Как вернуть аванс за аренду жилого помещения при отмене мероприятия из-за эпидемиологической ситуации?

Конечно нужно изучить сам договор, но исходя из того что вы сказали, то что за пять дней не обращайте внимание.

Если арендатор отказывается вернуть в добровольном порядке то остается только судебный порядок, и то вы должны его предварительно уведомить как в договоре сказано за 14 дней а потом в суд.

В любом случае обратитесь с претензией к собственнику. И одновременно с жалобой в администрацию района по месту нахождения собственника, в отдел по защите прав потребителей. Как показывает моя богатая адвокатская практика это часто помогает. В любом случае пункт договора противоречащий Закону о защите прав потребителей-работает.

Вашем случае настаивайте и говорите, что есть Решение Губернатора о карантине и закрытии работы по оказании этих услуг по сдаче домов в аренду, этим ребятам мозги точно прочистят.

Постановление Губернатора Самарской области от 27.03.2020 №62 «О внесении изменений в постановление Губернатора Самарской области от 16.03.2020 № 39 «О введении режима повышенной готовности в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV

Причем напишите жалобу в связи с карантином через госуслуги, приложите договор и квитанции об оплате. И отправьте ее через интернет лучше через госуслуги, в три адреса, в адрес администрации района (отдел защиты прав) потребителей, в прокуратуру района и в адрес Губернатора. Просьба Вам только потом написать чем эти обращения закончились. Удачи!

Здравствуйте! Для более точного ответа необходимо изучать ваш договор.

Доброго времени суток, Сергей.

В идеале, конечно, нужно ознакомиться с договором, но могу разъяснить Вам исходя из указанного Вами, следующее:

В Вашей ситуации, Вы вправе расторгнуть договор в любое время, независимо от того, что указано в договоре.

При расторжении договора аренды Вы вправе рассчитывать на возврат части неиспользованного аванса.

В договоре аренды стороны могут предусмотреть иные правила на этот счет, например удержание арендодателем (Вашим Собственником) суммы аванса в качестве отступного при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора (Вас) (статьи 409 и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если подобных условий договор аренды не содержит, аванс должен быть возвращен Вам в срок, который указан в договоре, а если такой срок в нем не указан, то в течение семи дней с момента предъявления арендатором (Вами) такого требования (статья 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование о возврате аванса (в нем же поясните о расторжении договора в связи с эпидемией короновируса и установленные ограничительные режимы в Вашей области) арендатором (Вами) арендодателю (Собственнику) направляется в письменной форме или с использованием иных каналов связи, предусмотренных договором аренды (электронная почта, факс, выгрузка электронного документа через личный кабинет на сайте и др.).

Данный документ можно отправить по обычной почте ценным письмом под опись вложения или вручить нарочным с фиксацией факта его получения со стороны уполномоченного представителя арендодателя.