Можно ли не платить аренду за закрытый магазин из-за коронавируса?

Question

В связи с постановлением губернатора МО от 26.03.20 из-за короновируса мы вынужденно закрываем розничный магазин цветов с 28 марта по 5 апреля. За аренду и коммуналку мы платим 1 числа каждого месяца. Мы сообщили арендодателю в письменной форме и посредством телефонного звонка о наступлении обстоятельств непреодолимой силы. По нашему договору в таком случае до прекращения данных обстоятельств с нас снимаются любые обязательства. Цитата из договора «арендатор и арендодатель не несут отвественности за невыполнение обязательств по договору». Но наш арендодатель хочет чтобы мы все равно заплатили ей аренду в полной мере 1 го апреля, а потом она сделает перерасчёт и вернёт нам деньги. Можем ли мы не платить за аренду до 6 числа?

Читать ответы (3)

Договор арендодатель
Платить аренду
Невыполнение обязательств по договору

Орлова Антонина Николаевна · Answer

Добрый вечер, Ольга, в вашем случае ссылка на форс мажорные обстоятельства-эпидемию, не особо выгодна. Если у вас прямо в договоре не указано, что следует понимать под обстоятельствами непреодолимой силы, то в таком случае вы не сможете использовать в качестве уважительной причины текущую ситуацию. По закону ст.401 ГК РФ даже отсутствие денежных средств не освобождает от исполнения обязательств. В таком случае можно посмотреть судебную практику по такому вопросу, и является ли уважительной причиной карантин.

Ольга · Answer

У меня прописано в договоре про обстоятельства непреодолимой силы «социальные катаклизмы (войны, эпидемии, массовые беспорядки и т.п.), а так же законы и акты государственных органов РФ». Получается у меня и эпидемия прописана и законы и акты - в данном случае постановление губернатора РФ.

Можно ли не платить аренду за закрытый магазин из-за коронавируса?

Использование договора аренды как рычага при спорах с арендодателем, не платящим налоги

Как освободиться от аренды в ТЦ в условиях карантина - правовые аспекты и рекомендации

Арендодатель требует двойную оплату за апрельский месяц - законно ли это?

Неоднозначная ситуация - продолжается ли аренда помещения после просьбы арендатора об уменьшении аренды и приостановления

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Арендный договор закончился, но арендатор приостановил оплату - что делать?

Как получить материальную компенсацию при задержке ввода в эксплуатацию купленного дома?

Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды

Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59