оплату последнего месяца проживания я оплатила в полном объеме, причем тут страховой депозит? Страховой депозит, как прописано в договоре, идет в обеспечение задолженностей за найм объекта, коммунальных платежей... и т.д. Прошло 2 месяца, как я выехала из квартиры, а суммы за коммунальные платежи я не увидела, также не могу добиться от хозяйки суммы возврата денежных средств. Уже приписывает расходы на ее поезд в счет страхового депозита..., что говорит о том, что денег я похоже не увижу. Что делать в данной ситуации?

Я сдаю квартиру в аренду (наём) по договору. У нас прописаны такие условия: Наниматель уведомляет меня о желании расторгнуть договор за десять дней до его расторжения; в течении трёх дней я должна принять квартиру, что должно подтверждаться актом приёма-передачи; в течении 5 дней я должна вернуть страховой депозит. Если наниматель оставил после себя грязь, могу ли я это указать в акте приёма-передачи и продляется ли в связи с этим срок действия договора до устранения недостатков? Также ещё вопрос. На момент вселения нанимателя в квартире был сломан карниз у очень туго работал кран холодной воды. Я ему в связи с этим сделала скидку, нигде юридически это не зафиксировав. Он обещал устно починить. Наниматель при этом принял квартиру, подписал акт-приёма передачи и никаких претензий мне не предъявил. У нас в договоре прописано, что текущий ремонт лежит на нанимателе. Однако, он ничего не починил. Могу ли я теперь указать данные недостатки в акте п-п и до устранения недостатков не принимать у него квартиру и не возвращать Страховой депозит? В договоре прописано, что назначением страхового депозита является возмещение наймодателю ущерба мебели, технике и самой квартире по вине нанимателя. Однако, вроде как, данные недостатки были ещё до его вселения. Обязан ли он теперь починить или возместить на ремонт средства?

Ситуация: снимали с мужем квартиру, составили обычный договор и акт приёма-передачи от руки в присутствии хозяйки и риелтора. Когда заезжали сказали, про кота, хозяйка была не против, но в договоре этого не было прописано. Договор был составлен на 11 месяцев. По причине переезда, мы сообщили хозяйке за 2 недели (как и указано в договоре) ,что съезжаем раньше указанного срока. Назначили дату и время, хозяйка пришла осмотрела квартиру, претензий никаких не было, помимо того, что во время нашего проживания испортили кусок обоев, но сразу сообщили об этом хозяйке и она сказала что сделает все сама. Согласились на то, что залог 5 тысяч, остаётся у неё в таком случае, в остальном претензий никаких не было, мы отдали ключи и съехали. Но по незнанию не составляли акт приёма передачи. Спустя несколько дней, после нашего отъезда хозяйка начала писать о том, что якобы наш кот подрал подлокотники дивана и спинку кровати. И при осмотре квартиры она это якобы не заметила. Хотя наш кот никогда мебель не портил. Требует деньги. Что делать? Стоит боятся, что она может обратиться в суд? * договора на руках не осталось, в момент когда съезжали оставили его на квартире, думали что нам он уже не понадобится. А хозяйка сказала, что свой экземпляр потеряла.

Я снимал квартиру, заключив договор найма и оплатив депозит. В договоре было сказано, что арендатор должен предупредить арендодателя не менее, чем за 30 дней о расторжении договора. К сожалению, в силу обстоятельств я предупредил за меньший срок. Хозяин, ссылаясь на это, отказывается возвращать депозит. В договоре указано, что депозит возвращается не позднее пяти банковских дней с момента окончания найма квартиры за вычетом задолженности по платежам и возмещению ущерба, причинённого квартире и имуществу. Скажите пожалуйста, является ли несвоевременное предупреждение о расторжении договора основанием не возвращать депозит - претензий по содержанию квартиры у хозяина ко мне нет?

Я снимал квартиру и вносил депозит по договору найма. Собственник квартиры отказался при расторжении договора возвращать страховой депозит. Что можно сделать в этой ситуации?

Снимал квартиру по договору аренды, во время въезда был оформлен акт приема-передачи жилого помещения, в котором указана «комплектация» (мебель и техника) квартиры, а также внесен страховой депозит. При съезде с квартиры арендодатель отказывается отдавать депозит ссылаясь на поломку насоса, который в акте приема-передачи отсутствует. Можно ли в таком случае отсудить свои деньги?

Можно ли признать договор действительным если одна сторона его не подписала. Год назад сдал автомобиль в аренду без экипажа. Акт приема передачи арендатором подписан. Договор типовой. Дело в том что договор арендатор не подписал по ряду причин. Два месяца платил. Потом заявил устно что расторгает договор. Хотя в договоре прописано что письменно уведомить за 30 дней сторону о прекращении договора. Встретился с арендатором потребовал, что бы сдал автомобиль по акту приема передачи. Но арендатор уклоняется от передачи по акту. Ссылаясь на то что договор не подписан. Автомобиль находится на территории арендатора в неисправном состоянии. Это длится уже год. что можно предпринять в данной ситуации?