Перенос платежа по ипотеке на рабочий день после нерабочей недели - правовые аспекты и возможные последствия. Вопрос о получении ипотечных каникул для индивидуальных предпринимателей.

199₽ VIP

1. Исходя из толкования Вашего договора (ст. 431 ГК РФ) - такого права не имеете. Если конечно за эти выходные не примут каких то новых нормативных актов на этот счет.

2. Могут быть санкции. См. п.1

3. Пока этот вопрос прорабатывается. Порядок до конца не ясен. Т.к. нет четких нормативных документов на этот счет.

Пока что попробуйте написать заявление в банк.

Далее видно будет.

Согласно разъяснениям Торгово-промышленной палаты Российской Федерации (ТПП РФ), которая занимается выдачей сертификатов о наступлении форс-мажорных обстоятельств, массовые заболевания (эпидемии), ограничения перевозок, запретительные меры государств и запрет торговых операций являются событиями форс-мажора.

Поэтому по смыслу ст.416 и 417 ГК РФ возможно частичное прекращение обязательства, что имеет место в вашем случае. НО поскольку нет устоявшейся практики по этим вопросам, невозможно однозначно сказать, как будет развиваться ситуация в вашем случае.

Учитывая особенность правового регулирования и фактическое отсутствие социальной поддержки населения в условиях эпидемии вируса, с большей долей вероятности можно предположить, что банк не пойдет вам навстречу и выставит штрафные санкции. Поэтому только вам решать, что делать в сложившейся ситуации, на ваш личный страх и риск.

В данном случае для Банков неделя является рабочей, поэтому они осуществляют операции в полном объеме. Однако согласно инициатив Президента РФ планируется объявление кредитных каникул, но этот вопрос пока до конца не проработан Правительством и ЦБ, поэтому с вопросом переноса платежа Вам следует обратиться в Ваш Банк.

Если ипотека в сбербанке, он предоставит ипотечные каникулы.

Если банк работает 30-го марта, то надо платить 30-го,если банк не работает с клиентами, то платеж переносится.

ГК РФ Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Глава Сбербанка Герман Греф заявил, что банк предоставит кредитные каникулы сроком до шести месяцев клиентам, пострадавшим от коронавируса COVID-19. Об этом сообщает ТАСС.

moscow-baku.ru

Имеете право перенести очередной платёж по ипотеке, на рабочий день, после нерабочей недели (с 30.03 по 03.04), то есть на 06.04

А почему вы считаете, что будут санкции, если Указ Президента РФ от 25 марта 2020 г. № 206 “Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней” - это нпа, который имеет юридическую силу и у вас в договоре указано о возможности переноса платежа на первый рабочий день после выходных

По поводу ипотечных каникул-данный вопрос пока только поднят и скоро выйдет нормативный акт, регулирующий данный вопрос.

1.Дело в том, что дни с 30 марта по 3 апреля не являются выходными днями В Указе президента РФ №206 от 25 марта 2020 "Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней" дни с 30 марта по 03 апреля объявлены как нерабочие дни, но не как выходные. Везде дается разъяснение что эти дни не являются выходными днями

Поэтому оплата 06 апреля будет просрочкой с вашей стороны.

2 Чтобы не было санкций со стороны банка нужно вам договариваться об этом с вашим банком Иного варианта здесь нет

3.По поводу ипотечных каникул в ситуации с коронавирусом вопрос юридически еще не решен Он находится только в стадии проработки.

Здравствуйте. Я бы провела платеж сегодня, ведь банки работают, иначе будет пеня. А завтра бы написала заявление на предоставление ипотечных каникул сроком на 6 месяцев.

Что такое ипотека-это залог недвижимого имущество. Залог это не собственность банка, а всего лишь право банка обратить взыскание на заложенное имущество для исполнения кредитного обязательства. Обращение на ипотечное имущество-жилое помещение возможно только в рамках специального ФЗ № 102 от 16.07.1998 года "Об ипотеке" и только в судебном порядке. Согласно ст. 54.1, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке на допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.-сумма неисполненных обязательств составляет менее чем 5 процентов от стоимости предмета ипотеки;-период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Таким образом сам банк не может обратить взыскание на квартиру, а значит данный вопрос должен быть решен. У банка есть так называемый резерв на возможные потери по ссудам, которые формируются в ЦБ РФ. Если платежи по обслуживанию ссуды происходят не вовремя, то такой РВПС должен быть увеличен, т.е. банк должен заморозить дополнительные деньги для резерва в ЦБ РФ. Соответственно это банку не выгодно. Договаривайтесь, уверен у Вас есть аргументы договориться с банком.

Сегодня позвонил в банк и сотрудник банка, в беседе сообщил, что так эта неделя не является ПРАЗДНИЧНОЙ, то соответственно переносить платёж нельзя.