Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Строительство в зоне подтопления - возможно ли построить кап дои и что делать владельцам уже построенных участков?

29.03.2020, 10:00
• г. Ханты-Мансийск

Можно ли построить кап дои в зоне подтопления, участки продавали в 2010 году и говорили можно а как быть сейчас, и что делать людям которые уже построились, спасибо.

Читать ответы (1)
Подтопление участка Можно ли построить Как сейчас
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Ильнур! Исходя из нормы статьи 51 ГрК РФ, единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, за исключением случаев, установленных ГрК РФ, является разрешение на строительство, поэтому после процедуры регистрации недвижимости (то есть дома), дом не перестает иметь характеристики "самостроя", а он подлежит сносу.

Таким образом, основная норма--это отвод земли и разрешение на строительство.

P.S. скорее всего, отвод земли был выполнен предыдущим "составом администрации МО", а последующая администрация МО, по прошествии времени, разобралась, и правомерно считает отвод не законным, и не выдает разрешение на строительство.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ханты-Мансийск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Андрей
17.01.2020, 19:02

Как построить дом на участке со снятием санитарной зоны?

Стоял дом на участке старый. Его разрушили. И хотим сделать межевание участка. А оказалось на участке санитарная зона. И сказали что может быть снимут сан. Зону в 2022 году. Можно ли сейчас построить дом вместо старого.? И можно ли снять сан. Зону с участка пораньше? И сколько это будет стоить?
Читать ответы (2)
Светлана
28.07.2021, 08:11

Как воздействовать на администрацию в условиях зоны подтопления, после выделения участка под ИЖС на берегу реки

Как быть/не быть в сложившейся ситуации: 4 года назад добилась от администрации муниципального района выделения участка под ИЖС (в семье 2 ребёнка с инвалидностью). Взяла кредит, построилась. На тот момент даже не задумались, что дом в блищи реки, без коммуникаций и тп. Сейчас оказались в зоне подтопления: нет гидротехнических сооружений, дорог и прочей инфраструктуры) - можно/не можно как то воздействовать на администрацию. Могли ли выделять участки вблизи нери, есть ли поэтому поводу какой-то нормативный акт?
Читать ответы (1)
Привезенов Кирилл Евгеньевич
26.06.2020, 09:16

Как решить проблему с землей под ИЖС, находящейся в рекреационной зоне Р-2?

ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТЬСЯ С ПРОБЛЕМОЙ. в 2014 году приобрел землю под ижс по аукциону. До 2019 года все было хорошо, решил зарегистрировать построенный дом, а мне сообщили власти, что так как эта земля находиться в рекреационной зоне Р-2, то любая попытка там что то построить и зарегистрировать будет незаконной и отказали сославшись в том, что еще в 2013 году в Генеральном плане зона Р-2 УЖЕ БЫЛА ОБОЗНАЧЕНА. а КАК ТОГДА ОНИ МНЕ СМОГЛИ ЕЕ ПРОДАТЬ, ОНИ ЧТО НЕ ВИДЕЛИ ЧТО ПРОДАВАЛИ. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?
Читать ответы (2)
Наталия
14.09.2017, 12:49

Недействительность договора аренды земли - суд признал списки и печать фиктивными. Что делать собственникам участков?

Если суд признал, что договор аренды земель подписанный с администрацией на выделение земель с 2011 г. и продажи их людям в собственность, а сейчас 2017 г. обнаружил, что списки поданные и печать были фиктивные. Сейчас суд признал сделку по передачи земель в аренду недействительным. Что дсейчас делать собственникам, которые купили участки и получили собственность и уже построились. Могут ли у нас их забрать как-то.
Читать ответы (2)
Вадим
18.12.2021, 21:31

Зона подтопления стала препятствием для строительства в Белореченске - как решить проблему и зарегистрировать участок?

На территории Краснодарского края во многих районах ввели зону подтопления. В частности город Белореченск. Зона подтопления практически во всем городе. При покупке участка отказывают в регистрации, ссылаясь на то, что нужно указать данные о зоне подтопления в ДКП. Законно ли требование регистратора? Можно ли в ДКП не указывать это? Каким образом можно законно прекратить данную зону и получить разрешение на строительство?
Читать ответы (3)
Виктория
21.05.2014, 23:38

Может ли сосед оформить дом, построенный на его участке, на себя в результате смещения участков на улице?

Я построилась на участке соседа, а на моем участке тоже постролись из-за смещения всех участков на улице. Дом строила используя материнский капиталл Участки все находятся в аренде. Может ли человек, на чьем участке я построилась, оформить мой дом на себя?
Читать ответы (1)
Елена
29.07.2019, 03:51

Планируем объединить 4 участка в зоне природного ландшафта - возможности и проблемы

На всю семью взяли ДВ ГА 4 штуки, сейчас они находятся в зоне природного ландшафта, однако изменения в ген план села уже внесены, данную зону можно перевести в ИЖС, однако только к 2021 году будут проведены коммуникации. Можно ли объединить 4 участка построить один дом, и потихоньку развиваться и разрабатывать землю. Или как подавать декларацию на зоне природного ландшафта, чтобы не потерять участки.
Читать ответы (2)
Евгения Максимова
27.03.2016, 09:42

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Оплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ильфат
12.05.2022, 20:10

Как нефтепровод и охранная зона помешали собственникам участков ИЖС - и что делать дальше?

Администрация раздала участки ИЖС многодетным и инвалидам детям в 2014 году, потом через несколько лет нефтяники поставили на учёт свой нефтепровод который лежал там уже давно но не был на учёте. В итоге оказалось что несколько участков оказалось в охранной зоне, хотя пару участков уже построились, а остальным которые тоже продали под охранную зону, обещали сделать обмен. В итоге другие собственники которые не подподали под ОЗ, решили продать свои участки, но через пару лет увеличили зону охранную до 75 метров (до этого было 25 метров) в итоге люди купили участки и теперь им не дают разрешение на строительство (уведомление) и обмену уже они не подлежат, так как настоящие собственники не льготники. Соответственно я один из них. Что мне теперь делать?
Читать ответы (1)
Сергей
28.10.2021, 16:05

Приобретение участка на ИЖС в зоне возможного подтопления - правовые противоречия и решения суда

Участок приобретен в 2016 году, под ижс, куплен с торгов администрации, в зоне возможного подтопления, зоны были выставлены в 2014 году, не дают разрешение на строительство, если эта зона действительна то как после установки зон администрация в 2016 году формирует участок ижс и продает с торгов после отказывает в разрешении! Подал в суд выиграл, администрация подала аппеляцию возможно ли выиграть второй суд или написать встречный иск? пусть выкупают обратно по кодастровой стоимости.
Читать ответы (3)