Спосибо как делится прилегающая территория вокруг многоквартирного дома (4 хозяина)
Есть многоквартирный дом (4 хозяина) 2 квартиры общей площадью по 60 кв,м (одна из них моя) и 2 квартиры по 30 кв.м второй сосед 2-х комнатной квартиры огородил прилегающею территорию примерно на 50 % (по его мнению это его) мне досталось 15% ЗАКОННО ЛИ ЭТО И КАК С НИМ БОРОТЬСЯ (ОБРАЩАЛИСЬ В АДМИНИСТРАЦИЮ: ответили вы все собственники решайте сами)
Спосибо как делится прилегающая территория вокруг многоквартирного дома (4 хозяина)
Уважаемый Kalmikov00@mail.ru, г.Волгоград !
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г
«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
п.3.«Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
п.4.«При рассмотрении споров о РАЗМЕРЕ ДОЛИ следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ !!! находящихся в собственности помещений» !!!
Поэтому рекомендую вам обратиться в суд по данному вопросу !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.05.2012г
08:59 моск.
Спросить
Таким образом, у каждого обитателя многоквартирного дома есть доля в общей собственности, и она пропорциональна площади квартиры собственника. У данного участка есть размер и границы, которые определяются соответствующими органами на основании земельного законодательства и градостроительной деятельности. К необходимым для оформления земельного участка многоквартирного дома документам также относится схема распределения долей собственников помещений в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также копии уведомлений о проведении общего собрания, доверенности представителей собственников помещений, оформленные по закону, лист регистрации собственников помещений или их представителей и т.д. Если у Вас новый дом, то скорее всего участок уже поставлен на кадастровый учет, если нет, то сначала необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности и только после этого определять порядок пользования.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсть многоквартирный дом (4 хозяина) 2 квартиры общей площадью по 60 кв,м (одна из них моя) и 2 квартиры по 30 кв.м второй сосед 2-х комнатной квартиры огородил прилегающею территорию примерно на 50 % (по его мнению это его) мне досталось 15% ЗАКОННО ЛИ ЭТО И КАК С НИМ БОРОТЬСЯ (ОБРАЩАЛИСЬ В АДМИНИСТРАЦИЮ: ответили вы все собственники решайте сами).
Спосибо.
Никак прилегающая территория разделена быть не может. Доля в общей собственности не может быть выделена в натуре. Действия соседа незаконны.
Спросить
У меня многоквартирный дом состоящий из 4-х квартир. С отдельными входами. Есть территория под посадки. Территория возле дома. Соседка из одной квартиры приватизировала половину территории возле дома. Я написала в поселковую администрацию, чтобы они предоставили мне все имеющиеся документы: инвентаризацию, кадастровые документы. Администрация мне ответила, что у них нет ни каких документов, и в собственность земля не отдавалась. Вопрос: Как такое может быть? Законна ли приватизация? И что мне сделать чтобы расприватизировать эту землю? Это было в 1993 году. Спасибо.
Что в суд надо идти, я понимаю. Но документы соседей на приватизацию, мы видели. Выдала ее наша администрация. Почему они сейчас отказали нам в требовании ознакомиться с ними. Может еще куда-нибудь написать, документы запросить? Может в районную администрацию? В суд идти надо же не с пустыми руками.
Спросить
Работа по сбору доказательств и проработке правовой позиции является платной услугой. Обратитесь к любому юристу за личной консультацией.
СпроситьЗдравствуйте! ВОПРОС ПО ПРАВАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ. Есть 2 многоквартиных дома: наш и соседний, их разделяет земельный участок, который находится в муниципальной собственности. Жильцы соседнего дома, без согласия жильцов нашего дома, установили на прилегающей к нашему дому территории, столбы для сушки белья, засаживают деревья там, где наши жильцы планируют установить детскую площадку, скамейки для отдыха. Свои действия жильцы соседнего дома аргументируют тем, что данная территория общая и они имеют на это право (но наш дом и прилагающая к нему территория (о которой спор) расположен на одной улице а их дом - уже на другой) к тому же,они установили камеры на своем доме, направленные на наш дом и прилегающую к нему территорию. Законно ли это?
Так называемая придомовая территория - это земельный участок (ЗУ), принадлежащий государству в лице его органов власти на местах.
Данный ЗУ относится к землям общего пользования и в силу норм ст. 262 ГК РФ
" Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка."
Соответственно, БЕЗ разрешения органов власти никто не вправе что-либо размещать на данном ЗУ.
В случае нарушения указанной нормы закона - Вы вправе обратиться в Администрацию района г. Ставрополя и в Прокуратуру.
СпроситьКак узнать кому принадлежит земля под домом и прилегающая территория к многоэтажному дому. Дом строился как кооперативный, все квартиры в собственности у жильцов Необходимо ли производить межевание земли под домом и прилегающей территории или земля (под домом и прилегающая территория) автоматически как и квартиры становится собственность жильцов данного дома.
Добрый день! Обратитесь в Управление Росреестра с заявлением о выписки из ЕГРПН (единого госреестра прав недвижимости ) на земельный участок,расположенный по адресу
Спросить
Меры по борьбе с негативными последствиями автосервиса на прилегающей территории и дорожном покрытии
Сосед по забору устроил автосервис. У него прилегающая территория захламлена и заставлена авто и его клиенты постоянно паркуются возле моих ворот и калитки. Местность у нас болотистая. Каждый год тратятся не малые средства для отсыпки прилегающей территории и подъезда к дому. Клиенты соседа паркуются, разворачиваются на мною облагороженной территории тем самым загораживая проезд и ломая целостность дорожного покрытия прилегающей территории моего дома. Вопрос-КАК БОРОТЬСЯ?
Отмежуйте землю у дома, определите четкие границы, оформите в собственность и поставьте ограждение. Тогда на полном основании можете требовать устранения любых нарушений ваших прав.
СпроситьУ меня квартира в многоквартирном доме с печным отоплением, а сарая нет. Вся территория около дома занята. Соседи огородили забором большую часть территории прилегающей к дому. Обратился в администрацию, там без действуют. Сараи и забор очень близко к моим окнам. Мне тоже нужно место под сарай. Что мне делать и куда обращаються? Администрация меня игнорирует.
Подавайте жалобу в прокуратуру.
Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:
Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Если установленный срок разрешения обращения истекает в выходной или праздничный день, последним днем разрешения считается следующий за ним рабочий день.
СпроситьУ нас пятиквартирный дом. Соседи с первой и второй кв,огородили забором территорию вокруг дома со своей стороны. А машины ставят у нас под окнами, и возле крыльца. И получилось, что у них загороженная территория это их пространство, а у нас не загорожено это общее пространство, которое они занимают своими машинами.
По факту самоуправства, статья 19.1 КоАП РФ, Обратитесь с заявлением к участковому. Спасибо что обратились на наш сайт и удачи вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПроживаем в частном доме на двух хозяев. У каждого собственника отдельный вход и отдельный подъезд. Хотим взять в собственность придомовую территорию, которая прилегает к нашей части дома. Местная администрация дала разрешение и произвели замер территории. Может ли собственник второй части дома опротестовать решение администрации. Дом не в долях, есть приватизация. Сосед обратился в местную администрацию с жалобой, что если нам отдадут прилегающую к нам придомовую территорию в собственность, то ему неудобно будет привозить уголь и дрова к его воротам, через нас ему удобно. Повторюсь у него есть собственный подъезд к воротам. После заявления администрация приостановила процесс оформления земли. Что можно сделать, чтобы нам не отказали. Часть дома с красными воротами соседа.
Здравствуйте. Если администрация откажет, обжалуйте отказ в суд.
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего.
Спросить
Вам и так не должны отказать. Если откажут то обжалуйте отказ в порядке административного судопроизводства. Для того что бы получить землю нужно быть собственником части жилого дома а не квартиры. Посмотрите в документах - у Вас квартира или часть жилого дома?
СпроситьКак узнать кому принадлежит земля под домом и прилегающая территория к многоэтажному дому. Дом строился как кооперативный, все квартиры в собственности у жильцов. Необходимо ли производить межевание земли под домом и прилегающей территории или земля (под домом и прилегающая территория) автоматически как и квартиры становится собственность жильцов данного дома. Вопрос возник, т.к. документы на дом утеряны, а возникли спорные вопросы.
Я живу в частном секторе. И у меня имеется прилегающая территория возле моего дома за пределами забора. За этой территорией я слежу, т.е. убираю мусор, произвожу обкос и т.д. Мой сосед прежде чем заехать на свою территорию заезжает на мою прилегающую территорию, а затем на свою территорию. Также он производит разворот и поворот на своём автомобиле так как ему угодно на моей территории. Тем самым уже образовалась колея на моей прилегающей территории. На мою просьбу сделать себе заезд он ответил категорическим отказом, да в придачу и оскорблять меня стал. Как я могу могу разрешить эту проблему, если мирным способом это не удалось.
