Продали комнату, в Питере купили жильё в области, сдали паспорта на снятие с регистрации, денежная разница лежит в ячейке расчетного центра, до определенного момента, что делать, если нет возможности получить паспорта и пустую форму 9

Кто и как будет работать мы будем все знать 6 марта.

Что делать, если продали комнату в Питере, купили жилье в области, сдали паспорта на снятие с регистрации, а денежная разница лежит в ячейке расчетного центра и нет возможности получить паспорта и пустую форму

Ошибка в договоре купли-продажи - комната или квартира? Что делать в случае ошибки в документах на регистрацию?

Купила комнату Сейчас обнаружена ошибка в договоре купли-продажи в одном месте вместо комната написано квартира и договор купли-продажи квартиры, а не комнаты. Документы сдали на регистрацию. Что мне делать в данной ситуации? Если в Росреестре такой договор пройдет нужно его все равно переделывать или нет?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией при покупке квартиры через агентство - что делать?

Покупали квартиру через агентство. Регистрация прошла, свидетельство о собственности получено. Но, 2 жильца не снялись с регистрации, один находится под следствием. Другой в отъезде, обещает вернутся... Квартира коммунальная. По договору, деньги из банковской ячейки жильцы могут получить, только имея пустую форму 9. Агентство давит на меня, что надо выплатить деньги выписавшимся жильцам (они же не виноваты). Как решить вопрос со снятием с регистрации? Под следственный, хоть и дал доверенность матери на проведение сделки купли-продажи и снятия с регистрации, как понимаю должен явиться лично в паспортную службу, с паспортом. Остаётся получить отказ в снятии с регистрации и подавать в суд? Кто этим должен заниматься? Боюсь, что при выплате денег жильцам, агентство потеряет к этому интерес.

Читать ответы (5)

Как правильно сформулировать условия допуска продавца к банковской ячейке при продаже участка?

Если при продаже участка используется банковская ячейка, то как правильно в договоре с банком об аренде ячейки сформулировать условие допуска продавца к ячейке? Например, при предъявлении паспорта и зарегистрированного оригинала договора купли продажи? Или здесь есть нюансы?

Читать ответы (1)

Проблемы с переполненной ячейкой после снятия мотоцикла с учёта

После снятия с учёта мотоцикла преднийц хозяин заранее поставил свою подпись на следующей свободной ячейке. При покупке я не заметил этого и начал вписывать свои данные в пустую ячейку. Теперь одна ячейка заполнена полностью - с подписями прежнего хозяина и меня. А также в одной ячейке вписаны мои ФИО. Собираюсь ставить ТС на учёт. Будут ли нарекания со стороны ГИБДД? Или можно перечеркнуть данную ячейку самостоятельно?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры без помощи риэлтора - вопросы регулирования и безопасности сделки

У меня прямая продажа квартиры, без помощи риэлтора, покупатель обратился ко мне через агента. Расчет будет происходить через банковскую ячейку. Разъясните пожалуйста, если я что-то не правильно понимаю. Ключ от банковской ячейки хранится у покупателя, и он имеет доступ к ячейки до окончания срока регистрации. Я получаю доступ к ячейке после того как предоставлю банку определенный комплект документов прошедших регистрацию. Предположим, что срок регистрации составляет 20 дней, то до этого момента покупатель может передумать и забрать деньги, а после регистрации появляется право продавца получить доступ к ячейки в течение 5-6 дней, по истечении, которых, если что-то с регистрацией пошло не так покупатель имеет право забрать свои деньги из банковской ячейки. Меня беспокоит как с точностью можно отразить все даты в договоре купле продажи, ведь регистрация может затянутся и продавец может упустить срок допуска к ячейке. Другое опасение у меня вызывает, момент когда регистрация закончилась сегодня, а покупатель забрал свои деньги накануне, получается я лишилась денег, а право собственности на квартиру уже получил покупатель.

Читать ответы (1)

Проблема выселения - что делать, если продавцы комнаты не съезжают после получения свидетельства о регистрации

Я купила комнату в коммуналке. Согласно условиям договора купли-продажи часть стоимости комнаты вылачивается в момент получения свидетельства о регистрации права собственности. Люди продавшие комнату купили квартиру в другом городе, но до сих пор не выписаны из приобретенной мною комнаты. По условиям договора они должны освободить помещение на момент получения свидетельства о регистрации права собственности. Что можно предпринять в том случае, если они не будут выписаны на момент получения свидетельства и не съедут из помещения? Есть ли возможность их принудительного выселения?

Читать ответы (1)

Задержка снятия с регистрации по предыдущему месту жительства - возможные сроки и способы ускорения процесса

Регистрировался по новому месту жительства с одновременным снятием с регистрации с прежнего. Прошло более 2 недель с момента выдачи паспорта с отметкой о регистрации по новому месту жительства (в паспорте также проставлена отметка о снятии с регистрации с прежднего места жительства), однако с предыдущего места жительства по данным паспортного стола я до сих пор не снят, они ожидают уведомления которое отправленно обычной почтой! Есть ли какие то сроки снятия с регистрации по предыдущему месту жительства в моем случае и можно ли ускорить процесс снятия с регистрации (Регистрация и снятие в пределах одного города)?

Читать ответы (1)

Как получить деньги после продажи комнаты, если новый владелец прописал сестру без моего разрешения? Законные ли его действия?

Я продала комнату, в банковской ячейки прописано, что могу забрать деньги предоставив пустую форму 9, но новый владелец не дождавшись моей выписки прописал сестру. Как теперь забирать деньги? Законны ли его действия?

Читать ответы (1)

Особенности оплаты при заключении договора купли-продажи - роль депозитария и требование доказательств в ЕГРП

Продавец и Покупатель закладывают деньги и расписку Продавца в получении денег в ячейку расчетного центра в депозитарий (ячейка на прокат по договору) перед подписанием договора купли-продажи. Необходимо ли предоставлять доказательство расчета между Сторонами в ЕГРП или вопрос оплаты касается только Сторон осуществляющих сделку?

Читать ответы (2)

Проблемы с регистрацией и задолженностями - Как взыскать долги и вернуть деньги при приостановке регистрации и нарушении договора?

Столкнулись с такой проблемой: Купили комнату в коммуналке, договор купли-продажи оформили нотариально, сдали документы на гос. регистрацию, на данный момент имеем приостановку в регистрации, т.к. хозяева не выписались. Ждем их выписки, сегодня заверили, что сдали документы на снятие с регистрации с данной комнаты. Деньги отдали во время подписания договора у нотариуса. На данный момент помимо задержек регистрации из-за них в принципе всплыли задолженности по оплате коммунальных платежей в размере более 50 000 рублей за комнату, задолженности по уплате за телефон и интернет. Вопрос следующий: если не сможем решить полюбовно все задолженности, какие требования выдвигать в суде, как правильно обозначить иск? Если по их вине просрочим сроки приостановки регистрации, сможем ли вернуть все деньги, уплаченные за комнату? Уплаченные за услуги нотариуса и вложенные в ремонт комнаты? Как в таком случае подавать иск о расторжении договора? Заранее спасибо! (Нервов не хватает, как обычно расплачиваемся за свою беспечность и веру людям).

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59