Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дом в снт с нежилым назначением - как донести свою позицию в апелляции и избежать раздела коммуникаций?

29.03.2020, 11:03
• г. Москва

Есть дом в снт. По выписке из ЕГРН здание, назначение нежилое. Оборудован водопроводом, канализацией, и электроснабжением. Вода~колодец, канал.~септик. Естественно, без приборов учета, кроме электроснабжения. Раздел на обособл. И изолир. Части реален, в каждой части свой санузел, НО: ввиду того, что коммуникации не разделены, суд обязал устроить еще один колодец и септик, для ПОЛНОЙ ИЗОЛИРОВАННОСТИ. Ссылки мои на то, что дом не является жилым, по док~м, ~ мимо ушей... как донести мое мнение до суда в апелляции？Иск о разделе коммуникаций не заявлялся. В садовом доме, для временного пребывания, коммуникации считаю возможным, но необязательным удобством. Требования к инж. обустройству садовых домов не обязывают собственника устраивать водопровод и канализацию, даже лампочку вворачивать. В~общем, делить не хочу. Как убедить？Спасибо.

Читать ответы (2)
Раздел коммуникаций в доме Временное пребывание Выписка из ЕГРН Приборы учета Выписка егрн
Ответы на вопрос (2):

Из вашего вопроса следует что по данным Росреестра у дома жилое назначение. А это значит что у жилых домов есть определённые характеристики. С каким иском и кто обращался в суд?

Спросить

Я истец. По выписке из ЕГРН вид недвижимости—дом, назначение НЕЖИЛОЕ. Находится в СНТ. Согласно ч. 11 ст. 54 фз-217— садовый дом.

Есть колодец, септик, трубопроводы и 2 санузла. Два входа в дом, жилым не признан.

Требование о разделе коммуникаций не заявлялось. По СП 53.13330, п. 8.1 и 8.7, имею право поставить биотуалет)). Выдел доли в натуре нужен для продажи. Суд рвется распилить коммуникации, чем обосновать то, что в садовом доме их делить не нужно??? Спасибо!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Татьяна
18.08.2015, 21:00

Неправильное разделение дома в суде - вопрос о коммуникациях

Помогите пожалуйста. Была дарственная на двух собственников по 1/2 земли и 1/2 дома. Дом с разделен на две семьи, а коммуникации одни. При разделе в суде дома в добровольном порядке, забыли обговорить раздел коммуникации. Собственник а проводил за свой счет все коммуникации 1993 году, есть только показание свидетелей, а документально все было оформлено на дарителя. Собственник б никогда не жил в общем доме, не вел хозяйство., комунальные услуги не оплачивал. Но по решению суда и по добровольном делении остались все комуникации у собственника б. Собствннникб подал иск в суд об обязан ти собственника а провести свои комуникации. Что можно сделать. И может можно оспорить решения суда о разделе дома в натуре, так как один дом остался без коммуникаций? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Дмитрий Николаевич
26.11.2015, 15:10

Как разделить жилой дом между собственниками, если один из них отказывается платить за работы?

Есть 2 собственника по 1/2 доли одного жилого дома. Первый собственник хочет осуществить его раздел в натуре и перепланировку. Второй собственник из-за отсутствия средств платить за работы по разделу отказывается, а предлагает выкупить 1 собственника его долю или продать дом целиком. При этом второй собственник настаивает на разделе и подал заявление в суд на раздел. Как быть первому собственнику в этом случае и обязан ли второй собственник при решении о разделе обеспечить половину 1 собственника коммуникациями (отопление, электроэнергия, вода), поскольку сейчас коммуникации разведены по всему дому и при разделе всё придется переделывать, иначе половина 1 собственника останется без коммуникаций. Спасибо откликнувшимся за помощь.
Читать ответы (2)
Elena
26.05.2015, 09:27

Спор о разделе земли и коммуникаций в жилом доме - какой иск подать?

Произошел раздел жилого дома без раздела земли и коммуникаций. Раздел произошел по площадям, а не по стоимости. В результате один собственник получил жилое помещение, а другой нет. На основании решения о разделе были выполнены ТУ на подключение всех коммуникаций к дому. Но исполнить подключения от другого собственника невозможно без раздела земли. Какой иск подавать о разделе коммуникаций или о разделе земли.
Читать ответы (1)
Сергей
27.03.2015, 11:31

Раздел жилого дома обязал одного из собственников организовать автономные коммуникации - означает ли это их узаконивание?

Произошел раздел жилого дома между двумя собственниками. Суд обязал одного из них устроить автономные коммуникации воды, газа, света. Означает ли это узаконивание этих коммуникаций? СПАСИБО.
Читать ответы (1)
Вероника
09.09.2011, 10:56

Собственник частного дома требует разделить коммуникации - имеет ли он на это право?

Один из собственников выделяет свою долю из общего имущества через суд (в частном доме). При этом он требует раздела коммуникаций, которые на данный момент являются общими, ссылаясь на то, что после выделения его доли образуются две квартиры, и коммуникации должны буть разделены. Имеет ли он право на раздел коммуникаций?
Читать ответы (1)
Александр Васильевич
08.01.2020, 17:53

Эксперт рекомендует разделить систему водоснабжения и канализации в садовом доме с капитальной перегородкой в коридоре

Разделу подлежит здание, садовый дом. Спроектирован по типу дома блокированной застройки. Автономное водоснабжение и канализация. Эксперт указывает на необходимость раздела систем водоснабжения и водоотведения с устройством новых. Плюс капитальная перегородка в коридоре, для раздела на обособленные и изол. Части. Чувствую, что его мнение подходит к ЖИЛЫМ ДОМАМ, но обосновать не могу. Изолированность по Обзору суд. практики это отсутствие доступа к коммуникациям, а в требованиях Росреестра об этом ни слова... поможете？
Читать ответы (2)
Марина
07.10.2015, 17:12

Судебный спор о разделе земли - обязаны ли мы обеспечить воду и водоотведение в жилом помещении?

Земля находится в долевой соб-ти сейчас идет суд по разделу земли, дом уже разделен (сучас два жилых помещения ж 1 и ж 2). в суде истец по вопросу раздела земли заявил что пока земля в долевой соб-ти он имеет право подключиться к воде и канализации, а если мы будем препятствовать, то подаст на компенсацию на нас в суд. вода и канализация оформлена на нас (ж 1)и комуникации проходят по нашей потанциальной земле (в том числе под нашей половинойдома) в жилом помещении ж 2 нет ни газа ни воды ни водоотведения. Мы обязаны давать им воду и водоотведение? И при чем вода на заседании суда по разделу земли?
Читать ответы (1)
Ольга
25.11.2020, 14:38

Как защититься от требования перенести коммуникации после раздела земельного участка?

Коммуникации (водопровод и канализация) проходят через весь общий участок ИЖС, лицевой счет Водоканала открыт на одного из двух соседей - пожилую пенсионерку. После раздела общедолевого земельного участка коммуникации (водопровод и канализация), ведущие к этой соседке-пенсионерке, будут проходить по участку другого соседа, и он требует их перенести, что вероятно очень недешево. Раздел земельного участка происходит через суд, в исковом заявлении есть требование о переносе коммуникаций, если это возможно. Но если это окажется возможным, и суд вынесет решение о переносе коммуникаций, это потребует значительных материальных затрат от пенсионерки, которых у нее нет. Её устраивают те коммуникации, которые есть, почему она должна нести огромные затраты на перенос труб. Что делать? Как оспорить в суде это требование?
Читать ответы (1)
Валентина Петровна
06.10.2020, 08:16

Садовое здание не может быть признано жилым строением из-за отсутствия понятия в законе о регистрации

В исковом заявлении о признании нежилого здания в садовом товариществе жилым домом была допущена описка, просьба звучала так: прошу признать нежилое здание, жилым строением, с правом регистрации... В решении суда сказано: признать нежилое здание... садовым домом, жилым строением с правом регистрации... Техническое заключение о пригодности дома к постоянному проживанию было предоставлено. Во внесении изменений в ЕГРН Росреестром отказано по причине того, что садовый дом - это нежилое здание, а понятие "жилое строение" в Законе о регистрации отсутствует.
Читать ответы (2)
Евгения
11.12.2014, 16:43

Суд назначил строительно-техническую экспертизу для раздела земельного участка с двумя домами на нем.

Суд проходящий по делу раздела земельного участка назначил строительно-техническую экспертизу. На поставленный вопрос о возможных варианта раздела земельного участка, на котором находится два дома между которыми два метра эксперт предложил три варианта раздела. Все три варианта предполагают перенос инженерных коммуникаций (газа, канализации-септика, водоснабжения), что весьма дорогостоящее удовольствие. Да и перенос септика повлечет за собой перенос ванных комнат в доме и перенос вывода канализации из дома. На сколько правомерны такие предложения раздела? Что нам делать? Как доказать, что эксперт не учитывает инженерные коммуникации. И можем ли мы в дальнейшем, если суд всё же обяжет переносить коммуникации и делить землю подать встречный иск на застройщика, который строил и наш и соседский дом и создал всю эту ситуацию?
Читать ответы (3)