При продаже своей доли в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу нужно иметь подтверждение того, что другие сособственники не намерены ее купить. Ведь они имеют преимущественное право на покупку доли по цене, за которую она продается посторонним лицам, и на прочих равных с ними условиях, кроме случая продажи доли с публичных торгов.

В связи с этим продавец доли должен письменно известить сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий ее продажи. Если сособственники не приобретут долю в течение месяца со дня извещения о продаже, продавец вправе продать ее любому лицу. Раньше указанного срока долю можно продать, если все сособственники письменно отказались от преимущественного права ее покупки.

В случае нарушения изложенных требований любой сособственник вправе в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. п. 1 - 3 ст. 250 ГК РФ).

При продаже доли одному из сособственников извещать других сособственников не нужно. При этом продавец самостоятельно определяет того сособственника, которому он желает продать свою долю (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.08.2017 по делу N 33-32557/2017).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

У моего мужа есть в собственности часть квартиры нужно ли согласие второго собственника для того чтоб продать свою долю?

Как продать долю в квартире при наличии долга и согласии со-собственника?

Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?

Как заложить свою долю квартиры в деревне с общей долевой собственностью согласно законодательству?

Можно ли продать свою долю в доме на земле без согласия второго собственника?

Нужно ли для продажи доли участка согласие третьего собственника?

Проблемы и процедура выделения доли в частном доме с двумя собственниками

Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры в Москве без согласия второго собственника и какие

Может ли собственник квартиры продать свою долю без согласия второго собственника?

Как рассчитать стоимость 3/4 доли в 2-х комнатной квартире и возможно ли продать ее без согласия второго собственника?

Возможность прописки на долю дома без согласия второго собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59