Незаконное включение умершего собственника в оплату общедомовых приборов учета - действия УК и нормативные документы, регулирующие ситуацию в сфере ЖКХ

Действия ДУК в отношении установки общедомовых приборов учета ХВС и тепла оспорены в суде после неисполнения решения

В 2008 году общее собрание собственников помещений МКД приняло решение - установить в 2009 году общедомовые приборы учета ХВС и тепла. Уведомило ДУК о принятом решении. ДУК в 2009 году решение не исполнила. В 2010 году суд признал действия ДУК незаконными. ДУК дал письменный ответ собственникам помещений о том, что работа по установке приборов учета включена в план работ на 2011 год. Не установила. В 2012 году ДУК заявила, что нужно новое решение собрания по приборам учета, и устанавливать приборы не стала. В 2013 г. ДУК заявила, что собственники помещений не вправе требовать от ДУК исполнения решения по установке приборов учета от 2008 года, поскольку истек срок исковой давности - 3 года. В суде ДУК заявит этот срок. И, получается, что после каждого решения общего собрания собственники должны подавать в суд заявление об обязании ДУК исполнить решение общего собрания? Что можно сказать по данной ситуации? Законны ли действия ДУК? Применим ли в данной ситуации общий срок исковой давности - 3 к данной сделке?

Читать ответы (2)

Управляющая компания предлагает включить плату за установку общедомовых приборов учета в счет-квитанции

Управляющая компания на заочное собрание выносит вопрос об установке общедомовых приборов учета ХВС, тепловой энергии и электроэнергии с включением платы за это отдельной строкой в счет-квитанцию примерно по 5000 руб с квартиры. Не понятен смысл установки общедомовых приборов учета (вода, электроэнергия), когда в каждой квартире индивидуальные приборы учета и как такое предложение соотносится с ст.166 п.1 ЖК РФ (установка таких приборов за счет средств фонда капитального ремонта)

Читать ответы (2)

Как взимать сумму по суду, если на общем собрании МКД были голоса против принятия решения?

Мой вопрос: если на общем собрании МКД некоторые собственники голосовали против принятия того или иного решения (напр. Установки забора, др...) а собрание большинством голосов все-таки приняло это решение, как взимать сумму, по суду? На основании общего решения собрания собственников МКД?

Читать ответы (2)

Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета в ЗАТО?

В нашем городе (ЗАТО) УК в каждом доме в соответствии с законом установил общедомовые приборы учета (ОПУ) и стоимость установки включил в квитанции по оплате коммунальных услуг. К примеру, в моей квитанции (я собственник) появилась строка установка ОПУ и сумма к оплате 3850 руб. Насколько я понимаю, оплачивать установку данных приборов должен собственник ДОМА, а не собственники квартиры... Проконсультируйте, пожалуйста, так ли это и на основании каких документов?

Читать ответы (1)

Включение платы за консьержей в квитанцию ЖКХ без согласия собственника - легально или нет?

Законно ли включать плату за консьержей в квитанцию об оплате услуг по ЖКХ без согласия собственика, если общее собрание приняло решение об организации услуг консъержной службы, но не утверждало условия их оказания и выполнения?

Читать ответы (2)

Законна ли установка общедомовых приборов учета, если некоторые жильцы не давали своего согласия на их установку?

Законна ли установка общедомовых приборов учета, если некоторые жильцы не давали своего согласия на их установку? Зконно ли ввыставляется сумма на оплату за установку общедомового приборо учета с собственников квартир? Что такое ДЕЛЬТА которую дополнительно выставляют к оплате за водоподведение, если у меня не установлены приборы учета за воду в моей квартире, обязанали я ее оплачивать? Законно ли мне отказывает Управляющая компания в смене стояков холодной и горячей воды, которые мне необходимы для установки приборов учета в квартире, т.к. стояки ровесники дому и очень ветхие? Спасибо.

Читать ответы (1)

Обязанность по оплате долга за установку ОДПУ в МКД - нового собственника или предыдущего?

В 2016 году в МКД установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Жильцам предоставлена пятилетняя рассрочка по оплате расходов на установку ОДПУ. 2017 году один из собственников продает квартиру. Долг по оплате установки ОДПУ погашен не был. Вопрос - на ком лежит обязанность по оплате долга: на новом собственнике, или на том, кто являлся собственником на момент установки ОДПУ? И какими нормативными актами регулируется данная ситуация.

Читать ответы (3)

Вопросы, связанные с принудительной установкой ОДПУ и ее отнесением к общему имуществу дома

После 01.07.2013 г. РСО произвордит принудительную установку ОДПУ. Опалаа работ, по предварительной информации, так как собственникам не предоставляли иные условия по установке ОДПУ, оплата за ОДПУ будет осущестлвяться в течении пяти лет, по ФЗ-261.? 1.ОДПУ без решения общего собрания собственников при принудитльеной установке РСО каким образом может быть отнесен к общему имуществу дома? 2.кто обязан обслуживать ОДПУ до полной оплаты работ по его установке собственниками? 3.В таком случае обязательно ли проведение и принятие решения по отнесению данного ОДПУ к общему имуществу дома общим собранием собственника? 4.До полной оплаты стоимости работ по ОДПУ он не на балансе РСО, его установившей? 5. Если собственнико никто не проинформировал о порядке устаноки, Ю цене вопросаЮ, из чего она складываетс, законна ли установка ОДПУ в таких условиях?

Читать ответы (1)

Требование возмещения коммунальных услуг с собственников Б и В и возможные последствия в судебном разбирательстве.

Здравствуйте! Имеется квартира в общей долевой собственности на трех собственников - "А" 1/4, "Б" 1/4, "В" 1/2. Оплата коммунальных услуг с 2014 года по текущую дату производилась на основе устной договоренности собственников без разделения счетов, во всех квитанциях в качестве плательщика указан только собственник "А" владеющий 1/4. Задолженности на текущий момент нет. За этот период фактически большую часть квитанций (2/3) оплачивали собственники "Б" и "В" из собственных средств, квитанции и чеки об оплате имеются. 28.10.2017 собственником "А" заказными письмами к собственникам "Б" и "В" было выставлено "Требование об оплате коммунальных услуг с 2014 по 2017 года", якобы все это время только собственник "А" оплачивал все коммунальные услуги, а собственники "Б" и "В" оплату не производили. К требованию приложены копии справок об оплате в которых указаны суммы начислений и оплат, а также что нет задолженности. Собственник "А" хочет получить возмещение с собственников "Б" и "В" согласно долям в течении 10 дней, иначе подаст в суд. Вопрос: Чем для собственников "Б" и "В" грозит эта ситуация и на основании чего суд может удовлетворить требования собственника "А"?

Читать ответы (1)

Должна ли УК исполнять решение собрания собственников жилья об установке домофона до полной оплаты

Скажите, пожалуйста, должна ли УК исполнять решение собрания собственников жилья до полной оплаты? На собрании было принято решения об установке домофона. Часть жителей установку оплатили, но не все. УК отказывается устанавливать домофон пока все не оплатят квитанции. Законно ли это? Или они должны установить домофон, а потом включить оплату за него в общие квитанции неплательщиков?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59