Как зарегистрировать право собственности на дом, построенный в 1994 году, если в ЕГРН нет никаких сведений?
Мы построили дом и получили на него техпаспорт в бти в 1994 году. Регистрации права тогда не существовало. Как сейчас зарегистрировать право собственности, если никаких сведений в егрн нет? Налоги платили исправно. Даже субсидию на отопление получали.
Вызывайте техника он составит новый техпаспорт и все зарегистрируете начните с бти.
Спросить
Приветствую Жанна. Если у вас есть технический паспорт 1994 года и характеристики дома не изменились, вы можете поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.
Спросить
У нас после сдачи дома пристрой капитальный возник, надо подавать в администрацию уведомление на реконструкцию? Что то потребует инженер бти для составления нового техплана?
Спросить
Здравствуйте.
Вам нужно делать технический план на дом, это может сделать любой кадастровый инженер (организация), потом ставите на кадастровый учет его. Если земля в собственности, то в упрощенном порядке все оформите по дачной амнистии.
Спросить
Здравствуйте.
1. Вам необходимо заказать технический план на дом с учётом произведённой реконструкции.
2. Затем Вам необходимо обратиться в Департамент государственного и строительного надзора Свердловской области с так называемым Уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Бланк уведомления (это большой документ на нескольких листах) Вы найдёте на официальном сайте Департамента.
2. Заполненный бланк отправьте заказным письмом в Департамент. Далее возможны два варианта развития событий.
Один - Департамент выдаст Вам уведомление о соответствии заявленных Вами параметров допустимым. В таком случае объект в реконструированном виде подлежит кадастровому учёту и регистрации прав.
Второй - Департамент выдаст уведомление о несоответствии. В таком случае придётся устранять имеющиеся несоответствия, поскольку в случае обращения в суд с иском о признании права собственности на объект в самовольно реконструированном виде придётся проводить судебную строительно-техническую экспертизу. А она всё те же несоответствия выявит.
Если отказ Департамента не будет основан на законе (а такое тоже случается), то обжаловать его можно будет в судебном порядке.
СпроситьИрина, спасибо за ответ. Хочу уточнить. Уведомление о реконструкции надо подавать раньше выполнения техплана? И потом с техпланом подавать уведомление о как бы произведкнной рекоеструкции на соответствие? И ещё, дачную амнистию продлили, я слышала, что она не распространяется теперь на лпх и ижс. В инете противоречивые сведения. Так всё таки можно по амнистии или нет?
Спросить
Можно признать право собственности в судебном порядке по приобретательной давности. Если по амнистии, то нужно смотреть стоял ли дом на кадастровом учете и он на одного хозяина? Или многквартирник?
Спросить1. Упрощенный порядок оформления прав НЕ распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), в границах населенного пункта.
Так что уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции) направлять в Департамент придётся.
2. Думаю, что технический план лучше заказать. Дело в том, что уведомление, которое Вы будете направлять, содержит ряд параметров, которые либо Вы будете замерять сами, либо это сделает специалист.
СпроситьНет, дом не стоял на кадастровом учете, нет сведений об этом, в 1994 году он возможно, и не делался. Дом на одного хозяина, сельский. Одна квартира.
Спросить
Добрый день, если у Вас земля с ВРИ под ЛПХ, то под амнистию не попадаете и не попадали. Земля выделялась кому конкретно и с каким кодом?, это важно. Далее все сведения БТИ обязаны были передать в кадастровую палату, на кадастровый учет как ранее учтенные объекты, так как оригинал технического паспорта был у них в архиве. Запросите сведения о кадастровом учете ранее учтенных объектов (РУ), на землю и на дом, через МФЦ. И после получения сведений как о РУ объектах обращаться в суд, это упростит процедуру.
СпроситьСпасибо. В бти почему то отсутствует сведения о доме. Хотя мы получали стпоительный паспорт, сдавали дом и получали адрес и техпаспорт у нас на руках. Мы платили налоги за дом. Может быть через налоговую как то можно доказать, что дом есть и был учтён. Лпх в селе, соседи ранее успели зарегистрировать свои дом тоже с лпх по амнистии.
Спросить
Мой отец регистрировал право собственности на квартиру в 1997 году. Тогда ещё не существовала Регпалата. Поэтому право собственности зарегистрировано в БТИ. Когда позднее мы обратились в Регпалату с просьбой зарегистрировать право собственности, нам сказали, когда будут сделки с недвижимостью или переход права собственности, тогда и зарегистрируем. Никаких сделок по сей день не было. А сейчас в выписке из ЕГРН отец не указан как собственник жилого помещения. Как это можно исправить?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Есть ли признаки преступления в действиях, направленных на умышленное предоставление недостоверных сведений в Росреестр для регистрации права собственности на жилой дом. Право собственности зарегистрировано, но указаны недостоверные сведения. Дом, не имеющий техпаспота был зарегистрирован по техпаспорту другого дома. Вред выражается в невозможности зарегистрировать право собственности на дом. Был совершён подлог. Спасибо.
На дачном участке построили дом. Далее хотим добиться признания дома жилым. Участок в собственности. Тех.паспорт на дом оформлен в 2013 году. Право собственности на дом не оформлено в Росреестре. С какого года будет исчисляться налог на имущество, если дом зарегистрировать сейчас? В техпаспорте год постройки 2013.
При обращении в ГКН за кадастровым паспортом на дом 1958 года постройки выяснилось, что ОКС как ранее учтенный объект отсутствует. При обращении в БТИ выяснилось, что отсутствуют архивные документы на дом. Все оригиналы правоустанавливающих документов-свидетельство о праве на наследство по закону, два судебных решения о признании права собственности за 1988, 1991, выписки из техпаспорта (кальки) на дом и участок за 1986, 1990, архивные выписки из похозяйственных книг за прошлые годы, старая домовая книга до 1975 года имеются в наличии. В составленный техпаспорт 2014 эти сведения не были включены, хотя и предоставлялись. Составили письменное обращение руководителю филиала БТИ о внесении отсутствующих данных, однако, вместо письменного ответа на личном приеме было отказано. Решением суда от 2015 года право собственности было подтверждено. Но зарегистрировать право не получается: мотив отказа - нет сведений в ГКН. ГКН кивает на БТИ - нет сведений. Как заставить БТИ восстановить сведения о доме на основании наших документов - иск в суд или очередное заявление новому руководству о досудебном порядке урегулирования?
Нотариус выдал сведетельство о праве на наследство по закону на основании дубликат договора приватизации с общей площадью квартиры: 36.4 кв.м.
Обратился для регистрации права собственности в Егрн, в регистрации отказали на основании расхождения данных по площадям квартиры в БТИ и свидетельстве о праве на наследство по закону, а именно:
В БТИ данные квартиры: общая площадь 34.4 кв.м.
В свидетельстве о праве на наследство по закону, и договору приватизации 36.4 кв.м.
В Егрн право не регестрироваллось в силу занодательства установленного до 1998 года.
Право зарегестрированна в БТИ, процедура приватизации окончена.
Договор приватизации от 1993 года.
Каким образом можно зарегистрировать квартиру в Егрн?
Приватизация квартиры была в 1993 году, тогда регистрацию приватизации осуществляли в БТИ, а регистрация в регпалате была на усмотрение собственника. Сейчас, при оформлении дарения не обязует ли регпалата зарегистрировать это право собственности у них или достаточно регистрации в БТИ?
Право собственности на квартиру зарегистрировано в 1994 г на основании договора мены квартир. Свидетельство о праве собственности и Договор мены утеряны, получен нотариально заверенный дубликат Договора. На его основании внесена запись в ЕГРН. Выписку из ЕГРН получили, в ней указан правообладатель и основание записи: нотариально удостоверенный Договор мены (дубликат). В 1994 году Договор мены был зарегистрирован БТИ и на нем стоял штамп БТИ, на дубликате нет. Есть ли необходимость сейчас получить справку из БТИ о регистрации сделки в 1994 г если будем продавать или дарить квартиру?
Хотим зарегистрировать право собственности на гараж в гаражном кооперативе. У нас документ РЕГИСТРАЦИОННОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ ОТ 1994 ГОДА, на бокс №..., на праве собственности ВЫДАННОЕ БТИ (МОСГОР БТИ). Какие докуметы нужны на регистрацию права собственности?
В 2005 году хотели приватизировать гараж, получили ТЕХПАСПОРТ в БТИ, но до регистрационной палаты руки не дошли. Можно ли по тому техпаспорту сейчас зарегистрировать гараж?
